About this property

Aan de Hobrederweg in Middenbeemster bieden wij u een unieke bouwkavel aan van bijna 2.000 m² met een recreatieve bestemming. De kavel dient nog te worden ingemeten, vierkante meters kunnen daardoor iets afwijken. Een plek waar rust, ruimte en uitzicht samenkomen en waar u uw eigen recreatieverblijf kunt realiseren midden in het open Beemsterlandschap. De kavel is omzoomd door groen en ligt vrij in het landschap. Vanaf het perceel kijkt u uit over de uitgestrekte weilanden die zo kenmerkend zijn voor de Beemster. Mogelijkheden Volgens het bestemmingsplan Buitengebied Beemster heeft het perceel de bestemming Recreatie (met cultuurhistorische en archeologische waarden). Binnen het bouwvlak mag een hoofdgebouw worden gerealiseerd met een maximale goothoogte van 2,5 meter en een maximale inhoud van 200 m³ (circa 45 m²). De toegestane dakhelling bedraagt 15° tot 45°. Daarnaast is er ruimte voor een bijbehorend bouwwerk van maximaal 8 m², met een maximale goothoogte van 2,5 meter en een bouwhoogte van 4 meter (dakhelling 0° tot 40°). Op eigen terrein mogen twee parkeerplaatsen worden aangelegd. Omgeving De Hobrederweg ligt in het buitengebied van Middenbeemster, midden in het UNESCO Werelderfgoed De Beemster. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen zich op korte afstand. Middenbeemster biedt onder andere winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook Purmerend en Alkmaar zijn goed bereikbaar.

studio freehold villa in Middenbeemster — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

studio freehold villa in Middenbeemster — photo 2 of 5

studio freehold villa in Middenbeemster — photo 3 of 5

studio freehold villa in Middenbeemster — photo 4 of 5

studio freehold villa in Middenbeemster — photo 5 of 5

Funda

Hobrederweg 38-B, Middenbeemster

Middenbeemster · Ref BF-5205 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$407,609

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Studio

Land

1996 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Middenbeemster

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Middenbeemster.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Middenbeemster market trends.

Year 5

Capital Value

$456K

+22%

Year 10

Capital Value

$555K

+48%

Year 20

Capital Value

$822K

+119%

Year 30

Capital Value

$1.2M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

1996 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 1996 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.