About this property

Vrijstaande recreatiewoning met drie slaapkamers, berging en carport op een bosrijke locatie Op een unieke locatie, verscholen tussen volwassen bomen en omringd door rust en natuur, staat deze vrijstaande recreatiewoning op een royaal perceel huurgrond. Hier wordt u iedere ochtend wakker met het geluid van vogels en het uitzicht op een groene oase. Een plek waar ontspanning vanzelfsprekend is en waar natuurbeleving centraal staat. De woning ligt op het kleinschalige en bosrijke landgoed Het Nieuwe Schelver nabij Diepenheim, een omgeving die bekendstaat om haar kastelen, wandelroutes en uitgestrekte natuurgebieden. Voor liefhebbers van rust, wandelen, fietsen en buitenleven is dit een heerlijke uitvalsbasis. Indeling Entree via het overdekte terras. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamers bereikbaar. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een houtkachel. Door de vele glasoppervlakken is er veel contact met de omliggende natuur. De aangrenzende keuken is eenvoudig uitgevoerd. De woning beschikt over drie slaapkamers. Daarnaast is er een inpandige berging aanwezig die extra opslagruimte biedt. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Rondom de woning ligt een natuurlijke tuin met volwassen bomen en veel privacy. Aan de voorzijde bevindt zich een overdekt terras. Op het perceel is tevens een carport met aangebouwde berging aanwezig. Bijzonderheden Vrijstaande recreatiewoning; Gelegen op het kleinschalige landgoed Het Nieuwe Schelver; Gelegen op huurgrond; Bouwjaar: circa 1970; Woonoppervlakte: circa 58 m²; Perceel: circa 700 m² huurgrond. Huur grond: circa € 1.235,00. per jaar Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

3-bedroom freehold villa in Diepenheim — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Diepenheim — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Diepenheim — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Diepenheim — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Diepenheim — photo 5 of 5

Funda

Het Nieuwe Schelver 7, Diepenheim

Diepenheim · Ref BF-5302Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$85,344

View original listing

Bedrooms

Built area

55 m²

Land

700 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Diepenheim — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Diepenheim

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$289/night

50% ($145)Brixfox estimate($289/night)200% ($578)

Occupancy

26%

10%Brixfox estimate(26%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$19,752

Likely range $11,851 – $27,652

Airbnb data$289/night · 26% occupancy

Rental income

$289/night · 26% occ.

$27,010

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Diepenheim.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Diepenheim market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$91K

+22%

Rental Income

+$92K

Total Position

$183K

+145%

19.6%/yr

Year 10

Capital Value

$111K

+48%

Rental Income

+$199K

Total Position

$310K

+313%

15.2%/yr

Year 20

Capital Value

$164K

+119%

Rental Income

+$466K

Total Position

$631K

+741%

11.2%/yr

Year 30

Capital Value

$243K

+224%

Rental Income

+$826K

Total Position

$1.1M

+1325%

9.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.