About this property

Mooi vrij gelegen op Beach Park Texel bevindt zich deze keurige vrijstaande recreatiewoning, op een perceel eigen grond van 330 m². De woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van De Koog, het Noordzeestrand, het Dennenbos en de Duinen van Texel. Indeling U komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Allereerst de hal met trapopgang en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de gezellige en zonnige woonkamer met keuken, slaapkamer, badkamer, toilet en berging. De woonkamer heeft mooie grote raampartijen waardoor het er heerlijk licht is. De woonkamer beschikt over een eet- en zithoek met sfeervolle openhaard. Middels de schuifpui toegang tot het terras en de tuin. Aansluitend aan de kamer de nette halfopen keuken. Deze is geplaats in een L-opstelling, waarbij u voldoende kast- en werkruimte tot uw beschikking heeft. Daarnaast is de keuken voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich een fijne slaapkamer met een tweepersoonsbed en voldoende kastruimte. Vanuit de hal tevens toegang tot de moderne badkamer welke is voorzien van inloopdouche, ligbad (met whirlpool), wastafelmeubel (met lades) en een designradiator. In de hal bevindt zich het separate toilet en de berging welke overigens ook buitenom bereikbaar is. In de berging vindt u de opstelling voor wassen/drogen én de CV-ketel. Vanuit de hal tevens toegang tot de moderne badkamer welke is voorzien van inloopdouche, ligbad (met whirlpool), wastafelmeubel (met lades) en een designradiator. Eerste verdieping Via de trapopgang komt u op de overloop van de verdieping met twee fijne slaapkamers waarvan een ruim van opzet. In de slaapkamer aan de linkerzijde vindt u een luxe sauna. Hier kunt u tijdens een verblijf heerlijk ontspannen. Tuin Rondom de woning een prachtige groene tuin met een keurig gazon en mooie beplanting. Een heerlijke zonnige tuin met een prachtig bestraat terras. Kortom: een fantastische plek om tot rust te komen! Bijzonderheden De woning biedt goede verhuuropbrengsten maar ook eigen gebruik is mogelijk. Wilt u deze mooie recreatiewoning bezichtigingen? Neem contact op met ons kantoor en maak een afspraak!

3-bedroom freehold villa in De Koog — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in De Koog — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in De Koog — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in De Koog — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in De Koog — photo 5 of 5

Funda

Stappeland 73, De Koog

De Koog · Ref BF-4941Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$438,097

View original listing

Bedrooms

Built area

94 m²

Land

330 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across De Koog — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

De Koog

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$630/night

50% ($315)Brixfox estimate($630/night)200% ($1,261)

Occupancy

68%

10%Brixfox estimate(68%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$115,691

Likely range $69,414 – $161,967

Airbnb data$630/night · 68% occupancy

Rental income

$630/night · 68% occ.

$156,520

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in De Koog.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on De Koog market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 4: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$468K

+22%

Rental Income

+$540K

Total Position

$1.0M

+162%

21.2%/yr

Year 10

Capital Value

$570K

+48%

Rental Income

+$1.2M

Total Position

$1.7M

+351%

16.3%/yr

Year 20

Capital Value

$844K

+119%

Rental Income

+$2.7M

Total Position

$3.6M

+829%

11.8%/yr

Year 30

Capital Value

$1.2M

+224%

Rental Income

+$4.8M

Total Position

$6.1M

+1481%

9.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.