About this property

Het betreft een RECREATIEWONING. Het park is aangewezen voor transformatie naar wonen. Als de transformatie slaagt is permanente bewoning toegestaan. De gemeente moet hiervoor het omgevingsplan (bestemmingsplan) wijzigen. Voor meer informatie over de transformatie naar wonen kunt u zich melden bij de gemeente de Wolden. Permanent wonen in een recreatiewoning mag niet in de gemeente de Wolden. Soms kan de gemeente tijdelijk een uitzondering maken. Bijvoorbeeld als uw huis verbouwd wordt. Of als u vanwege een verhuizing, scheiding of andere bijzondere omstandigheden andere woonruimte nodig hebt. U bent dan verplicht om een gedoogbeschikking aan te vragen. In praktijk worden de meeste woningen permanent bewoond (gedoogbeleid). Bent u op zoek naar rust, ruimte en natuur? Deze vrijstaande bungalow ligt aan een rustige, doodlopende weg in een bosrijke omgeving en biedt volop privacy en ruimte. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 1.999 m², met een prachtige tuin, een charmant prieeltje en een eigen carport. Daarnaast is de woning volledig gelijkvloers en daarmee uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. INDELING Wanneer u uw auto parkeert onder uw eigen carport, betreedt u direct het prachtige perceel met een fraai aangelegde bostuin. Via een pad bereikt u de voordeur, waar u binnenkomt in de entree met toilet. De entree geeft toegang tot de berging, waar zich de technische ruimte en de aansluitingen voor het witgoed bevinden. Vanuit de hal bereikt u tevens de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtig uitzicht over de diepe tuin met vijver. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de serre een ideale plek om te werken, terwijl u uitkijkt op de natuur en het aanwezige wild zoals vogels, eekhoorns en ringslangen. Een mooier kantoor aan huis is nauwelijks denkbaar. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de leefruimte. De bungalow beschikt over twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de woning is over de gehele breedte een overkapping geplaatst, perfect voor het creëren van een schaduwrijke zitplek. Aan de voorzijde vindt u juist een zonnige overkapping, ideaal voor liefhebbers van de zon. De fraai aangelegde bostuin vormt een oase van rust en privacy. Omringd door groen geniet u hier van een natuurlijke setting met volop mogelijkheden. Of u nu droomt van meerdere zitplekken, een moestuin, speelruimte of juist het behouden van het bosrijke karakter, dit royale perceel biedt alle ruimte om uw eigen wensen te realiseren. Kortom, een unieke plek voor wie wil genieten van rust, ruimte en natuur, met tegelijkertijd een interessant toekomstperspectief. Laat u verrassen door de mogelijkheden en plan een bezichtiging.

2-bedroom freehold villa in Koekange — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Koekange — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Koekange — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Koekange — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Koekange — photo 5 of 5

Funda

Koekangerveldweg 26, Koekange

Koekange · Ref BF-5327Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$442,649

View original listing

Bedrooms

Built area

80 m²

Land

1999 m²

Brixfox Score 47 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Koekange — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Koekange

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$148/night

50% ($74)Brixfox estimate($148/night)200% ($296)

Occupancy

39%

10%Brixfox estimate(39%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$7,239

Likely range $4,343 – $10,135

Airbnb data$148/night · 39% occupancy

Rental income

$148/night · 39% occ.

$21,080

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Koekange.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Koekange market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 14: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$473K

+22%

Rental Income

+$34K

Total Position

$507K

+30%

5.4%/yr

Year 10

Capital Value

$576K

+48%

Rental Income

+$73K

Total Position

$649K

+67%

5.2%/yr

Year 20

Capital Value

$852K

+119%

Rental Income

+$171K

Total Position

$1.0M

+163%

5.0%/yr

Year 30

Capital Value

$1.3M

+224%

Rental Income

+$303K

Total Position

$1.6M

+302%

4.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.