About this property

Gelegen op het Resort Venetïe, in het schilderachtige Giethoorn, bieden wij 6 nieuw te bouwen luxueuze recreatiechalets aan. Standaard beschikken de chalets over een inpandige berging, eigen parkeerplaats en aanlegsteiger, twee slaapkamers, keuken en een badkamer. De indeling hiervan kan eventueel aangepast worden, denk hierbij aan een 3e slaapkamer, extra ramen of een hoekkeuken. De chalets zijn te koop op huurgrond of op een perceel eigen grond en liggen aan het vaarwater met een eigen aanlegsteiger. Vanaf het terras heeft u directe toegang tot het water, met de boot vaart u vervolgens gemakkelijk de Bovenwijde en de kanalen van Giethoorn over. De prijs van € 115.000,- inclusief BTW betreft de prijs op huurgrond, er hoeft geen overdrachtsbelasting betaald te worden. Indien je op eigen grond wenst te kopen bedraagt de grondprijs € 100.000,- inclusief BTW. Indeling chalet: Entree / Hal met toegang tot de badkamer, twee slaapkamers, keuken en woonkamer. De badkamer heeft een toilet, douche en wastafel. De royale ouderslaapkamer heeft een vaste kast en een tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer heeft vaste bovenkasten en 2 éénpersoonsbedden. Keuken met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, diagonale afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast met vriesvak. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een schuifpui naar het terras. Alle ramen zijn voorzien van horren. De inpandige berging is bereikbaar van binnen en buiten, hier is tevens de CV ketel geïnstalleerd. Bijzonderheden: - Bijgevoegde foto's zijn van het showmodel, welke voor de verkoop is geplaatst; - Chalets op eigen grond of huurgrond te koop; - Eigen parkeerplaats en eigen aanlegsteiger; - Zwarte kunststof kozijnen met HR++ glas; - Voorzien van airconditioning; - Woonkamer met zijlichten en schuifpui naar het terras; - Slaapkamers zijn inclusief de bedden met matrassen (zonder het beddengoed); - Inpandige berging aanwezig; - De indeling kan indien gewenst nog worden aangepast; - Op het resort is een restaurant aanwezig; - Vraagprijs is zonder tuinaanleg, eventueel tegen meerprijs bespreekbaar. Jaarlijkse parklasten: - Parkvergoeding € 1.125,05 - Gezamenlijke onderhoudskosten € 350,00 - Vuilafvoerkosten € 127,50 - Indien voor huurgrond gekozen wordt, jaarlijkse huur van €4.500,- (maar dan inclusief de parkvergoeding van € 1.125,05) Maandelijkse parklasten: - Tv en internet collectief (Ziggo) 46,95 euro - De energiekosten (propaangas, water, elektra) worden twee keer per jaar gefactureerd door middel van tussenmeters - Gemeentelijke lasten:

2-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 5 of 5

Funda

Kerkweg 35, Giethoorn

Giethoorn · Ref BF-4685Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$130,860

View original listing

Bedrooms

Built area

52 m²

Land

162 m²

Brixfox Score 76 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Giethoorn — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Giethoorn

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$247/night

50% ($123)Brixfox estimate($247/night)200% ($494)

Occupancy

48%

10%Brixfox estimate(48%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$31,728

Likely range $19,037 – $44,420

Airbnb data$247/night · 48% occupancy

Rental income

$247/night · 48% occ.

$43,218

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Giethoorn.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Giethoorn market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 4: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$140K

+22%

Rental Income

+$148K

Total Position

$288K

+150%

20.1%/yr

Year 10

Capital Value

$170K

+48%

Rental Income

+$320K

Total Position

$490K

+326%

15.6%/yr

Year 20

Capital Value

$252K

+119%

Rental Income

+$749K

Total Position

$1.0M

+771%

11.4%/yr

Year 30

Capital Value

$373K

+224%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$1.7M

+1378%

9.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.