About this property

Werkelijk op één van de mooiste gelegen percelen grond, op het zuiden, wordt deze luxe 6 persoons Watervilla aangeboden met aanlegsteiger op 310 m2 eigen grond. De woning kan 100 % voor eigen gebruik benut worden. U mag er het hele jaar gebruik van maken. Deze luxe 6-persoons watervilla is gelegen op een mooie locatie en heeft 310 m² eigen grond, nabij het IJsselmeer, met de tuin op het zuiden. Deze watervilla kunt u het hele jaar door zelf gebruiken. Er is geen verhuurcontract, echter verhuren is wel mogelijk. Er is rondom tuin en een eigen aanlegsteiger aan doorgaand vaarwater (Kleine en Grote Vliet). Het bungalowpark is voorzien van een subtropisch zwembad, een restaurant, een kinderspeeltuintje en vanuit de woning loopt u binnen 50 meter naar het IJsselmeerstrand en wandelgebied de Vooroever. De bungalow is van het type 2 en is dus 1 meter langer als type 1 en ligt onder aan de IJsselmeerdijk met op loopafstand van stranden en het recreatiegebied De Vooroever. Voor vissers, zeilers, surfers en natuurliefhebbers zijn er genoeg recreatiemogelijkheden. Het historische stadje Medemblik met havens, winkels en gezellige terrasjes is op loopafstand. Het Internationale Zeilwedstrijdcentrum (Regatta Center) biedt u de mogelijkheid om een ligplaats voor uw boot te huren of te kopen. Verder bent u zó in Enkhuizen, Hoorn, Alkmaar of Amsterdam. Woonoppervlak ca. 95 m². Bouwjaar ca. 2002. Indeling : entree, hal met gastentoilet, betegelde bijkeuken met de CV-installatie en meterkast. Ruime living met open keuken en openslaande deuren naar het terras aan het water. De keuken is voorzien van een 4-pits gasstel, een koelkast met vriesgedeelte, een oven en een vaatwasser. 1e verdieping : overloop, 3 ruime slaapkamers (6 slaapplaatsen), riante badkamer, voorzien van ligbad, douchecabine, toilet, wastafelcombinatie en dakraam. Twee ruime inloopkasten grenzend aan de overloop maken het geheel compleet. 2e verdieping : ruime, afsluitbare bevloerde zolder. Bijzonderheden : - De woning is traditioneel gebouwd met betonnen vloeren op de begane grond en eerste verdieping. De vloer van de vliering is van hout; - Muur, vloer, dak -en glasisolatie; - Verwarming CV Intergas HR 2023; - Energielabel B; - Zonnige ligging op het zuiden met fantastisch uitzicht over water; - Goed onderhouden; - Perceel ca 310 m2 eigen grond - Woonoppervlakte ca. 95 m2; - Inhoud ca 260 m3; - Bouwjaar: 2002; - Deze woning heeft een recreatieve bestemming; - Jaarlijkse parkkosten ca € 1650,00; - Indien gewenst kan er verhuurd worden; - Aanvaarding in overleg. De verkoper of makelaar kan niet aansprakelijk gesteld worden voor bovenstaande informatie : jaartallen, oppervlakten, etc. Deze zijn indicatief.

studio freehold villa in Medemblik — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

studio freehold villa in Medemblik — photo 2 of 5

studio freehold villa in Medemblik — photo 3 of 5

studio freehold villa in Medemblik — photo 4 of 5

studio freehold villa in Medemblik — photo 5 of 5

Funda

IJsselmeerstraat 134, Medemblik

Medemblik · Ref BF-4692Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$328,858

View original listing

Bedrooms

Studio

Built area

95 m²

Land

310 m²

Brixfox Score 60 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Medemblik — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Medemblik

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$203/night

50% ($101)Brixfox estimate($203/night)200% ($405)

Occupancy

49%

10%Brixfox estimate(49%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$21,862

Likely range $13,117 – $30,607

Airbnb data$203/night · 49% occupancy

Rental income

$203/night · 49% occ.

$36,265

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Medemblik.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Medemblik market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 13: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$352K

+22%

Rental Income

+$102K

Total Position

$454K

+57%

9.4%/yr

Year 10

Capital Value

$428K

+48%

Rental Income

+$220K

Total Position

$648K

+124%

8.4%/yr

Year 20

Capital Value

$633K

+119%

Rental Income

+$516K

Total Position

$1.1M

+298%

7.1%/yr

Year 30

Capital Value

$937K

+224%

Rental Income

+$914K

Total Position

$1.9M

+541%

6.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.