About this property

Elke dag dat vakantiegevoel ervaren? Hier begint uw nieuwe levensritme. Stel u voor: wakker worden met het zachte gefluit van vogels, de geur van dennennaalden in de ochtendlucht en het zonlicht dat speels door de bomen danst. Geen haast, geen drukte—alleen u, de natuur en de vrijheid om te doen waar u zin in heeft. In het schilderachtige Reestdal, verscholen in het charmante IJhorst, ligt een plek waar u dit gevoel elke dag kunt beleven: een vrijstaande recreatiewoning op eigen grond, midden in het groen. Deze woning is meer dan een huis—het is een uitnodiging om te leven op uw eigen tempo. Omringd door rust, ruimte en een landschap dat elk seizoen opnieuw betovert. Of u nu houdt van lange wandelingen langs kabbelende beekjes, fietsen door glooiende velden, zwemmen in natuurwater of simpelweg genieten van de stilte op uw eigen terras—hier kan het allemaal. En als u zin heeft in wat reuring? De gezellige dorpen De Wijk en Meppel liggen op korte afstand. Hier vindt u terrasjes, sfeervolle restaurants, winkels en cultuur. Alles binnen handbereik, zonder dat het uw rust verstoort. Uw woning bevindt zich op het rustige en kindvriendelijke EuroParcs Resort Reestervallei. Een park waar jong en oud zich thuis voelt, met voorzieningen zoals een zwembad, midgetgolfbaan, tennisbaan, dierenweide en speeltuin. Hier is altijd iets te beleven, maar nooit te druk. Indeling van de recreatiewoning: Een uitnodigende entree Een lichte, gezellige woonkamer Een moderne, compleet uitgeruste keuken Twee comfortabele slaapkamers Een nette badkamer met douche, toilet en wastafel Of u nu op zoek bent naar een tweede thuis, een plek om tot rust te komen of een investering in levenskwaliteit—deze woning biedt het allemaal. Hier woont u niet alleen in een huis, maar in een gevoel. Een gevoel van vrijheid, natuur en thuiskomen. Welkom in IJhorst. Welkom in uw nieuwe ritme. Bezichtiging? U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken.

2-bedroom freehold villa in IJhorst — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in IJhorst — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in IJhorst — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in IJhorst — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in IJhorst — photo 5 of 5

Funda

Veldhuisweg 4-88, IJhorst

IJhorst · Ref BF-4674Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$89,895

View original listing

Bedrooms

Built area

40 m²

Land

414 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across IJhorst — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

IJhorst

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$179/night

50% ($89)Brixfox estimate($179/night)200% ($357)

Occupancy

39%

10%Brixfox estimate(39%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$18,395

Likely range $11,037 – $25,752

Airbnb data$179/night · 39% occupancy

Rental income

$179/night · 39% occ.

$25,437

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in IJhorst.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on IJhorst market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$96K

+22%

Rental Income

+$86K

Total Position

$182K

+130%

18.2%/yr

Year 10

Capital Value

$117K

+48%

Rental Income

+$185K

Total Position

$302K

+283%

14.4%/yr

Year 20

Capital Value

$173K

+119%

Rental Income

+$434K

Total Position

$607K

+669%

10.7%/yr

Year 30

Capital Value

$256K

+224%

Rental Income

+$769K

Total Position

$1.0M

+1198%

8.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.