About this property

Midden in de dorpskern van de familiebadplaats Vrouwenpolder, vindt u het appartementencomplex “De Walvis”. Dit is uniek want dit appartementengebouw is de enige mogelijkheid om in de dorpskern een woning voor recreatief gebruik te kopen. De ligging is super; de diverse restaurants met gezellige terrassen en de leuke winkeltjes liggen letterlijk om de hoek. Maar ook het brede Noordzeestrand, het Veerse Meer met de vele watersportmogelijkheden en de mooie duinen liggen op enkele minuten loopafstand. En populaire stadjes als Veere, Middelburg en Domburg liggen allen binnen 10 kilometer afstand. Appartement 26-B is een hoekappartement en ligt op de verdieping van het gebouw aan de Elzenoordlaan. Hoekappartementen zijn net wat breder en groter dan de andere appartementen. Het balkon ligt op het zuiden en heeft een leuk uitzicht op de binnentuin. Het geheel is keurig onderhouden en netjes en modern ingericht. U ervaart bij binnenkomst direct het strand- en vakantiegevoel. Dit ideale recreatieappartement, voor zowel eigen gebruik, verhuur of een combinatie van beiden wordt aangeboden met complete inventaris. Er is een actieve vereniging van eigenaren, die centraal vele zaken coördineert, controleert en uitvoert. Indeling: Entree, met keuken en een keurig uitgevoerd keukenblok. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast De woonkamer is aan de tuinzijde en heeft een zit- en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang het balkon. Het balkon ligt uitstekend op de zon (zuid) en heeft een leuk zicht op de grote gemeenschappelijke binnentuin. Deze tuin mag u gebruiken om te zonnen en te spelen De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. één grote slaapkamer met een 2-persoonsbed en één kleinere slaapkamer met een stapelbed. Het appartement is voorzien van een mooie vloerafwerking. De auto parkeert u heel eenvoudig op een privé parkeerterrein, dat toebehoort aan het appartementengebouw. Ook is er een gemeenschappelijke fietsenberging. Samenvatting en Kenmerken * Bouwjaar 1967 * Woonoppervlakte circa 45 m2 * Inhoud circa 145 m3 * Balkon circa 8,5 m2. * Inclusief een complete en nette 4-persoons inventaris * Vrijwel geheel kunststof kozijnen met dubbele beglazing * De spouwmuren zijn geïsoleerd. * Centrale verwarming (blokverwarming met radiatoren) * Warmwater via een elektrische boiler. * Vanuit de VVE zijn zonnepanelen geplaatst. Deze zonnepanelen salderen met de centrale energiemeter. Het persoonlijke energiegebruik wordt vastgelegd via tussenmeters per appartement. Aan de hand van dit elektriciteitsgebruik worden ook naar rato de kosten voor verwarming en water omgeslagen. * Energielabel C * Voorschotbijdrage Ver. van eigenaren € 250 per maand. Dit is inclusief een voorschotbijdrage voor de centrale verwarming, elektriciteit en water. De na-verrekening, inclusief bepaling aandeel onderhoudsfonds vindt 1x per jaar plaats. * Door de bestemming “recreatie” mag u het appartement zowel voor eigen recreatief gebruiken maar ook recreatief verhuren. * Momenteel wordt het appartement recreatief verhuurd. * Oplevering in overleg

2-bedroom freehold villa in Vrouwenpolder — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Vrouwenpolder — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Vrouwenpolder — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Vrouwenpolder — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Vrouwenpolder — photo 5 of 5

Funda

Elzenoordlaan 26-B, Vrouwenpolder

Vrouwenpolder · Ref BF-4936Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$256,031

View original listing

Bedrooms

Built area

45 m²

Land

45 m²

Brixfox Score 72 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Vrouwenpolder — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Vrouwenpolder

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$302/night

50% ($151)Brixfox estimate($302/night)200% ($603)

Occupancy

54%

10%Brixfox estimate(54%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$42,042

Likely range $25,225 – $58,859

Airbnb data$302/night · 54% occupancy

Rental income

$302/night · 54% occ.

$59,511

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Vrouwenpolder.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Vrouwenpolder market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$274K

+22%

Rental Income

+$196K

Total Position

$470K

+109%

15.9%/yr

Year 10

Capital Value

$333K

+48%

Rental Income

+$424K

Total Position

$757K

+236%

12.9%/yr

Year 20

Capital Value

$493K

+119%

Rental Income

+$993K

Total Position

$1.5M

+560%

9.9%/yr

Year 30

Capital Value

$730K

+224%

Rental Income

+$1.8M

Total Position

$2.5M

+1006%

8.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.