About this property

Bungalowpark Simpelveld is zeer rustig en landschappelijk gelegen op een helling in het Zuid-Limburgse heuvelland, aan de rand v.h. dorp Simpelveld, “de poort van het Mergelland”. Zowel in als rondom het park geniet u van een serene rust. Het park is goed bereikbaar. De autoweg N281 eindigt ter hoogte van Simpelveld en de busverbindingen met de omringende steden en dorpen zijn goed. Het park ligt bovendien zeer centraal t.o.v. de bekende Zuid-Limburgse toeristencentra, België en Duitsland. Deze prachtige vrijstaande goed onderhouden recreatiebungalow nr. 118 met aangrenzend de buitenberging, terras en tuin. Het betreft een 6 persoonsbungalow van het type Delta en gelegen op het rustige gedeelte van het park met vrij uitzicht op het grote grasveld. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1976 - De badkamer is geheel gerenoveerd. - Separaat gastentoilet. - Inventaris, stoffering en inrichting zijn inbegrepen in de verkoopprijs. - Cv ketel vernieuwd in 2021 en heeft een doorlopend onderhoudscontract. - Eigen terras van ca.30 m2 aan de achterzijde op het zuiden-westen met open tuin rondom. - Totale perceel 345m2. - Dubbele beglazing deels met houten kozijnen. - Vloer- dak en muurisolatie. - Airconditioning op de slaapkamer 1e verdieping. - Wasmachine en droger in buitenberging (ter overname) Globale indeling: Begane grond: -woonkamer met directe toegang tot het terras aan de achterzijde van de woning. -open keuken in de woonkamer met gascomfort, afzuigkap, magnetron, koelkast met vriesvak. - twee slaapkamers: een met stapelbed en een met 2 eenpersoonsbedden.. -gerenoveerde ruime badkamer met inloopdouche, toilet en vaste wastafel. - separaat gastentoilet. Eerste verdieping: - Een slaapkamer met 2 eenpersoonsbedden. - Voorzien van aicondioning. Overige: - Buitenberging aan de voorzijde waar wasmachine en droger staan (eventueel ter overname)en een aan de achterzijde berging waar o.a. de cv-installatie is ondergebracht. - De recreatiewoning wordt door de eigenaar zelf verhuurd. Nb. Geen permanente bewoning toegestaan van de gemeente Simpelveld. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

3-bedroom freehold villa in Simpelveld — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Simpelveld — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Simpelveld — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Simpelveld — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Simpelveld — photo 5 of 5

Funda

Kruinweg 1-B118, Simpelveld

Simpelveld · Ref BF-5310Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$194,584

View original listing

Bedrooms

Built area

60 m²

Land

345 m²

Brixfox Score 78 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Simpelveld — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Simpelveld

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$180/night

50% ($90)Brixfox estimate($180/night)200% ($360)

Occupancy

53%

10%Brixfox estimate(53%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$23,672

Likely range $14,203 – $33,141

Airbnb data$180/night · 53% occupancy

Rental income

$180/night · 53% occ.

$34,878

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Simpelveld.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Simpelveld market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 8: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$208K

+22%

Rental Income

+$110K

Total Position

$318K

+86%

13.2%/yr

Year 10

Capital Value

$253K

+48%

Rental Income

+$238K

Total Position

$492K

+187%

11.1%/yr

Year 20

Capital Value

$375K

+119%

Rental Income

+$559K

Total Position

$934K

+446%

8.9%/yr

Year 30

Capital Value

$555K

+224%

Rental Income

+$990K

Total Position

$1.5M

+803%

7.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.