About this property

Deze goed onderhouden vrijstaande recreatiewoning (semibungalow met badkamer en slaapkamer op de begane grond) is gelegen aan de schitterende bosrand van het vakantiepark ’t Posterbos. De woning beschikt over 3 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), een complete keuken (2020), badkamer, een inpandige en een vrijstaande berging en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gelegen op een perceel van 547 m2 eigen grond. Vanuit deze locatie kunt u genieten van heerlijke wandelingen en fietstochten door de prachtige omgeving. Deze recreatiewoning wordt u aangeboden inclusief meubels en stoffering! Indeling: Begane grond: De hal/entree biedt toegang tot het toilet met fonteintje en de meterkast. Vervolgens is er toegang tot de badkamer met ligbad/douche en wastafel met meubel. De zonnige woonkamer is voorzien van een schitterend tuincontact via openslaande tuindeuren. Via de woonkamer is er toegang tot de open keuken (2020) met een nette combinatie voorzien van apparatuur (gaskookplaat, afzuigkap en koelkast). Verder is er een royale slaapkamer op de begane grond aanwezig! Mogelijkheden zijn aanwezig om de woonkamer te vergroten! Tevens is er een inpandig bereikbare berging. Hier is de cv-combiketel (Ferroli HR 2015, eigendom), (onderhoudscontract loopt via het park!) opgesteld en bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine, droger en een diepvries. De berging is eveneens vanuit de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: Via een overloop met bergkast zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar. Exterieur: Gelegen op een schitterend, grotendeels omheind én diep (28 meter) zonnig perceel van maar liefst 547 m2 met o.a. een terras, gazon, aanplant en een berging (aluminium). Tevens is er parkeergelegenheid op eigen terrein en een vrije achterom aanwezig; ook met auto toegankelijk. Bijzonderheden: Deze fraaie recreatiewoning dateert omstreeks 1996, is hoogwaardig gebouwd, volledig geïsoleerd (dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie) en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en raam horren. Het energielabel betreft een label C. Het geheel is ook goed onderhouden en altijd met liefde gebruikt door de huidige eigenaren als recreatiewoning, dus nooit verhuurd geweest. Uiteraard zijn er ook interessante verhuurmogelijkheden voor wie dit wel wenst. Deze recreatiewoning wordt u aangeboden inclusief meubels en stoffering! Omgeving en park: Fraai gelegen in een rustig én ruim opgezet gedeelte van het park en op directe loopafstand van alle parkvoorzieningen. De prachtige ligging in een bosrijke omgeving is niet alleen ideaal voor de natuurliefhebber, maar ook voor gezinnen met kinderen. Behalve spelen in het bos, zijn er voor de kinderen, in de directe nabijheid van de woning, ook speeltoestellen op een buitenspeelplaats voorhanden. Tevens zijn er diverse sportvoorzieningen op het park gelegen. Het vakantiepark “t Posterbos” met aangrenzend Landal Landgoed Aerwinkel ligt aan de rand van het dorp Posterholt in de provincie Limburg. Posterholt grenst in het oosten direct aan de Duitse stad Heinsberg en in het Noorden aan de stad Roermond. Posterholt ligt midden in grote natuurgebieden, die zich gedeeltelijk uitstrekken tot in Duitsland. Het natuurpark “de Meinweg” ligt vlak in de buurt en is vrij toegankelijk. De stad Roermond met al haar voorziening en watersport recreatie is gelegen op slechts 15 autominuten. Ook de Golf & Country Club Herkenbosch is op slechts enkele autominuten gelegen. ‘t Posterbos: Het vakantiepark biedt o.a. de volgende voorzieningen: - ca. 156 bungalows - sportveld - (verwarmd) buitenbad met ligweide - binnenzwembad van Landal - air trampoline - schaakspel buiten - draadloos internet - tennisbaan - voetbalveld en volleybalveld - speel- en klimapparaten - parkeerplaats bij woning Ook als beleggingsobject interessant: er zijn goede verhuurmogelijkheden (ook via het park!). Houdt u er rekening mee dat deze woning een RECREATIE-woning betreft. Permanente bewoning is niet toegestaan. Inschrijven als woonadres voor een eigenaar of huurder is nooit toegestaan bij een recreatiewoning. Tevens gelden er ook andere regels, zoals een beperkte financieringsmogelijkheid (inbreng eigen geld is noodzakelijk). De parkkosten bedragen € 2.000,- per jaar (prijspeil 2026) en zijn inclusief o.a.; - diverse verzekeringen incl. inventarisverzekering - waterverbruik - waterzuiveringsschap - onderhoud van het zwembad - onderhoud van de tennisbanen - groenonderhoud; maaien tuin (gras indien toegankelijk), alsmede gemeenschappelijke groenstroken. - onderhoud algemeen - beheer park, marketing etc - kabel TV/internet (Ziggo) - vuilafvoer / containers (gemeenschappelijk) - onderhoud cv-ketel Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

3-bedroom freehold villa in Posterholt — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Posterholt — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Posterholt — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Posterholt — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Posterholt — photo 5 of 5

Funda

Zwembadweg 2-B165, Posterholt

Posterholt · Ref BF-5321Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$204,711

View original listing

Bedrooms

Built area

78 m²

Land

547 m²

Brixfox Score 68 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Posterholt — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Posterholt

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$141/night

50% ($71)Brixfox estimate($141/night)200% ($282)

Occupancy

63%

10%Brixfox estimate(63%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$21,571

Likely range $12,943 – $30,200

Airbnb data$141/night · 63% occupancy

Rental income

$141/night · 63% occ.

$32,528

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Posterholt.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Posterholt market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 9: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$219K

+22%

Rental Income

+$101K

Total Position

$320K

+78%

12.2%/yr

Year 10

Capital Value

$266K

+48%

Rental Income

+$217K

Total Position

$484K

+169%

10.4%/yr

Year 20

Capital Value

$394K

+119%

Rental Income

+$509K

Total Position

$904K

+402%

8.4%/yr

Year 30

Capital Value

$583K

+224%

Rental Income

+$902K

Total Position

$1.5M

+726%

7.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.