About this property

Verkoop gestart! De inschrijvingsperiode voor Neptunus is gesloten. Echter, het is nog steeds mogelijk om je in te schrijven als reservekandidaat. Bekijk alle informatie op de projectwebsite en schrijf je in voor jouw favoriete woning. Neptunus-maarssen.nl Aan de rand van Utrecht, in het nieuwe stadsdeel Ruimtekwartier, verrijzen de twee bijzondere woontorens van het nieuwbouwproject Neptunus, met in totaal 499 appartementen (koop en huur). Dit project biedt een unieke kans om te wonen in een groene omgeving, waar stedelijk leven en rust hand in hand gaan. Hier vind je de ideale mix van levendigheid en natuur, met diverse ontmoetingsplekken en een hardlooproute door het hele gebied. Kenmerken van Neptunus: - Diverse Appartementen: Neptunus biedt 268 appartementen te koop, variërend van compacte studio's tot ruime 3-kamerappartementen. Alle woningen zijn duurzaam ontworpen met hoge energielabels (minimaal A++) en zijn volledig gasloos. - Groene Omgeving: De centrale groene binnentuin en daktuinen bieden bewoners de mogelijkheid om te ontspannen en elkaar te ontmoeten. De omgeving is rijk aan groenvoorzieningen en sfeervolle waterpartijen. - Gemeenschappelijke Ruimtes: Bewoners kunnen gebruikmaken van verschillende gemeenschappelijke ruimtes, waaronder een moderne gym en multifunctionele ruimtes voor sociale activiteiten. Locatievoordelen: Neptunus ligt op loopafstand van station Maarssen, waardoor je in korte tijd in het bruisende centrum van Utrecht of Amsterdam bent. De uitstekende fiets- en openbaar vervoersverbindingen maken het makkelijk om te genieten van zowel de rust van de natuur als de dynamiek van de stad. Duurzaamheid: Bij de ontwikkeling van Neptunus staat duurzaamheid centraal. De appartementen zijn uitgerust met zonnepanelen en maken gebruik van bodemenergie voor verwarming en koeling. Dit zorgt niet alleen voor een comfortabel binnenklimaat, maar ook voor lagere energiekosten. Toekomstige Ontwikkelingen De bouw van Neptunus is al begonnen en de oplevering van de eerste appartementen wordt verwacht in januari 2027. Geïnteresseerden kunnen zich nu al aanmelden via de projectwebsite voor updates over de verkoop die naar verwachting eind 2024 zal starten. Met Neptunus krijg je de kans om te wonen in een comfortabele, duurzame omgeving die perfect aansluit bij moderne levensstijlen. Mis deze unieke kans niet om jouw droomappartement te vinden! Met de naderende verkoop van het nieuwbouwproject Neptunus komen er steeds meer verschillende woningtypes online beschikbaar. Let op: Voor de woningen hanteren we vanaf prijzen. Zodra de verkoop start, worden de definitieve prijzen bekend gemaakt. Meld je aan via de projectwebsite en blijf op de hoogte van de ontwikkelingen: neptunus-maarssen.nl. Waarom Neptunus? - Diverse woningtypes: Geschikt voor verschillende levensstijlen en budgetten, waaronder huurappartementen en studio's. - Groene omgeving: Geniet van de natuur terwijl je dicht bij de stad woont. - Stedelijke voorzieningen: Slechts een steenworp afstand van Utrecht, met alle faciliteiten binnen handbereik.

2-bedroom freehold villa in Maarssen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Maarssen — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Maarssen — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Maarssen — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Maarssen — photo 5 of 5

Funda

Type 111 (Bouwnr. 165), Maarssen

Maarssen · Ref BF-4876 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$478,614

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

77 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Maarssen

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Maarssen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Maarssen market trends.

Year 5

Capital Value

$536K

+22%

Year 10

Capital Value

$652K

+48%

Year 20

Capital Value

$965K

+119%

Year 30

Capital Value

$1.4M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Weak

0 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.