About this property

Op vakantiepark De Vlegge prachtig gelegen ruime bouwkavel op eigen grond aan de Fazant, voor de bouw van een vrijstaande recreatiebungalow. Landal De Vlegge ligt in de prachtige groene omgeving van Sibculo, op de grens van het Overijsselse Vechtdal, Twente en Duitsland. Op een speelse wijze staan de bungalows, allen vrijstaand, over het bosrijke park verdeeld, het park is ruim van opzet. Een heerlijke plek om te genieten van rust, natuur en veel privacy. Direct naast het park gelegen ligt een grote recreatieplas waar je kunt zwemmen met een strand. Op het park zelf is een receptie, restaurant, tennisbanen, speeltuin e.d. aanwezig. De omgeving heeft een heleboel te bieden. Mooie natuurgebieden met wandel-, auto- en fietsroutes, pittoreske dorpjes, interessante bezienswaardigheden en leuke attractieparken zoals Hellendoorn, Slagharen en Plopsa Coevorden. De perceeloppervlakte van de bouwkavel is 585 m² en het betreft eigen grond. Parkkosten bedragen ± € 336,25 per kwartaal exclusief BTW. De prijs is exclusief BTW i.p.v. overdrachtsbelasting. Er mag een vrijstaande recreatiebungalow gebouwd worden met een woonoppervlakte van maximaal 100 m² en een inhoud van 300 m³, het geheel is aannemer-vrij. De bouwvergunning is nog niet aangevraagd bij de gemeente. Hoe fijn is het om een nieuwe recreatie bungalow te kunnen bouwen met de mogelijkheid om energie neutraal te bouwen zodat u maandelijkse kosten veel lager zijn dan een huidige recreatiebungalows van 20/35 jaar oud. De recreatiebungalow is geschikt om er zelf te recreëren en/of verhuur via Landal. Bij verhuur is er de mogelijkheid om de BTW van de bouwkosten af te trekken, echter wel in overleg met de belastingdienst, zie voor meer informatie de website van de belastingdienst inzake recreatie. Voor meer informatie over het bestemmingsplan van de gemeente Hardenberg, zie de website van ruimtelijke plannen.

studio freehold villa in Sibculo (Gem. Hardenberg) — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

studio freehold villa in Sibculo (Gem. Hardenberg) — photo 2 of 5

studio freehold villa in Sibculo (Gem. Hardenberg) — photo 3 of 5

studio freehold villa in Sibculo (Gem. Hardenberg) — photo 4 of 5

studio freehold villa in Sibculo (Gem. Hardenberg) — photo 5 of 5

Funda

Fazant, Sibculo (Gem. Hardenberg)

Sibculo (Gem. Hardenberg) · Ref BF-4694Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$71,120

View original listing

Bedrooms

Studio

Land

585 m²

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Sibculo (Gem. Hardenberg)

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Sibculo (Gem. Hardenberg).

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Sibculo (Gem. Hardenberg) market trends.

Year 5

Capital Value

$76K

+22%

Year 10

Capital Value

$93K

+48%

Year 20

Capital Value

$137K

+119%

Year 30

Capital Value

$203K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.