About this property

* 4-persoons recreatiewoningen op palen, direct tegen/boven het water * Weergaloos uitzicht over de Zandmeren * Op een unieke locatie aan de Maas, op slechts 14 km van hartje Den Bosch * Verhuur verplicht, i.c.m. eventueel eigen gebruik (max. 90 dagen) Op deze bijzondere locatie aan de Maas wordt een kleinschalig park met in totaal 23 vrijstaande recreatiewoningen gerealiseerd: PARC DE MAASMEREN. In de tweede fase (geplande 1ste opleveringen: tweede kwartaal 2025) van dit project worden er negen 4-persoons recreatiewoningen van het type Wellseind gerealiseerd. Deze unieke woningen worden op stalen palen gebouwd direct tegen/boven het water, waardoor ze een adembenemend uitzicht bieden. De woningen zijn ontworpen met ruimte, comfort en duurzaamheid in gedachten en het interieur wordt gekenmerkt door natuurlijke tinten. De woningen worden met gebruik van duurzame materialen conform bouwbesluit/BENG gebouwd (incl. centrale WTW-installatie) en hebben het energielabel A+++. De recreatiewoningen worden volledig ingericht opgeleverd. UNIEKE ERVARING Stel je eens voor, wakker worden met uitzicht over de Zandmeren met helder water. Een unieke ervaring! Zin in een dagje relaxen? Op het strand met ligweide of op eigen terras is het prima vertoeven op een stralende zomerdag. Of geniet op het terras van restaurant Brandend Zand, gelegen bij Parc de Maasmeren. Hier kun je het gehele jaar door genieten van een lunch, diner of drankje. Deze omgeving is daarnaast ook een perfecte locatie watersportliefhebbers. Er is een breed scala aan recreatiemogelijkheden; variërend van het huren van sloepen en SUP-boards om de omgeving te verkennen tot het genieten van de uitgebreide mogelijkheden voor hengelsport. Als je een eigen boot bezit, kun je een ligplaats huren van waaruit je de Maas kunt verkennen. Kortom, er zijn talloze recreatiemogelijkheden beschikbaar voor iedereen die hier verblijft. VERHUUR EN EIGEN GEBRUIK De huidige verhuur van de bestaande woningen verloopt zeer goed via Novasol. Het zorgeloos laten genieten van eigenaren en hun huurders staat voor Parc De Maasmeren centraal. Dit heeft geleid tot een betrouwbare en stabiele ontwikkelvisie. Denk hierbij aan het realiseren van onderscheidende verblijfsmogelijkheden met een robuuste verhuurpropositie. Bij Parc De Maasmeren kun je een ontzorgd en transparant beheer verwachten waarbij alle eigenaren gezamenlijk beslissen over het beheer van het park middels de VvE. De focus ligt hoofdzakelijk op recreatieve verhuur in combinatie met eigen gebruik tot maximaal 90 dagen per kalenderjaar.

2-bedroom freehold villa in Kerkdriel — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Kerkdriel — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Kerkdriel — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Kerkdriel — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Kerkdriel — photo 5 of 5

Funda

Zandstraat 8-TW, Kerkdriel

Kerkdriel · Ref BF-5078 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$358,152

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

60 m²

Land

216 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Kerkdriel

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Kerkdriel.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Kerkdriel market trends.

Year 5

Capital Value

$401K

+22%

Year 10

Capital Value

$488K

+48%

Year 20

Capital Value

$722K

+119%

Year 30

Capital Value

$1.1M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Average

216 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.