About this property

Lijsbeth Tijsweg 7-46, Berkhout Op de mooiste kavel van het park, op uw eigen eiland, staat deze ruime vrijstaande recreatiewoning. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, 2 slaapkamers op de eerste verdieping en vrij uitzicht over de landerijen. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en gevelbekleding, heeft meerdere terrassen en een eigen parkeerplaats voor de deur. De tuin is gelegen op het zuidoosten en circa 11 meter diep. Uw eigen boot kunt u voor de deur kwijt. Indeling: ruime hal met trapopgang, open keuken met rechte unit en spoeleiland voorzien van vaatwasser, Quooker, 4-pits gasfornuis, combimagnetron, warmhoudlade, koelkast met vriesvak en granieten aanrechtblad, trapkast, ruime woonkamer met fraai uitzicht, grote raampartijen en sfeervolle gashaard in het midden. Middels 2 schuifpuien toegang tot de tuin. Via de hal toegang tot de ruime badkamer met cv-kast, toilet, wastafel in meubel, douchecabine, infrarood sauna en aansluiting voor de wasmachine en droger, toegang tot de slaapkamer met vaste schuifdeurkast, prachtig uitzicht en via schuifpui toegang tot de tuin. De begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer. Eerste verdieping: overloop met dakraam en 2 ruime slaapkamers. Op fietsafstand van Hoorn, stadsstrand en nabij de A7 richting Amsterdam. Let op: het betreft een bieden vanaf prijs Aanvaarding: in overleg, kan spoedig

3-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 5 of 5

Funda

Lijsbeth Tijsweg 7-46, Berkhout

Berkhout · Ref BF-515 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$309,783

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

95 m²

Land

480 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Berkhout

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Berkhout.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Berkhout market trends.

Year 5

Capital Value

$347K

+22%

Year 10

Capital Value

$422K

+48%

Year 20

Capital Value

$624K

+119%

Year 30

Capital Value

$924K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

480 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.