Bouwnummer (Bouwnr. G.05), Ermelo

Bouwnummer (Bouwnr. G.05), Ermelo

Ermelo

€675,000

Asking Price

3

Bedrooms

113 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning – Horsterhoeve Heeft u interesse in wonen in Horsterhoeve? Er zijn nog slechts enkele woningen beschikbaar. Neem voor de actuele beschikbaarheid en meer informatie direct contact met ons op! In Horsterhoeve fase 4 woon je comfortabel en toekomstgericht in een rustige, groene omgeving. Deze levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning is ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op ruimte, comfort en uitstraling. De woning ligt op het groene Veld G van Horsterhoeve, een ruim opgezet deel van de wijk met veel openbaar groen en een rustige sfeer. Hier geniet je dagelijks van een fijne woonomgeving met volop privacy en natuur om je heen. Met een woonoppervlakte van circa 113 m² en een perceel van circa 285 m² biedt deze woning een praktische en comfortabele indeling. Dankzij de slimme opzet zijn alle belangrijke voorzieningen gelijkvloers aanwezig, waardoor de woning geschikt is voor nu én later. Grote ramen zorgen daarnaast voor veel lichtinval en een prettige, open sfeer in huis. De woning heeft een inhoud van circa 463 m³ en is zeer energiezuinig uitgevoerd met energielabel A+++. Dat betekent comfortabel wonen met lage energielasten en moderne, duurzame voorzieningen. Ook de locatie is bijzonder prettig. Vanuit Horsterhoeve fiets je in ongeveer 7 minuten naar scholen en winkelcentrum Drielanden in Harderwijk. Hier vind je winkels, supermarkten en diverse dagelijkse voorzieningen. Via de nabijgelegen snelwegen bereik je bovendien binnen ca. 15 minuten Amersfoort. Kenmerken: • Levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning • Woonoppervlakte circa 113 m² • Perceeloppervlakte circa 285 m² • Inhoud circa 463 m³ • Energielabel A+++ • Gelijkvloers wonen met comfortabel woonprogramma • Gelegen op het groene en ruim opgezette Veld G • Slechts 7 minuten fietsen van scholen en winkelcentrum Drielanden Harderwijk • Via de nabijgelegen snelwegen binnen ca. 15 minuten in Amersfoort Wonen in Horsterhoeve betekent genieten van rust, groen en comfortabel wonen in een omgeving waar alles binnen handbereik is.

3-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 1 of 5
Funda
3-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 2 of 5
3-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 3 of 5
3-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 4 of 5
3-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 5 of 5

Bouwnummer (Bouwnr. G.05), Ermelo

Ermelo · Ref BF-5154Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$768,093
View original listing
Bedrooms
3
Built area
113 m²
Land
285 m²
Brixfox Score 48 · C
Modelled from Airbnb listings we track across Ermelo — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ermelo

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$192/night
50% ($96)Brixfox estimate($192/night)200% ($385)
Occupancy
67%
10%Brixfox estimate(67%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$20,824
Likely range $12,494 – $29,153
Airbnb data$192/night · 67% occupancy
Rental income
$192/night · 67% occ.
$46,906
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ermelo.

$3.5M$2.6M$1.8M$880K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $675K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Ermelo market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 26: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 13: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$821K
+22%
Rental Income
+$97K
Total Position
$918K
+36%
6.4%/yr
Year 10
Capital Value
$999K
+48%
Rental Income
+$210K
Total Position
$1.2M
+79%
6.0%/yr
Year 20
Capital Value
$1.5M
+119%
Rental Income
+$492K
Total Position
$2.0M
+192%
5.5%/yr
Year 30
Capital Value
$2.2M
+224%
Rental Income
+$871K
Total Position
$3.1M
+353%
5.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.