About this property

Ultiem ontspannen op Texel – Luxe Duinvilla Wellness voor 5 personen inclusief een riante kavel Dompel jezelf onder in luxe, rust en natuur op Waddeneiland Texel. In het kleinschalige project Duinvilla Wellness op EuroParcs De Koog in De Cocksdorp vind je zeven exclusieve recreatiewoningen die alles hebben wat je nodig hebt voor een ontspannen verblijf – of dat nu een vakantie is of een slimme investering. Stijlvol genieten tussen de duinen Zodra je binnenstapt, voel je het: hier draait alles om comfort en rust. De ruime living is een lichte, sfeervolle plek dankzij grote raampartijen die uitzicht bieden op het groen rondom. In de gezellige zithoek vind je een comfortabele bank, twee fauteuils, een salontafel en een tv met CAI-aansluiting. Natuurlijk is er ook WiFi én airco – voor koele zomerdagen. Aangrenzend ligt de ruime eethoek met een stijlvolle houten tafel en vijf stoelen. De open keuken is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien: een koelkast met vriesvak, vaatwasser, oven, combimagnetron en een elektrische kookplaat met afzuigkap. Slaap als een roos De villa telt drie slaapkamers met in totaal vier of vijf slaapplaatsen. Op de begane grond vind je de royale hoofdslaapkamer met twee aaneengeschoven eenpersoonsbedden en nachtkastjes. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers: één met eveneens een tweepersoonsopstelling, en één met een extra slaapplaats. Alle kamers bieden voldoende kastruimte. Wellness in eigen huis De 2 luxe badkamers zijn van alle gemakken voorzoen, de badkamer boven heeft tevens een ligbad en de infraroodsauna maakt het plaatje compleet. Het toilet is separaat en er is ook een inpandige berging met wasmachineaansluiting – handig voor langere verblijven. Buitenleven op z’n best De tuin is fraai aangelegd met een betegeld terras, tuinmeubilair, een hottub, buitenkeuken, pergola en een royaal gazon met natuurlijke beplanting. Alles ademt het echte eilandgevoel. Hier zit je eerste rang voor rust, zon en sterrenhemel. Duurzaam en compleet Deze duinvilla wordt verwarmd via een warmtepomp en infraroodpanelen en is volledig gasloos. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woning wordt opgeleverd inclusief complete inventaris, zodat je er meteen zorgeloos gebruik van kunt maken. Klaar voor Texel? Van dit type zijn 7 recreatievilla's te koop met kavelnummers 200, 202, 226, 228, 234, 236 en 238. Kavels variëren in ligging en grootte van 302m2-520m2. De uitvoering kan onderling verschillen (kleurstelling van keuken en badkamers) Dit is je kans op een exclusieve plek op het mooiste eiland van Nederland! Neem contact op voor meer informatie of plan een bezichtiging.

3-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 5 of 5

Funda

Postweg 10-200, De Cocksdorp

De Cocksdorp · Ref BF-4684Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$756,714

View original listing

Bedrooms

Built area

107 m²

Brixfox Score 67 · B

Modelled from Airbnb listings we track across De Cocksdorp — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

De Cocksdorp

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$502/night

50% ($251)Brixfox estimate($502/night)200% ($1,004)

Occupancy

68%

10%Brixfox estimate(68%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$83,160

Likely range $49,895 – $116,424

Airbnb data$502/night · 68% occupancy

Rental income

$502/night · 68% occ.

$124,518

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in De Cocksdorp.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on De Cocksdorp market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 9: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$809K

+22%

Rental Income

+$388K

Total Position

$1.2M

+80%

12.5%/yr

Year 10

Capital Value

$984K

+48%

Rental Income

+$838K

Total Position

$1.8M

+174%

10.6%/yr

Year 20

Capital Value

$1.5M

+119%

Rental Income

+$2.0M

Total Position

$3.4M

+414%

8.5%/yr

Year 30

Capital Value

$2.2M

+224%

Rental Income

+$3.5M

Total Position

$5.6M

+747%

7.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.