About this property

Vrijstaande recreatiewoning met berging in een idyllische bosrijke omgeving op recreatieterrein “De Vijftig Bunder” Op een prachtig recreatieterrein nabij Zuidlaren, omgeven door weelderig bos en met uitzicht op uitgestrekte natuurgebieden, staat deze vrijstaande recreatiewoning uit 2004. De woning biedt een ideale mix van modern comfort en natuurrust, perfect voor wie op zoek is naar een bijzondere recreatieplek. Naast de directe toegang tot wandel- en fietsroutes door onder andere het natuurgebied “De Vijftig Bunder” en het unieke stroomdallandschap van de Drentsche Aa, ligt het gezellige dorp Zuidlaren met zijn horeca en winkels op korte afstand. Watersportliefhebbers kunnen tevens genieten van de nabijheid van het Zuidlaardermeer. Indeling: Begane grond: Entree met hal en trapopgang, keuken voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, magnetron, inductie-kookplaat en vaatwasser. lichte woonkamer voorzien van plavuizen en vloerverwarming. Badkamer met toilet, douchecabine, wastafel en wasmachine-aansluiting. Slaapkamer voorzien van plavuizen en vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met vaste kastenwand. Twee slaapkamers met bergruimte achter knieschotten. Tuin: Eigen oprit en vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Bijzonderheden: • Drie slaapkamers • Volledig geïsoleerd • Eigen terrein met circa 400 m² grond, omringd door bos • Berging/tuinhuisje aanwezig • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Aanvaarding in overleg (mogelijkheid tot snelle overdracht) • Goede staat van onderhoud Recreatievereniging “De Vijftig Bunder”: • Nieuwe leden worden pas toegelaten na akkoord van de vereniging • Eenmalig entreegeld van €2.000,- • Jaarlijkse contributie van €660,- • Nutsvoorzieningen (gas, water, elektra via eigen meters, Ziggo aansluiting en afval) worden collectief geregeld • De woning mag per jaar tot 6 weken verhuurd worden • Honden en katten zijn niet toegestaan Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Recreatie

3-bedroom freehold villa in Zuidlaren — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Zuidlaren — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Zuidlaren — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Zuidlaren — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Zuidlaren — photo 5 of 5

Funda

Tienelsweg 37-127, Zuidlaren

Zuidlaren · Ref BF-5324Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$283,341

View original listing

Bedrooms

Built area

81 m²

Brixfox Score 34 · F

Modelled from Airbnb listings we track across Zuidlaren — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Zuidlaren

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$181/night

50% ($90)Brixfox estimate($181/night)200% ($362)

Occupancy

25%

10%Brixfox estimate(25%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$7,173

Likely range $4,304 – $10,042

Airbnb data$181/night · 25% occupancy

Rental income

$181/night · 25% occ.

$16,667

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Zuidlaren.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Zuidlaren market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 27: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 13: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$303K

+22%

Rental Income

+$33K

Total Position

$336K

+35%

6.2%/yr

Year 10

Capital Value

$369K

+48%

Rental Income

+$72K

Total Position

$441K

+77%

5.9%/yr

Year 20

Capital Value

$546K

+119%

Rental Income

+$169K

Total Position

$715K

+187%

5.4%/yr

Year 30

Capital Value

$808K

+224%

Rental Income

+$300K

Total Position

$1.1M

+345%

5.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.