About this property

Op zoek naar jouw perfecte vakantiehuis? Stop met zoeken en laat me je voorstellen aan de geweldige recreatiewoning aan de Lijsbeth Tijsweg in Berkhout! Deze plek heeft alles wat je zoekt voor een ontspannen en zorgeloos verblijf. Laten we het hebben over de kenmerken die deze woning zo speciaal maken. Om te beginnen is er de heerlijk zonnige tuin waar je kunt genieten van de prachtige Nederlandse zomers. Stel je voor dat je ontspant op een ligstoel, een verfrissend drankje in de hand, terwijl de zonnestralen je huid verwarmen. Het is puur genieten! De locatie is ook geweldig, want je bent vlakbij het bruisende centrum van Hoorn. Hier vind je talloze restaurants, winkels en recreatiemogelijkheden. Of je nu zin hebt in een heerlijk diner of gewoon wilt winkelen tot je erbij neervalt, alles is binnen handbereik. Wat betreft comfort en gemak, hoef je je nergens zorgen over te maken. Deze woning is volledig geïsoleerd, wat betekent dat je het hele jaar door kunt genieten, ongeacht het seizoen. Het bouwjaar van 2015 zorgt ervoor dat alles modern en up-to-date is, zodat je alle moderne gemakken tot je beschikking hebt. Hier komt het beste gedeelte: deze woning wordt volledig gemeubileerd aangeboden! Je hoeft alleen maar je koffers mee te nemen en je kunt meteen beginnen met genieten. Het warme water en de verwarming worden verzorgd door een CV-ketel, dus je zult altijd comfortabel zijn, zelfs op koudere dagen. Een belangrijk punt om op te merken is dat permanente bewoning niet is toegestaan in deze recreatiewoning. Dit betekent dat het de perfecte plek is voor een vakantieverblijf, een weekendje weg of gewoon een plek om te ontspannen wanneer je maar wilt. Wacht niet langer en grijp deze kans om je eigen stukje paradijs te bezitten! Neem vandaag nog contact met ons op om deze recreatiewoning aan de Lijsbeth Tijsweg in Berkhout te bezichtigen. We beloven dat je er geen spijt van zult krijgen. Mis deze geweldige kans niet! De woning is inclusief: - Tuinaanleg; - Parkeerplaats; - Volledig gemeubileerd Park Westerkogge: - Vakantiepark aan het water - Verwarmd buitenzwembad - Restaurant met terras aan het water - Vismogelijkheden en steigers Bijzonderheden • Heerlijk zonnige tuin; • Nabij centrum Hoorn; • Volledig geïsoleerd; • Bouwjaar 2015; • Woonoppervlakte circa 48m2; • Inhoud circa 190m3 • Warm water en verwarming middels CV ketel; • Permanente bewoning is niet toegestaan;

2-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 5 of 5

Funda

Lijsbeth Tijsweg 7-71, Berkhout

Berkhout · Ref BF-5079 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$163,043

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

48 m²

Land

293 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Berkhout

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Berkhout.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Berkhout market trends.

Year 5

Capital Value

$182K

+22%

Year 10

Capital Value

$222K

+48%

Year 20

Capital Value

$329K

+119%

Year 30

Capital Value

$487K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Average

293 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.