About this property
Uitzonderlijk fraaie recreatiewoning op toplocatie in Het Molenbosch
Op het vriendelijke en ruim opgezette recreatiepark Het Molenbosch staat deze uitzonderlijk mooie en comfortabele recreatiewoning. De woning is in de afgelopen jaren uitgebouwd, grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. De levensloopbestendige bungalow beschikt onder meer over een riante woonkamer met open keuken, bijkeuken/werkkamer, moderne badkamer en een comfortabele slaapkamer met inloopkast. De royale leefruimte biedt bovendien de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Het interieur kenmerkt zich door een hoog afwerkingsniveau en uitzonderlijk veel lichtinval. Vloerverwarming draagt bij aan het ruimtelijke gevoel en comfort van het interieur.
Rondom de woning ligt een onder architectuur aangelegde tuin die direct in het oog springt. Hier geniet u van een zonnig terras op het zuiden, een indrukwekkende vijverpartij, een oprit, carport, tuinkas en twee houten schuurtjes. Het geheel is gelegen op een ruim en bosrijk perceel van 803 m². De ligging aan de rand draagt bij aan optimale rust en privacy.
De ligging is ideaal: op loopafstand van het historische dorpscentrum van Oldeberkoop met diverse winkels, gezellige restaurants, terrassen en een passantenhaven. Bovendien wordt vrijwel directe toegang geboden tot de wandelpaden in het Molenbosch.
DE BUNGALOW
Indeling begane grond: Entree in de hal met garderobenis. Een lichtkoepel zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Riante woonkamer die fraai is afgewerkt met vloertegels, strak stucwerk en inbouwspots in het plafond. Een groot gedeelte van de gevel is vervangen door een indrukwekkende raampartij die tevens beschikt over een schuifpui naar het terras. Ook dit zorgt weer voor veel lichtinval en vormt een schitterend panoramabeeld van de tuin. Aansluitend bevindt zich een eetkamer, die eventueel ook om te vormen is tot tweede slaapkamer.
Moderne open keuken die is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. De woonkamer, eetkamer en keuken tezamen zijn maar liefst 52 m² groot.
Werkkamer (±13 m²) die is voorzien van witgoedaansluitingen in vaste kasten. Keurige toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Lichte slaapkamer (±11 m²) voorzien van lichtkoepel, schuifpui naar de achtertuin en toegang tot ruime inloopkast. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wandcloset en duo-wastafelmeubel.
HET PERCEEL
De tuin is prachtig, onder architectuur aangelegd met onder meer een fraai terras aan de grote vijverpartij, die wordt omzoomd door een gazon en een verscheidenheid aan bomen, planten en heesters. Onder de bijgebouwen behoren twee nette houten tuinschuurtjes, een hobbykas en een robuuste carport. Hier bevindt zich een (gedateerd) oplaadpunt voor een elektrische auto. Het toegangshek van de oprit is elektrisch bedienbaar. In de tuin is het genieten van de vele vogelsoorten en eekhoorntjes die de tuin en het direct aangrenzende bos bezoeken. Door de ligging biedt de plek veel rust en privacy.
HIGHLIGHTS
• Riante aanbouw (gedeeltelijk 2018)
• Grotendeels gerenoveerd/gemoderniseerd vanaf 2018
• Volledig dubbele beglazing
• Plafondisolatie
• Energielabel C
• Vloerverwarming op de gehele begane grond (uitgezonderd de slaapkamer)
• Uitzonderlijk veel lichtinval dankzij veel raampartijen en dakkoepels
• 3 elektrische screens
• 2 plissé hordeuren
• 3 raamhorren
• Dakpanplaten en dakgoten vernieuwd in 2020
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 en 2025
• Carport
• Twee houten tuinschuurtjes
• Schitterend aangelegde tuin met imposante vijverpartij
• Tuinverlichting richting 4 bomen (bosrand) en vijver
• Toplocatie aan de rand Het Molenbosch
BESTEMMING
Op het park geldt een recreatieve bestemming waarbij permanente bewoning thans niet wordt toegestaan. Houdt u er rekening mee dat de recreatieve bestemming heeft consequenties voor de financierbaarheid.
Vereniging van Eigenaren (VVE)
Bij aankoop van de recreatiewoning wordt u tevens lid van de Vereniging van Eigenaren. De VvE bijdrage is bijzonder vriendelijk te noemen; slechts € 450,- per jaar.
DE OMGEVING
Het woonhuis ligt in het verzorgde recreatiepark 'Het Molenbosch'. De locatie van dit park is fantastisch: kilometerslange fiets- en wandelpaden door uitgestrekte weilanden, bos- en heidegebieden zijn goed te bereiken. Niet voor niets wordt 'ons' dorp De Parel van de Stellingwerven genoemd. Het historische dorpscentrum is beschermd en kent als hoogtepunt de Bonifatiuskerk (één van de oudste kerken in zuidoost Friesland). Verder kent het dorp nog een basisschool, huisartsenpraktijk en gezellige dorpswinkels waar men de tijd voor elkaar neemt. In de zomer wordt het dorp getransformeerd tot een toeristische trekpleister vanwege de boerenmarkten met streekproducten en de kunstroute waarbij galeries, boerderijen en schuren de meest uiteenlopende internationale kunstwerken tentoonstellen.
Het dorp is rijk aan diverse sportaccommodaties waaronder een voetbalvereniging, tennisvereniging en een multifunctioneel centrum met een volwaardige sporthal.
Oldeberkoop ligt centraal tussen de Nationale Parken De Weerribben, de Aldefeanen en het Drents Friese Wold. Hierdoor treft u hier de meest diverse, adembenemende natuurgebieden waaronder de Delleboersterheide, de Diakonievene, Kiekenberg, Linde- en Tjongervallei en het Landgoed Boschoord. Een grote diversiteit aan wandel- fiets en ruiterpaden bieden ruim voldoende recreatiemogelijkheden. De rijkssnelwegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar waardoor Amsterdam, Utrecht en Den Haag goed bereikbaar zijn.
Kortom: een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare recreatiewoning op een prachtige locatie met natuur en voorzieningen binnen handbereik. Zoals gebruikelijk bij een oudere woning zullen de ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!
