About this property

Vrijstaande recreatiewoning op ruim perceel met mogelijkheden! Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van dit huis en de omgeving! De Valouwe in Appelscha is een bijzonder recreatiepark met een keur aan recreatiewoningen. De woningen staan allemaal op eigen grond, er zijn geen VvE-verplichtingen en het park is vrij toegankelijk. De ligging is uniek te noemen, vrijwel in Nationaal Park Drents Friese Wold en op loopafstand van de gezellige Boerestreek in Appelscha. Voorzieningen als het zwembad (Bosbad) en Golfbaan De Hildenberg liggen eveneens op loopafstand. De natuur rondom Appelscha staat bekend om de bijna oneindige fiets- en wandelroutes. Het dorp presenteert zich dan ook als het buitensportwalhalla van Nederland. Zoekt u meer rust? Dan is Het Focheloërveen op de fiets prima te bereiken. De knusse recreatiewoning beschikt over een praktische indeling, met twee slaapkamers, woonkamer met open gemoderniseerde keuken en een badkamer. De woning is keurig onderhouden en ligt op een ruim perceel van 469 m². De woning wordt verwarmd middels een gashaard. voor de warmwatervoorziening. Vanuit de woonkamer is via de openslaande deuren het terras te bereiken. Bijzonderheden: - Recreatieve bestemming - 469 m² eigen grond - Geen parkverplichtingen geen Vereniging van Eigenaren - Dichtbij golfbaan, zwembad en andere recreatievoorzieningen - Aan de zoom van het Drents - Friese Wold - Op fietsafstand van het Fochteloërveen - Goede mogelijkheden tot het vergroten van de recreatiewoning Benieuwd geworden naar deze recreatiewoning? Neem dan contact op, de makelaar gaat graag met u kijken! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden. Kenmerk: Recreatiewoning

2-bedroom freehold villa in Appelscha — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Appelscha — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Appelscha — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Appelscha — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Appelscha — photo 5 of 5

Funda

De Valouwe 53, Appelscha

Appelscha · Ref BF-5291Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$227,014

View original listing

Bedrooms

Built area

34 m²

Land

469 m²

Brixfox Score 46 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Appelscha — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Appelscha

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$172/night

50% ($86)Brixfox estimate($172/night)200% ($344)

Occupancy

16%

10%Brixfox estimate(16%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$2,923

Likely range $1,754 – $4,092

Airbnb data$172/night · 16% occupancy

Rental income

$172/night · 16% occ.

$9,824

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Appelscha.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Appelscha market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 15: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$243K

+22%

Rental Income

+$14K

Total Position

$256K

+29%

5.1%/yr

Year 10

Capital Value

$295K

+48%

Rental Income

+$29K

Total Position

$325K

+63%

5.0%/yr

Year 20

Capital Value

$437K

+119%

Rental Income

+$69K

Total Position

$506K

+154%

4.8%/yr

Year 30

Capital Value

$647K

+224%

Rental Income

+$122K

Total Position

$769K

+286%

4.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.