About this property

Watersporters en natuurliefhebbers opgelet! Deze stijlvolle recreatiewoning heeft drie slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met eetkeuken en een fantastisch dakterras van ongeveer 25 m² met uitzicht over de binnenhaven. Aan de voorzijde is een ruim balkon en voor de deur is ruimte om een auto te parkeren. Dit is een fantastische plek waar je volop kunt genieten van de prachtige omgeving waar je eindeloos kunt varen, wandelen, fietsen en steden kunt bezoeken. Het Alkmaarder- en Uitgeestermeer bieden volop recreatiemogelijkheden zoals zeilen, waterskiën, surfen en zwemmen. Het hele jaar is Uitgeest een uitstekende uitvalsbasis voor een vakantie in eigen land, zeker met het strand in de nabijheid. Daarnaast heeft Uitgeest een uitstekende ligging ten opzichte van Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. De woning staat op het terrein van Jachthaven Uitgeest en maakt onderdeel uit van het complex ‘de Meerparel’. Dit is een kleinschalig, goed onderhouden en professioneel beheerde jachthaven waarbij je zelf geen omkijken hebt naar het onderhoud. Dat is fijn, dan heb je meer tijd om van deze prachtige locatie te genieten. Niet alleen voor eigen gebruik, maar ook om (deels) te verhuren is dit een interessante plek. Indeling: Eerste verdieping: Via de entree op de eerste verdieping betreedt u de recreatiewoning. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, koffiezetapparaat, twee stoomovens, vaatwasser en koelkast. De keuken is direct verbonden met de leefruimte. De woonkamer is ruim opgezet en biedt dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het royale dakterras aan de achterzijde, een fijne plek om buiten te zitten en van de rust te genieten. Aan de voorzijde beschikt de woning eveneens over een tweede dakterras, bereikbaar vanuit de keuken. Daarnaast is er een trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een overloop met toegang tot alle kamers. Hier bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Verder beschikt deze verdieping over een praktische berging met aansluitingen voor witgoed en extra opbergmogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een royale inloopkast, ideaal voor extra kleding- en bergruimte. Bijzonderheden: - Geschikt als belegging of pied-à-terre; maar wie wil er nu niet 365 dagen per jaar genieten - Hele dag zon door de terrassen aan beide zijdes - Uitstekende verhuurmogelijkheden - Zeer modern toilet en badkamer - Eigen parkeerplaats voor de deur - Servicekosten: € 560,50 per kwartaal (t.b.v. o.a. schoonmaak algemene ruimten, vier keer per jaar ramen wassen, afnemen daklijsten, onderhoud slagbomen, verlichting, beschoeiingen, schilderwerk, bestrating, kosten vuilnisafvoer en opstalverzekering) - Havenbijdrage: € 312,67 per kwartaal (Beheerskosten voor het recht van overpad en de uitvoering van diverse taken door Jachthaven Uitgeest).

3-bedroom freehold villa in Uitgeest — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Uitgeest — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Uitgeest — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Uitgeest — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Uitgeest — photo 5 of 5

Funda

Lagendijk 19-64, Uitgeest

Uitgeest · Ref BF-511Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$403,960

View original listing

Bedrooms

Built area

89 m²

Brixfox Score 61 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Uitgeest — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Uitgeest

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$278/night

50% ($139)Brixfox estimate($278/night)200% ($555)

Occupancy

56%

10%Brixfox estimate(56%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$36,688

Likely range $26,416 – $46,959

Airbnb data$278/night · 56% occupancy

Rental income

$278/night · 56% occ.

$56,839

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Uitgeest.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Uitgeest market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 10: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$432K

+22%

Rental Income

+$171K

Total Position

$603K

+70%

11.2%/yr

Year 10

Capital Value

$525K

+48%

Rental Income

+$370K

Total Position

$895K

+152%

9.7%/yr

Year 20

Capital Value

$778K

+119%

Rental Income

+$866K

Total Position

$1.6M

+363%

8.0%/yr

Year 30

Capital Value

$1.2M

+224%

Rental Income

+$1.5M

Total Position

$2.7M

+656%

7.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.