About this property

Welkom aan de De Graspieper 7 in Almelo! In de geliefde wijk Windmolenbroek staat deze uitstekend onderhouden en in de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerde middenwoning met berging en een zonnige, onderhoudsarme tuin op het zuidoosten. Hier woon je heerlijk rustig in een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, terwijl winkels en dagelijkse voorzieningen zich op korte loopafstand bevinden. De woning is met zorg vernieuwd en afgewerkt, waardoor je hier direct kunt genieten van comfortabel en eigentijds wonen. De begane grond is volledig voorzien van plavuizen met vloerverwarming en biedt een royale, tuingerichte woonkamer van circa 30 m² met veel lichtinval, trapkast en toegang tot het terras en de achtertuin. De moderne open woonkeuken uit 2022 is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur – een heerlijke plek om te koken en samen te komen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers, allen voorzien van een fraaie laminaatvloer. De luxe badkamer, vernieuwd in 2022, beschikt over een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel, extra kastruimte en een tweede toilet. Ook op technisch vlak is de woning uitstekend aangepakt. Zo zijn onder andere het leidingwerk en de meterkast vernieuwd, zijn kunststof kozijnen aan de voorzijde geplaatst en is de woning volledig voorzien van isolatieglas, vloer-, gevel- en dakisolatie. Dankzij deze voorzieningen beschikt de woning over energielabel A en woon je hier comfortabel én energiezuinig. Kortom: een instapklare woning met moderne afwerking, veel wooncomfort en een fijne ligging in een populaire woonwijk van Almelo! Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1984; - Perceeloppervlakte 170 m²; - Energielabel A; - Moderne woonkeuken (2022) met inbouwapparatuur; - Luxe badkamer vernieuwd in 2022; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Kunststof kozijnen aan de voorzijde (2022); - Leidingwerk vernieuwd (2022); - Meterkast vervangen (2022); - Volledig voorzien van isolatieglas, vloer-, gevel- en dakisolatie; - Rustige ligging nabij winkelcentrum Windmolenbroek; - Funderingsrisico-inschaling: geen verhoogd risico. Deze prachtige tussenwoning is echt een bezichtiging waard!

3-bedroom freehold villa in Almelo — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Almelo — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Almelo — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Almelo — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Almelo — photo 5 of 5

Funda

De Graspieper 7, Almelo

Almelo · Ref BF-5308 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$309,783

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

91 m²

Land

170 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Almelo

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Almelo.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Almelo market trends.

Year 5

Capital Value

$347K

+22%

Year 10

Capital Value

$422K

+48%

Year 20

Capital Value

$624K

+119%

Year 30

Capital Value

$924K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Average

170 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.