About this property

Instapklare eengezinswoning, op korte afstand van het centrum van Oosterhout. Deze goed onderhouden en keurig afgewerkte tussenwoning beschikt over een grote woonkamer, modern sanitair en 4 slaapkamers. LOCATIE EN OMGING: De woning is gelegen op een uitstekende locatie nabij de “Heilige Driehoek” in de wijk “Leijsenakkers”, op loopafstand van het centrum. In de directe omgeving bevinden zich winkels, (basis)scholen, een ziekenhuis, uitvalswegen en andere openbare voorzieningen. BOUWKWALITEIT: De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van een pannen dak. De kozijnen zijn grotendeels voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en allemaal voorzien van rolluiken (deels elektrisch). De woning wordt verwarmd middels een moderne HR combiketel (merk: Nefit, bouwjaar 2014). INDELING: BEGANE GROND: Keurig aangelegde voortuin. Entree/hal met toiletruimte, vernieuwde meterkast (8 groepen en aardlekbeveiliging), trapopgang naar de tweede verdieping, praktische trapkast en toegang tot woonkamer. Toiletruimte: Moderne toiletruimte met wandcloset. Woonkamer: De lichte en royale L-vormige woonkamer (ca. 30m2) heeft grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De woonkamer is voorzien van een airconditioner en middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer toegang tot de aangebouwde moderne keuken, geplaatst in wandopstelling. De keuken is compleet uitgerust met een natuurstenen aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser, vriezer, koelkast, combimagnetron, 4 pits gasfornuis met wokbrander en een RVS afzuigschouw. Tevens toegang tot de bijkeuken en de achtertuin. Bijkeuken: Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken/wasruimte met aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Tevens bevindt zicht hier de opstelplaats voor de HR combiketel (merk: Nefit, bouwjaar: 2014). De gehele begane grond is v.v. een pvc tegellookvloer, strakke stucwerk wand – en plafondafwerking met dimbare inbouwspots. ACHTERTUIN: Keurig onderhouden betegelde achtertuin met vlonderterras (composiet), zonnescherm, stenen berging en een achterom. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette vloerafwerking, spuitwerk wanden en plafonds, inbouwspots en rolluiken. BADKAMER: Moderne en geheel betegelde badkamer met een inloopdouche met stortdouche en handdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegel met verlichting, verwarming en stopcontact en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING: Vernieuwde 4e slaapkamer met vaste kast, grote dakkapel (4 x kiep- kantelramen met kunststof kozijnen HR ++ glas) en een airco. BIJZONDERHEDEN: - Instapklaar - Op loopafstand van het stadscentrum - Geheel voorzien van rolluiken. - 4 slaapkamers. - Airconditioning aanwezig in woonkamer en op de zolderkamer - Volledig geïsoleerde zolder. - Bodemisolatie. Kortom: Een instapklare gezinswoning met volop ruimte. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

4-bedroom freehold villa in Oosterhout (NB) — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Oosterhout (NB) — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Oosterhout (NB) — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Oosterhout (NB) — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Oosterhout (NB) — photo 5 of 5

Funda

Van Kinschotstraat 21, Oosterhout (NB)

Oosterhout (NB) · Ref BF-5295Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$455,166

View original listing

Bedrooms

Built area

100 m²

Land

136 m²

Brixfox Score 28 · F

Modelled from Airbnb listings we track across Oosterhout (NB) — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Oosterhout (NB)

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$401/night

50% ($200)Brixfox estimate($401/night)200% ($801)

Occupancy

15%

10%Brixfox estimate(15%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$7,627

Likely range $4,577 – $10,678

Airbnb data$401/night · 15% occupancy

Rental income

$401/night · 15% occ.

$21,906

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Oosterhout (NB).

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Oosterhout (NB) market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 14: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$487K

+22%

Rental Income

+$36K

Total Position

$522K

+31%

5.5%/yr

Year 10

Capital Value

$592K

+48%

Rental Income

+$77K

Total Position

$669K

+67%

5.3%/yr

Year 20

Capital Value

$876K

+119%

Rental Income

+$180K

Total Position

$1.1M

+164%

5.0%/yr

Year 30

Capital Value

$1.3M

+224%

Rental Income

+$319K

Total Position

$1.6M

+304%

4.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.