About this property

Wij mogen u deze luxe, vrijstaande recreatiewoning aanbieden! Deze 8-persoonswoning is gelegen op vakantiepark Wulpdal in Scherpenisse. Dit park kenmerkt zich o.a. door de unieke ligging, vrijwel direct aan Nationaal Park de Oosterschelde. U hoeft alleen de dijk over te steken en u staat al op het schilderachtige zandstrandje. De woning is in 2022 gebouwd en beschikt over energielabel A. Er is een warmtepomp aanwezig en in de woning treft u 4 slaapkamers, 3 badkamers en een heerlijke woonkamer met open keuken. Door de ligging op een van de mooiste plekjes in het park, kunt u genieten van een vrij uitzicht over de landerijen. Hier komt u helemaal tot rust! Kenmerken: - Vrijstaande recreatiewoning - Voor 8 personen - 4 ruime slaapkamers - 3 badkamers - Keuken met A-klasse apparatuur - Parkeren op eigen oprit - Energielabel A - Warmtepomp - Vrij uitzicht - Inpandige berging - Op een schitterende locatie, aan de Oosterschelde - Woning wordt gemeubileerd opgeleverd - Vraagprijs excl. btw INDELING Bij binnenkomst staat u in de hal/entree. Vanaf deze plek heeft u toegang tot de trapopgang, een tweetal slaapkamers, de woonkamer, een toilet en de meterkast. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Hier heeft u een uniek en vrij uitzicht op de landerijen. Middels een schuifpui heeft u toegang tot het terras van uw achtertuin. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer. Hierdoor staat het eten altijd in een handomdraai op tafel en bent u altijd in contact met uw gezelschap als u aan het koken bent. Een ultieme vakantiebeleving! De twee slaapkamers zijn beide voorzien van een aangrenzende badkamer. De badkamers zijn ingedeeld met een wastafelmeubel met wastafel en een douche. De badkamers zijn betegeld in een lichte kleurstelling. De eerste verdieping telt nog eens twee slaapkamers en een ruime badkamer. In de twee slaapkamers heeft u zicht tot de nok, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel met wastafel en ook vindt u hier de witgoedaansluitingen. TUIN De tuin is gesitueerd rondom de woning. Hierdoor is er altijd wel een plekje te vinden in zowel de zon als de schaduw. Door de ligging in het park, gelegen aan de rand, heeft u een uniek en vrij uitzicht over de landerijen. Naast de woning is het mogelijk om te parkeren op uw oprit. De tuin is grotendeels voorzien van gras en bij de achtergevel is er een mooi terras ingericht. Hier kunt u heerlijk lang tafelen met vrienden en familie! Vakantiepark Wulpdal Wil u tot rust komen aan de Zeeuwse kust? Dan bent u hier op uw plek! Dit park kenmerkt zich door de serene rust die er heerst. Voor de kinderen is er een voetbalveld en ook zijn er speeltoestellen. Maar u vindt hier geen discotheek of zwembaden. Wel loopt u eenvoudig naar de andere kant van de dijk. Hier staat u aan het zandstrandje waar het goed vertoeven is. Overig De informatie op deze pagina is door ons zorgvuldig samengesteld. Echter staan wij niet in voor aansprakelijkheid inzake onjuistheden en of niet volledige informatie. Voor uitgebreide informatie over de isolatie verwijzen wij u naar het energielabel en de vragenlijst. Neeskens Makelaars meet de woningen in volgens de laatste NEN-normen (NEN2580). Verschillen in de meetuitkomsten zijn niet volledig uit te sluiten door afrondi?ngen, interpretatieverschillen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de inmeting.

4-bedroom freehold villa in Scherpenisse — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Scherpenisse — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Scherpenisse — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Scherpenisse — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Scherpenisse — photo 5 of 5

Funda

Wulpdal 49, Scherpenisse

Scherpenisse · Ref BF-4704Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$369,822

View original listing

Bedrooms

Built area

122 m²

Land

445 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Scherpenisse — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Scherpenisse

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$403/night

50% ($201)Brixfox estimate($403/night)200% ($806)

Occupancy

46%

10%Brixfox estimate(46%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$46,121

Likely range $27,673 – $64,570

Airbnb data$403/night · 46% occupancy

Rental income

$403/night · 46% occ.

$67,704

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Scherpenisse.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Scherpenisse market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 8: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$395K

+22%

Rental Income

+$215K

Total Position

$611K

+88%

13.4%/yr

Year 10

Capital Value

$481K

+48%

Rental Income

+$465K

Total Position

$946K

+191%

11.3%/yr

Year 20

Capital Value

$712K

+119%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$1.8M

+454%

8.9%/yr

Year 30

Capital Value

$1.1M

+224%

Rental Income

+$1.9M

Total Position

$3.0M

+818%

7.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.