Boulevard de Wielingen 33-301, Cadzand

Boulevard de Wielingen 33-301, Cadzand

Cadzand

€880,000

Asking Price

2

Bedrooms

87 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Penthouse met zeezicht! 33 at Sea is een kleinschalig nieuwbouwproject in Cadzand-Bad. Het bestaat uit 10 appartementen en 5 penthouses gelegen aan de voet van de duinen en vlakbij strand en centrum. Er is keuze uit 1, 2 of 3 slaapkamers. Dit penthouse is gelegen op de derde verdieping van dit prachtige nieuwbouwproject in hartje Cadzand-Bad. Gelegen vlak naast het gezellige pleintje met terrasjes, een supermarkt, drogist en nog veel meer, vindt u dit ruime appartement met zeezicht. Stap het gebouw uit en bevindt u vlakbij de duinovergang naar de prachtige stranden van Cadzand-Bad. Indeling Het penthouse wordt gemeubileerd opgeleverd. De grote raampartijen bieden uitzicht over de mooie boulevard van Cadzand. Tevens zorgt het Franse balkon, met grote schuifpuien, voor veel natuurlijk daglicht. De badkamer en suite, waar tevens plaats voor een ligbad is voorzien, zorgt voor extra comfort in uw appartement. Balkon Het appartement beschikt over een zuidelijk gericht terras, perfect om warme zomeravonden te vertoeven met familie en vrienden. Bijzonderheden * Dit appartement is volledig gasloos en door het gunstige energielabel bent u verzekerd van een lage energierekening. * In de ondergrondse parkeerkelder zijn optioneel parkeerplaatsen met berging beschikbaar voor de bewoners. * Dit appartement is zowel permanent als recreatief bewoonbaar. * Wordt gemeubileerd opgeleverd Dit appartement wordt u aangeboden exclusief BTW. Wanneer u kiest voor het verhuren van het appartement, kunt u de BTW terugvragen bij de Belastingdienst. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak in te plannen, we laten je dit penthouse graag persoonlijk zien.

2-bedroom freehold villa in Cadzand — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Cadzand — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Cadzand — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Cadzand — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Cadzand — photo 5 of 5

Boulevard de Wielingen 33-301, Cadzand

Cadzand · Ref BF-5049Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$1,001,365
View original listing
Bedrooms
2
Built area
87 m²
Brixfox Score 42 · D
Modelled from Airbnb listings we track across Cadzand — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Cadzand

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$364/night
50% ($182)Brixfox estimate($364/night)200% ($728)
Occupancy
48%
10%Brixfox estimate(48%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$29,276
Likely range $17,565 – $40,985
Airbnb data$364/night · 48% occupancy
Rental income
$364/night · 48% occ.
$63,812
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Cadzand.

$4.7M$3.5M$2.3M$1.2M$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $880K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Cadzand market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 24: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 12: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$1.1M
+22%
Rental Income
+$137K
Total Position
$1.2M
+37%
6.5%/yr
Year 10
Capital Value
$1.3M
+48%
Rental Income
+$295K
Total Position
$1.6M
+82%
6.1%/yr
Year 20
Capital Value
$1.9M
+119%
Rental Income
+$691K
Total Position
$2.6M
+198%
5.6%/yr
Year 30
Capital Value
$2.9M
+224%
Rental Income
+$1.2M
Total Position
$4.1M
+363%
5.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.