Roekelseweg 48-R180, Wekerom

Roekelseweg 48-R180, Wekerom

Wekerom

€195,000

Asking Price

2

Bedrooms

55

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

LUXE HEIDE LODGE OP EIGEN GROND, MET SAUNA OP VAKANTIEPARK BERKENRHODE 180. Op zoek naar een stijlvolle én rendabele investering op de Veluwe? Deze moderne Heide Lodge Eco uit 2023 biedt alles wat je zoekt: luxe comfort, een eigen kavel van 310 m², een privé buitensauna en uitstekende verhuurmogelijkheden. Gelegen op Vakantiepark Berkenrhode – een hoogwaardig en natuurrijk park aan de rand van Nationaal Park De Hoge Veluwe – is dit de perfecte plek voor rustzoekers én slimme investeerders. MODERN COMFORT EN NATUURLIJKE CHARME Deze vrijstaande lodge van 55 m² is uitstekend onderhouden en volledig instapklaar. De ruime en sfeervol ingerichte woonkamer biedt uitzicht op de tuin en beschikt over een eigen modem, tv en een airco met verwarmfunctie. Openslaande deuren geven toegang tot het terras met een pergola. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-magnetron en koel-vriescombinatie. De lodge telt twee slaapkamers met boxspringbedden, en een badkamer met inloopdouche en een toilet. Alle ruimtes beschikken over elektrische verwarming, waardoor het verblijf het hele jaar door comfortabel is. Naast het chalet staat een afsluitbare berging – ideaal voor fietsen, gereedschap en privéopslag Er is een eigen parkeerplaats op het perceel aanwezig. Uniek is dat de tuin met de sauna geheel omgeven zijn door groen en er geen zicht is op de weg. Een echte meerwaarde voor privacy én verhuur! NATUURRIJK, DUURZAAM EN COMPLEET Het perceel biedt veel ruimte, rust en privacy. Dankzij de ligging vlakbij de bosrand geniet je van ultiem buitenleven. De vakantiewoning is duurzaam gebouwd en goed geïsoleerd, waardoor je profiteert van energiezuinig gebruik en minimale onderhoudskosten. RUIMTE, RUST EN RENDEMENT De ligging van Park Berkenrhode is ideaal: in een bosrijke omgeving met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Op het park is een mooi zwembad, een apart kinderzwembad en een restaurant met een zonnig terras, deels overdekt en verwarmd. Er zijn ook fietsen en e-bikes te huur. Verder zijn er tal van activiteiten en attracties, zowel op het Park als in de omgeving. Vakantiepark Berkenrhode staat bekend om haar duurzame vakantiewoningen en professionele verhuurservice. Dankzij de combinatie van luxe voorzieningen en toplocatie is deze vakantiewoning een super interessante investering met sterk verhuurpotentieel én aantrekkelijk eigen gebruik. PRIJSOPBOUW: - Chalet (55 m²): € 115.000 (inclusief inventaris) - Eigen grond (310 m²): € 70.000 - Privé sauna & berging: € 10.000 TOTAAL: €195.000,00

2-bedroom freehold villa in Wekerom — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Wekerom — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Wekerom — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Wekerom — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Wekerom — photo 5 of 5

Roekelseweg 48-R180, Wekerom

Wekerom · Ref BF-4689Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$221,893
View original listing
Bedrooms
2
Built area
55 m²
Land
310 m²
Brixfox Score 63 · C+
Modelled from Airbnb listings we track across Wekerom — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$157/night
50% ($79)Brixfox estimate($157/night)200% ($314)
Occupancy
49%
10%Brixfox estimate(49%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence
Yearly income
$17,604
Likely range $12,675$22,533
Airbnb data$157/night · 49% occupancy
Rental income
$157/night · 49% occ.
$28,036
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Wekerom.

$1.6M$1.2M$787K$393K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $195K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Wekerom market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 11: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$237K
+22%
Rental Income
+$82K
Total Position
$319K
+64%
10.4%/yr
Year 10
Capital Value
$289K
+48%
Rental Income
+$177K
Total Position
$466K
+139%
9.1%/yr
Year 20
Capital Value
$427K
+119%
Rental Income
+$416K
Total Position
$843K
+332%
7.6%/yr
Year 30
Capital Value
$632K
+224%
Rental Income
+$736K
Total Position
$1.4M
+602%
6.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.