About this property

Vrijstaande recreatiewoning met berging in een idyllische bosrijke omgeving op recreatieterrein “De Vijftig Bunder” Op een prachtig recreatieterrein nabij Zuidlaren, omgeven door weelderig bos en met uitzicht op uitgestrekte natuurgebieden, staat deze vrijstaande recreatiewoning uit 2004. De woning biedt een ideale mix van modern comfort en natuurrust, perfect voor wie op zoek is naar een bijzondere recreatieplek. Naast de directe toegang tot wandel- en fietsroutes door onder andere het natuurgebied “De Vijftig Bunder” en het unieke stroomdallandschap van de Drentsche Aa, ligt het gezellige dorp Zuidlaren met zijn horeca en winkels op korte afstand. Watersportliefhebbers kunnen tevens genieten van de nabijheid van het Zuidlaardermeer. Indeling: Begane grond: Entree met hal en trapopgang, keuken voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, magnetron, inductie-kookplaat en vaatwasser. lichte woonkamer voorzien van plavuizen en vloerverwarming. Badkamer met toilet, douchecabine, wastafel en wasmachine-aansluiting. Slaapkamer voorzien van plavuizen en vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met vaste kastenwand. Twee slaapkamers met bergruimte achter knieschotten. Tuin: Eigen oprit en vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Bijzonderheden: • Drie slaapkamers • Volledig geïsoleerd • Eigen terrein met circa 400 m² grond, omringd door bos • Berging/tuinhuisje aanwezig • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Aanvaarding in overleg (mogelijkheid tot snelle overdracht) • Goede staat van onderhoud Recreatievereniging “De Vijftig Bunder”: • Nieuwe leden worden pas toegelaten na akkoord van de vereniging • Eenmalig entreegeld van €2.000,- • Jaarlijkse contributie van €660,- • Nutsvoorzieningen (gas, water, elektra via eigen meters, Ziggo aansluiting en afval) worden collectief geregeld • De woning mag per jaar tot 6 weken verhuurd worden • Honden en katten zijn niet toegestaan Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Recreatie

3-bedroom freehold villa in Zuidlaren — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Zuidlaren — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Zuidlaren — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Zuidlaren — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Zuidlaren — photo 5 of 5

Funda

Tienelsweg 37-127, Zuidlaren

Zuidlaren · Ref BF-5324 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$270,652

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

81 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Zuidlaren

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Zuidlaren.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Zuidlaren market trends.

Year 5

Capital Value

$303K

+22%

Year 10

Capital Value

$369K

+48%

Year 20

Capital Value

$546K

+119%

Year 30

Capital Value

$808K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Weak

0 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.