Type 029 (Bouwnr. 134), Maarssen

Type 029 (Bouwnr. 134), Maarssen

Maarssen

€442,385

Asking Price

77 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Verkoop gestart! Vanaf nu kan je je inschrijven voor jouw favoriete bouwnummer(s). Inschrijven is mogelijk tot maandag 13 januari a.s. 13:00 uur. Bekijk alle informatie op de projectwebsite en schrijf je in. Neptunus-maarssen.nl Aan de rand van Utrecht, in het nieuwe stadsdeel Ruimtekwartier, verrijzen de twee bijzondere woontorens van het nieuwbouwproject Neptunus, met in totaal 499 appartementen (koop en huur). Dit project biedt een unieke kans om te wonen in een groene omgeving, waar stedelijk leven en rust hand in hand gaan. Hier vind je de ideale mix van levendigheid en natuur, met diverse ontmoetingsplekken en een hardlooproute door het hele gebied. TYPE 029 Driekamer hoekappartement van ca. 77 m2. De grote living met open keukenruimte biedt voldoende mogelijkheden qua indeling. Het dakterras is middels een schuifpui te bereiken. De hoofdslaapkamer en extra logeer-/slaap- of hobbykamer zijn ruim opgezet. Een badkamer met een separaat toilet en een ruime inpandige berging maken het geheel een erg lekker appartement om in te wonen. - Woonoppervlakte ca. 77 m2 - Woonkamer met keukenruimte van ca. 37 m2 - Hoofdslaapkamer van ca. 11 m2 - Extra slaap-/hobbykamer van ca. 8 m2 - Ruime badkamer met inloopdouche - Separaat toilet - Inpandige berging - Hoekterras Kenmerken van Neptunus: - Diverse Appartementen: Neptunus biedt 268 appartementen te koop, variërend van compacte studio's tot ruime 3-kamerappartementen. Alle woningen zijn duurzaam ontworpen met hoge energielabels (minimaal A++) en zijn volledig gasloos. - Groene Omgeving: De centrale groene binnentuin en daktuinen bieden bewoners de mogelijkheid om te ontspannen en elkaar te ontmoeten. De omgeving is rijk aan groenvoorzieningen en sfeervolle waterpartijen. - Gemeenschappelijke Ruimtes: Bewoners kunnen gebruikmaken van verschillende gemeenschappelijke ruimtes, waaronder een moderne gym en multifunctionele ruimtes voor sociale activiteiten. Locatievoordelen: Neptunus ligt op loopafstand van station Maarssen, waardoor je in korte tijd in het bruisende centrum van Utrecht of Amsterdam bent. De uitstekende fiets- en openbaar vervoersverbindingen maken het makkelijk om te genieten van zowel de rust van de natuur als de dynamiek van de stad. Duurzaamheid: Bij de ontwikkeling van Neptunus staat duurzaamheid centraal. De appartementen zijn uitgerust met zonnepanelen en maken gebruik van bodemenergie voor verwarming en koeling. Dit zorgt niet alleen voor een comfortabel binnenklimaat, maar ook voor lagere energiekosten. Toekomstige Ontwikkelingen De bouw van Neptunus is al begonnen en de oplevering van de eerste appartementen wordt verwacht in januari 2027. Geïnteresseerden kunnen zich nu al aanmelden via de projectwebsite voor updates over de verkoop die naar verwachting eind 2024 zal starten. Met Neptunus krijg je de kans om te wonen in een comfortabele, duurzame omgeving die perfect aansluit bij moderne levensstijlen. Mis deze unieke kans niet om jouw droomappartement te vinden! Met de naderende verkoop van het nieuwbouwproject Neptunus komen er steeds meer verschillende woningtypes online beschikbaar. Let op: Voor de woningen hanteren we vanaf prijzen. Zodra de verkoop start, worden de definitieve prijzen bekend gemaakt. Meld je aan via de projectwebsite en blijf op de hoogte van de ontwikkelingen: neptunus-maarssen.nl. Waarom Neptunus? - Diverse woningtypes: Geschikt voor verschillende levensstijlen en budgetten, waaronder huurappartementen en studio's. - Groene omgeving: Geniet van de natuur terwijl je dicht bij de stad woont. - Stedelijke voorzieningen: Slechts een steenworp afstand van Utrecht, met alle faciliteiten binnen handbereik.

studio freehold villa in Maarssen — photo 1 of 5
Funda
studio freehold villa in Maarssen — photo 2 of 5
studio freehold villa in Maarssen — photo 3 of 5
studio freehold villa in Maarssen — photo 4 of 5
studio freehold villa in Maarssen — photo 5 of 5

Type 029 (Bouwnr. 134), Maarssen

Maarssen · Ref BF-4875Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$503,397
View original listing
Bedrooms
Studio
Built area
77 m²
Brixfox Score 66 · B
Modelled from Airbnb listings we track across Maarssen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Maarssen

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$297/night
50% ($148)Brixfox estimate($297/night)200% ($594)
Occupancy
70%
10%Brixfox estimate(70%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$49,670
Likely range $29,802 – $69,538
Airbnb data$297/night · 70% occupancy
Rental income
$297/night · 70% occ.
$75,769
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Maarssen.

$4.0M$3.0M$2.0M$1.0M$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $442K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Maarssen market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 9: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$538K
+22%
Rental Income
+$232K
Total Position
$770K
+74%
11.7%/yr
Year 10
Capital Value
$655K
+48%
Rental Income
+$500K
Total Position
$1.2M
+161%
10.1%/yr
Year 20
Capital Value
$969K
+119%
Rental Income
+$1.2M
Total Position
$2.1M
+384%
8.2%/yr
Year 30
Capital Value
$1.4M
+224%
Rental Income
+$2.1M
Total Position
$3.5M
+694%
7.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.