About this property

LAATSTE KANS OM TE WONEN IN MONUMENTALE KERK! TOT 1 JULI 2026 BETAALT U GEEN BOUWRENTE! Kerkstraat 39e te Giesbeek is het laatst beschikbare appartement binnen het project Kerk aan de IJssel. Heeft u interesse in in dit appartement, dan nodigen wij u van harte uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging. U heeft dan de unieke mogelijkheid om het in realisatie zijnde appartement te bezoeken. U kunt ons voor een afspraak bellen op 026-443 5555 of via De hoofdentree van de appartementen bevindt zich onderin de karakteristieke toren. Vanuit hier komt u in een prachtige hal waar zich het trappenhuis en de lift bevinden. Vanuit de centrale hal zijn ook de inpandige bergingen bereikbaar. Indeling appartement: Entree, hal, meterkast, berging/technische ruimte, toilet, badkamer, 2 slaapkamers, keuken en woonkamer met openslaande deuren naar het balkon op het oosten. De koopsom van dit appartement is € 445.000,- inclusief een stelpost van € 7.000,- voor tegelwerk en sanitair. Bijzonder wonen in Giesbeek De centraal in het dorp gelegen Sint Martinuskerk in Giesbeek wordt herontwikkeld tot 17 unieke sfeervolle kerkappartementen met een woonoppervlak van 75 m2 tot en met 114 m2. Deze monumentale appartementen zijn niet alleen uniek door de uitstraling maar ook door het zeer hoge en duurzame opleveringsniveau. Ieder appartement wordt verwarmd door middel van een warmtepomp en voorzien van vloerverwarming. De hoofdentree van de appartementen bevindt zich onderin de karakteristieke toren. Vanuit hier komt u in een prachtige hal waar zich het trappenhuis en de lift bevinden. Vanuit de centrale hal zijn ook de inpandige bergingen bereikbaar. Ieder appartement krijgt zijn eigen karakter en er is voor een ieder wat wils. In een groot aantal appartementen zijn de sfeervolle details van de kerk - zoals gemetselde gewelven en glas in lood elementen - bewaard gebleven.

2-bedroom freehold villa in Giesbeek — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Giesbeek — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Giesbeek — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Giesbeek — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Giesbeek — photo 5 of 5

Funda

Kerkstraat 39-E, Giesbeek

Giesbeek · Ref BF-5204 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$510,326

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

104 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Giesbeek

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Giesbeek.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Giesbeek market trends.

Year 5

Capital Value

$571K

+22%

Year 10

Capital Value

$695K

+48%

Year 20

Capital Value

$1.0M

+119%

Year 30

Capital Value

$1.5M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Weak

0 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.