About this property

Werkelijk op één van de mooiste gelegen percelen grond, op het zuiden, wordt deze luxe 6 persoons Watervilla aangeboden met aanlegsteiger op 310 m2 eigen grond. De woning kan 100 % voor eigen gebruik benut worden. U mag er het hele jaar gebruik van maken. Deze luxe 6-persoons watervilla is gelegen op een mooie locatie en heeft 310 m² eigen grond, nabij het IJsselmeer, met de tuin op het zuiden. Deze watervilla kunt u het hele jaar door zelf gebruiken. Er is geen verhuurcontract, echter verhuren is wel mogelijk. Er is rondom tuin en een eigen aanlegsteiger aan doorgaand vaarwater (Kleine en Grote Vliet). Het bungalowpark is voorzien van een subtropisch zwembad, een restaurant, een kinderspeeltuintje en vanuit de woning loopt u binnen 50 meter naar het IJsselmeerstrand en wandelgebied de Vooroever. De bungalow is van het type 2 en is dus 1 meter langer als type 1 en ligt onder aan de IJsselmeerdijk met op loopafstand van stranden en het recreatiegebied De Vooroever. Voor vissers, zeilers, surfers en natuurliefhebbers zijn er genoeg recreatiemogelijkheden. Het historische stadje Medemblik met havens, winkels en gezellige terrasjes is op loopafstand. Het Internationale Zeilwedstrijdcentrum (Regatta Center) biedt u de mogelijkheid om een ligplaats voor uw boot te huren of te kopen. Verder bent u zó in Enkhuizen, Hoorn, Alkmaar of Amsterdam. Woonoppervlak ca. 95 m². Bouwjaar ca. 2002. Indeling : entree, hal met gastentoilet, betegelde bijkeuken met de CV-installatie en meterkast. Ruime living met open keuken en openslaande deuren naar het terras aan het water. De keuken is voorzien van een 4-pits gasstel, een koelkast met vriesgedeelte, een oven en een vaatwasser. 1e verdieping : overloop, 3 ruime slaapkamers (6 slaapplaatsen), riante badkamer, voorzien van ligbad, douchecabine, toilet, wastafelcombinatie en dakraam. Twee ruime inloopkasten grenzend aan de overloop maken het geheel compleet. 2e verdieping : ruime, afsluitbare bevloerde zolder. Bijzonderheden : - De woning is traditioneel gebouwd met betonnen vloeren op de begane grond en eerste verdieping. De vloer van de vliering is van hout; - Muur, vloer, dak -en glasisolatie; - Verwarming CV Intergas HR 2023; - Energielabel B; - Zonnige ligging op het zuiden met fantastisch uitzicht over water; - Goed onderhouden; - Perceel ca 310 m2 eigen grond - Woonoppervlakte ca. 95 m2; - Inhoud ca 260 m3; - Bouwjaar: 2002; - Deze woning heeft een recreatieve bestemming; - Jaarlijkse parkkosten ca € 1650,00; - Indien gewenst kan er verhuurd worden; - Aanvaarding in overleg. De verkoper of makelaar kan niet aansprakelijk gesteld worden voor bovenstaande informatie : jaartallen, oppervlakten, etc. Deze zijn indicatief.

studio freehold villa in Medemblik — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

studio freehold villa in Medemblik — photo 2 of 5

studio freehold villa in Medemblik — photo 3 of 5

studio freehold villa in Medemblik — photo 4 of 5

studio freehold villa in Medemblik — photo 5 of 5

Funda

IJsselmeerstraat 134, Medemblik

Medemblik · Ref BF-4692 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$314,130

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Studio

Built area

95 m²

Land

310 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Medemblik

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Medemblik.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Medemblik market trends.

Year 5

Capital Value

$352K

+22%

Year 10

Capital Value

$428K

+48%

Year 20

Capital Value

$633K

+119%

Year 30

Capital Value

$937K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

310 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.