About this property

Wij mogen u aanbieden deze fraaie 6-persoons recreatiewoning aan de golfbaanrand van park De Krim (type F). De woning is vrijstaand, heeft een houten tuinberging en is gelegen op een perceel eigen grond van 445 m2. Een mooie plek op het park. In 2024 is de bungalow voorzien van een grote dakkapel. Kijk voor de indeling van deze recreatiewoning ook op de plattegronden welke opgenomen zijn in de digitale verkoopbrochure. Aan de zijkant van de recreatiewoning is de entree in de hal. De woonkamer is vanuit de hal te bereiken, alsmede het toilet, de badkamer en de slaapkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, een douche en een wastafel. De sauna is eveneens in de badkamer. De woonkamer heeft een mooi vrij zicht op de tuin en het terras. Er is een open haard en er zijn openslaande deuren naar het terras. De keuken is recent uitgebreid en voorzien van diverse apparatuur. De inpandige berging/bijkeuken heeft een buitendeur en ruimte voor witgoed apparaten. De geheel gerenoveerde eerste verdieping bereikt men via een spiltrap in de woonkamer. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers te bereiken. Vanuit één van beide slaapkamers is doormiddel van openslaande deuren het dakterras te bereiken. Via de overloop is de nieuwe, eigentijdse en smaakvolle badkamer bereikbaar. De badkamer beschikt over een douche, een toilet en een wastafelmeubel. De recent geplaatste dakkapel, over de gehele breedte van de woning, is onderhoudsarm uitgevoerd met onder andere kunststof kozijnen. Door de aanwezigheid van de dakkapel zijn de beide slaapkamers op de eerste verdieping een stuk ruimer geworden. Vanuit één van de slaapkamers is er middels een extra raam fraai uitzicht over de golfbaan en de duinen. Rondom de bungalow ligt een aangelegde tuin voorzien van een terras en een gazon. Ook is er een houten tuinberging aanwezig. Aan de voorzijde is er parkkeerruimte. Vooral vanwege de randligging ervaart u hier veel privacy en vrijheid. Op dit moment wordt de bungalow recreatief verhuurd. Er geldt op het park echter geen verhuurverplichting. De bestaande huurafspraken (die niet meerjarig zijn) dienen te worden gerespecteerd. Zodra u zelf eigenaar bent kunt u beslissen of u door wilt verhuren of dat u uitsluitend eigen gebruik prefereert. Een combinatie van beiden is ook mogelijk. De bungalow beschikt over een complete gebruikersinventaris. Deze zal bij verkoop (op enkele persoonlijke zaken van de verkoper na) in de bungalow achterblijven. De vraagprijs van de bungalow is inclusief de inventaris. Over de inventaris is BTW verschuldigd. Laat u hierover informeren. Park: De Krim is gelegen in de Noord kop van Waddeneiland Texel en is volop in beweging. Er is een modern nieuw zwembad (de zwembadovereenkomst is bij de koop inbegrepen). Alsmede een evenementenhal. Ook biedt het park voorzieningen als een supermarkt, horeca en speelvoorzieningen voor de kinderen. Naast het park is de 18 holes golfbaan De Texelse gelegen en ook het strand is in de buurt. Met andere woorden: ontspanning voor jong en oud. Kijk voor een overzicht van de kosten in het exploitatieoverzicht in de bijlage van de verkoopbrochure. Op de website van De Krim (/de-krim-texel/eigenaren) vindt u meer informatie over het reilen en zeilen van het park alsmede de diverse (verhuur)mogelijkheden en kosten. Fiscaal: Overweegt u de aanschaf van een vakantiewoning? Dan adviseren wij u om voor de fiscale aspecten informatie in te winnen bij uw/een accountant. De oplevering van deze fraai gelegen recreatiewoning is in overleg onder de lusten en de lasten van de reeds geboekte recreatieve verhuur.

3-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 5 of 5

Funda

Roggeslootweg 555, De Cocksdorp

De Cocksdorp · Ref BF-4908Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$620,164

View original listing

Bedrooms

Built area

89 m²

Land

447 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across De Cocksdorp — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

De Cocksdorp

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$461/night

50% ($230)Brixfox estimate($461/night)200% ($922)

Occupancy

67%

10%Brixfox estimate(67%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$76,598

Likely range $45,958 – $107,237

Airbnb data$461/night · 67% occupancy

Rental income

$461/night · 67% occ.

$112,602

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in De Cocksdorp.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on De Cocksdorp market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 8: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$663K

+22%

Rental Income

+$357K

Total Position

$1.0M

+87%

13.4%/yr

Year 10

Capital Value

$807K

+48%

Rental Income

+$772K

Total Position

$1.6M

+190%

11.2%/yr

Year 20

Capital Value

$1.2M

+119%

Rental Income

+$1.8M

Total Position

$3.0M

+451%

8.9%/yr

Year 30

Capital Value

$1.8M

+224%

Rental Income

+$3.2M

Total Position

$5.0M

+812%

7.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.