About this property

Aan een rustige straat in Bruinisse staat deze charmante gelijkvloerse recreatiewoning met een verrassend diepe en verzorgde tuin, meerdere bergingen en een praktische indeling. De woning ademt karakter dankzij authentieke elementen zoals de open haard, houten balkenplafonds en warme houtafwerkingen. Doordat de woning volledig gelijkvloers is, betreft het een tijdloze woning die geschikt is voor verschillende levensfasen. Met meerdere slaapkamers, een ruime woonkamer en diverse bijgebouwen biedt deze woning volop comfort en gebruiksmogelijkheden. Begane grond U betreedt de woning via de entree, waar direct de authentieke sfeer opvalt door de combinatie van hout, lichte wandafwerking en glas-in-looddetails. Vanuit de hal heeft u toegang tot de doucheruimte, keuken en de woonkamer. De keuken is compact en uitgevoerd in een stijl met houten kastfronten, sierlijke handgrepen en een werkblad in lichte tint. De keuken beschikt over een elektrische kookplaat en oven, afzuigkap en spoelbak. De achterwand is deels voorzien van betegeling en glasblokken, wat zorgt voor extra lichtinval. De woonkamer vormt het hart van de woning en is ruim van opzet. Hier vallen direct de houten balken aan het plafond en de warme houten vloer op. De centraal geplaatste open haard met bakstenen schouw en betegelde haardplaat zorgt voor een sfeervol middelpunt. Grote raampartijen met houten kozijnen laten veel daglicht binnen en bieden een prettig zicht op de tuin. De ruimte is ingericht met een comfortabele zithoek. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, welke een knusse en uitnodigende uitstraling heeft dankzij de warme wandafwerking en vaste zitbank. Ook hier komen de houten elementen en het karakter van de woning duidelijk naar voren. De doucheruimte is compact en functioneel ingericht en uitgevoerd in lichte wandtegels. De ruimte is voorzien van een toilet en een wastafel en douche. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan er een ook goed dienst kan doen als werk- of hobbykamer. De hoofdslaapkamer is praktisch ingericht met een ingebouwd bedmeubel en kastruimte, afgewerkt in lichte houttinten. Tuin De tuin is zonder twijfel een van de sterke punten van deze woning. Deze is verrassend diep en speels aangelegd met een combinatie van bestrating, grindpartijen, borders en groen. Direct achter de woning bevindt zich een terras met grote tegels, ideaal voor het plaatsen van een comfortabele zithoek. Verder in de tuin treft u een verzorgd aangelegde siertuin met grind, sierstenen, beplanting en een kleine waterpartij. Strakke hagen, volwassen struiken en bomen zorgen voor een groene, sfeervolle omgeving met veel privacy. De tuin beschikt over meerdere bijgebouwen, waaronder een houten tuinhuis en diverse bergingen. Eén van deze bergingen is ingericht als bijkeuken en voorzien van een werkblad, spoelbak, witgoedaansluitingen en bergruimte, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. De overige ruimtes bieden volop mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en gereedschap. Ook is er een overkapping aanwezig die beschutting biedt. Langs de woning loopt een ruim pad dat toegang geeft tot de achtergelegen delen van de tuin en de bijgebouwen. Bijzonderheden • Gelijkvloerse recreatiewoning met praktische indeling • Authentieke elementen zoals openhaard en houten balkenplafond • Twee slaapkamers, waarvan een goed dienst kan doen als werk- of hobbykamer • Diepe en verzorgde tuin • Diverse bergingen en een houten tuinhuis • Praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed Bent u op zoek naar een recreatiewoning met karakter, comfort en een heerlijke tuin? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning zelf te komen bekijken.

2-bedroom freehold villa in Bruinisse — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Bruinisse — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Bruinisse — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Bruinisse — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Bruinisse — photo 5 of 5

Funda

Plantage 27, Bruinisse

Bruinisse · Ref BF-5312Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$159,308

View original listing

Bedrooms

Built area

37 m²

Land

193 m²

Brixfox Score 79 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Bruinisse — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Bruinisse

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$234/night

50% ($117)Brixfox estimate($234/night)200% ($469)

Occupancy

51%

10%Brixfox estimate(51%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$31,510

Likely range $18,906 – $44,115

Airbnb data$234/night · 51% occupancy

Rental income

$234/night · 51% occ.

$43,718

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Bruinisse.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Bruinisse market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$170K

+22%

Rental Income

+$147K

Total Position

$317K

+127%

17.8%/yr

Year 10

Capital Value

$207K

+48%

Rental Income

+$317K

Total Position

$525K

+275%

14.1%/yr

Year 20

Capital Value

$307K

+119%

Rental Income

+$744K

Total Position

$1.1M

+651%

10.6%/yr

Year 30

Capital Value

$454K

+224%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$1.8M

+1165%

8.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.