About this property

Just Nature Light 4P – Luxe recreatiechalet aan de IJssel met unieke eigen camperplek (300 m² (huur)kavel) | Eigen gebruik Ben je een liefhebber van rust, natuur én watersport? Dan is dit instapklare Just Nature Light chalet op Marina Strandbad in Olburgen dé perfecte plek voor jou. Gelegen op een ruime kavel van 300 m², met een eigen camper-staplaats én een ligging vlakbij de jachthaven, combineert deze woning comfort, vrijheid en natuur op unieke wijze. Unieke ligging op Marina Strandbad – aan de IJssel Marina Strandbad is een hoogwaardig vakantiepark aan de oevers van de IJssel, in het sfeervolle Gelderse Olburgen. Dit park is bij uitstek geschikt voor watersportliefhebbers en natuurliefhebbers. Enkele belangrijke voordelen van deze locatie: Directe toegang tot de jachthaven – ideaal voor je eigen boot Zandstrand met zwemgelegenheid aan de IJssel Fiets- en wandelroutes in de directe omgeving, o.a. naar de Achterhoek en Veluwezoom Restaurant met terras aan het water Speelvoorzieningen voor kinderen Sanitaire voorzieningen en wasserette op het park Uitstekende wifi-dekking door glasvezel op het park Rustzoekers, watersporters, gezinnen én senioren vinden hier een ideale uitvalsbasis voor recreatie in eigen land. Indeling en wooncomfort Je komt binnen via de voordeur aan de zijgevel van het chalet. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken: Direct links bevindt zich de aparte toiletruimte – praktisch en privé gescheiden van de badkamer. Rechts van de hal vind je de moderne badkamer, voorzien van een douche, wastafel en elektrische boiler (100 liter). Rechtdoor loop je de lichte en sfeervolle woonkamer in. Deze is voorzien van grote ramen, een infraroodpaneel, TV-aansluiting en heeft een open verbinding met de keuken. De open keuken is compleet ingericht met kookplaat, afzuigkap, koelkast (met vriesvak), vaatwasser en magnetron. Ideaal voor zowel korte verblijven als langere vakanties. Twee slaapkamers: De hoofdslaapkamer beschikt over een tweepersoonsbed en voldoende kastruimte. De tweede slaapkamer is geschikt als logeerkamer, kinderkamer of werkkamer en beschikt eveneens over bergruimte. De indeling is efficiënt en comfortabel, met slimme opbergmogelijkheden en voldoende privacy voor vier personen. Woonoppervlakte: ca. 53 m² Lichte woonkamer met infraroodverwarming en TV-aansluiting Open keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, magnetron en vaatwasser 2 slaapkamers met nachtkasten en hangkasten Moderne badkamer met douche, wastafel en elektrische boiler (100L) Apart toilet Technische ruimte met schakelkast en opslagmogelijkheden Voorzieningen & afwerking Infraroodpanelen (300W & 600W) – energiezuinige verwarming het chalet is volledig geïsoleerd en geschikt voor recreatief verblijf in zowel zomer als winter. Ventilatie via roosters en wandafzuiging Rookmelders conform NEN 2555 Uitstekende wifi – ideaal voor thuiswerken of streamen Gecertificeerd door SKG-IKOB – voldoet aan Europese bouw- en kwaliteitsnormen Extra's & praktische info Ruime kavel (huur) van 300 m² met veel privacy, gelegen aan fraaie waterpartij Eigen staplaats voor camper op het perceel, uniek! Huisdieren toegestaan – ook jouw viervoeter is welkom Jaarlijkse kavelhuur: €5.500,- inclusief vaste parkbijdrage Koopsom chalet: €129.500,- exclusief BTW, vrij op naam (v.o.n.) Meerdere kavels beschikbaar

2-bedroom freehold villa in Olburgen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Olburgen — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Olburgen — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Olburgen — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Olburgen — photo 5 of 5

Funda

Pipeluurseweg 8-601, Olburgen

Olburgen · Ref BF-4683Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$147,360

View original listing

Bedrooms

Built area

53 m²

Brixfox Score 72 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Olburgen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Olburgen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$170/night

50% ($85)Brixfox estimate($170/night)200% ($339)

Occupancy

62%

10%Brixfox estimate(62%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$27,589

Likely range $16,553 – $38,625

Airbnb data$170/night · 62% occupancy

Rental income

$170/night · 62% occ.

$38,492

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Olburgen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Olburgen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$158K

+22%

Rental Income

+$129K

Total Position

$286K

+121%

17.2%/yr

Year 10

Capital Value

$192K

+48%

Rental Income

+$278K

Total Position

$470K

+263%

13.7%/yr

Year 20

Capital Value

$284K

+119%

Rental Income

+$651K

Total Position

$935K

+622%

10.4%/yr

Year 30

Capital Value

$420K

+224%

Rental Income

+$1.2M

Total Position

$1.6M

+1115%

8.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.