Adornisdijk 3-A, Nieuwvliet

Adornisdijk 3-A, Nieuwvliet

Nieuwvliet

€599,000

Asking Price

4

Bedrooms

135 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

LET OP DE VRAAGPRIJS IS EXCLUSIEF BTW - terugvorderbaar indien u (gedeeltelijk) recreatief wenst te verhuren. Op een aantrekkelijke locatie, nabij het prachtige vakantiepark Rivage, bieden wij deze moderne en instapklare woning uit 2022 aan. Deze comfortabele woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een royale en lichte living, een moderne keuken en twee badkamers met separaat sanitair. Hier geniet u van hedendaags wooncomfort in een ontspannen, vakantieachtige sfeer. De woning is recent opgeleverd en wordt inclusief complete inventaris aangeboden, waardoor u direct kunt genieten of starten met verhuur. Op het park zelf zijn diverse faciliteiten aanwezig, waaronder een sfeervol restaurant en terras. De ligging in Nieuwvliet maakt het geheel extra aantrekkelijk: een rustige, groene omgeving op slechts vijf minuten lopen van het strand en de Zeeuwse kust. In de directe omgeving vindt u bovendien diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Een ideale combinatie van eigen gebruik, ontspanning en rendement op een toplocatie aan zee. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en moderne afwerking op. De strakke wanden en stijlvolle PVC-vloer zorgen voor een rustige en eigentijdse uitstraling die door de gehele woning is doorgetrokken. De hal biedt toegang tot het separate toilet, de badkamer, een slaapkamer en de leefruimte. De living vormt het hart van de woning: een lichte, open ruimte met een comfortabele zithoek, een eetgedeelte en directe verbinding met de tuin. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De open keuken is modern en strak vormgegeven, met greeploze kasten en een stijlvol werkblad. Deze is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en magnetron. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra bergruimte. De badkamer is eveneens modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Het separate toilet is uitgevoerd in dezelfde eigentijdse stijl, met een harmonieuze combinatie van grijze en beige tegels. De slaapkamer op de begane grond is ruim opgezet en uitstekend geschikt als volwaardige hoofdslaapkamer, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kast. Eerste verdieping Eerste verdieping De eerste verdieping biedt volop ruimte en comfort, met drie volwaardige slaapkamers, een separaat toilet en een ruime badkamer. De badkamer is uitgevoerd in dezelfde moderne en verzorgde stijl als op de begane grond en vormt een plek waar u optimaal kunt ontspannen. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. De drie slaapkamers variëren in formaat, maar zijn stuk voor stuk ruim genoeg om als volwaardige slaapkamer te gebruiken. Dankzij de hoogwaardige afwerking en de hoge plafonds ervaren alle kamers een aangenaam ruimtelijk gevoel. Tuin Tuin De achtertuin bevindt zich momenteel in de afrondende fase van aanleg, maar vormt nu al een heerlijke, zonnige buitenruimte. Via de schuifpuien in de woonkamer staat binnen in directe verbinding met buiten, waardoor u op mooie dagen optimaal geniet van het buitenleven. De tuin biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zit- en eethoeken, geheel naar eigen wens in te richten. De nette houten erfafscheiding zorgt daarbij voor een prettige mate van privacy en een verzorgd geheel. Bijzonderheden - Bouwjaar 2022 - Gelegen op korte afstand van de Zeeuwse kust - Rustige ligging nabij diverse voorzieningen, horeca en recreatiemogelijkheden - Volledig gemeubileerd en direct gebruiksklaar / verhuurklaar - 4 volwaardige slaapkamers - 2 moderne badkamers - 2 separate toiletten - Moderne, compleet uitgeruste keuken met inbouwapparatuur - Ruime en zonnige achtertuin met veel privacy - Uitstekend geschikt voor eigen gebruik én recreatieve verhuur

4-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 1 of 5
Funda
4-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 2 of 5
4-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 3 of 5
4-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 4 of 5
4-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 5 of 5

Adornisdijk 3-A, Nieuwvliet

Nieuwvliet · Ref BF-5092Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$681,611
View original listing
Bedrooms
4
Built area
135 m²
Land
322 m²
Brixfox Score 43 · D
Modelled from Airbnb listings we track across Nieuwvliet — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Nieuwvliet

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$204/night
50% ($102)Brixfox estimate($204/night)200% ($407)
Occupancy
29%
10%Brixfox estimate(29%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$2,449
Likely range $1,470 – $3,430
Airbnb data$204/night · 29% occupancy
Rental income
$204/night · 29% occ.
$21,589
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Nieuwvliet.

$2.4M$1.8M$1.2M$603K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 302x ReturnToday: $599K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Nieuwvliet market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
2x return
Year 17: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$729K
+22%
Rental Income
+$11K
Total Position
$740K
+24%
4.3%/yr
Year 10
Capital Value
$887K
+48%
Rental Income
+$25K
Total Position
$911K
+52%
4.3%/yr
Year 20
Capital Value
$1.3M
+119%
Rental Income
+$58K
Total Position
$1.4M
+129%
4.2%/yr
Year 30
Capital Value
$1.9M
+224%
Rental Income
+$102K
Total Position
$2.0M
+241%
4.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.