About this property

Bent u op zoek naar een recreatie woning aan de rand van het Heuvelland? Op Groenpark Simpelveld ligt deze prachtige recreatie woning, met zeer veel privacy en geschikt voor 8 personen. INDELING Op de begane grond is de woonkamer met een open keuken, groot 7.50 x 4.45. De woonkamer werd in 2018 uitgebouwd en geïsoleerd. In de keuken is de volgende apparatuur aanwezig: koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en magnetron. Verder zijn hier 2 twee persoons slaapkamers, resp. groot: 3.00 x 2.35 en 2.78 x 2.35. De woonkamer, keuken en beide slaapkamers zijn v.v. een hoogwaardige laminaatvloer. De moderne badkamer, 2.04 x 1.56 is v.v. een inloopdouche, zwevend toilet en wastafel. Verder op de begane grond is er nog een tweede toilet. 1e VERDIEPING Via de overloop komt men nog op 2 twee persoons slaapkamer, rep. groot: 4.70 x 2.60 en 4.70 x 2.54. Hier is door de dakramen voldoende daglicht en tevens is hier een airco geplaatst. Deze verdieping is v.v. vloerbedekking. BERGING In de berging is de cv-ketel geplaatst en is er een aansluiting voor een wasmachine te plaatsen. Verder is er nog voldoende ruimte voor het stallen van fietsen. TUIN Rondom de woning is tuin, maar de achtertuin, welke is gelegen op het zuiden is de hoofdtuin. Het betegelde terras, 7.15 x 4.65 is direct vanuit de woning bereikbaar. Het groengedeelte, ca 15.00 x 10.00 biedt optimale privacy en geeft u het echte vakantie gevoel. In de tuin bevinden zich nog 2 opbergboxen, om tuinmeubels en gereedschap op te bergen. ALGEMEEN - De vraagprijs is incl. € 15.000,-- aan roerende zaken. - Grond is in eigendom - Woning is uitgebouwd in 2018 - Woning is v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas - CV-ketel, Vaillant HR in eigendom (2023) - Energie label: C (28-11-2033) - Binnen 20 min. bent u in Maastricht of Valkenburg - Binnen 1 uur bent u in de Ardennen of de Eifel. Aansprakelijkheid De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

4-bedroom freehold villa in Simpelveld — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Simpelveld — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Simpelveld — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Simpelveld — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Simpelveld — photo 5 of 5

Funda

Kruinweg 1-B059, Simpelveld

Simpelveld · Ref BF-4657 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$216,304

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

74 m²

Land

495 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Simpelveld

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Simpelveld.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Simpelveld market trends.

Year 5

Capital Value

$242K

+22%

Year 10

Capital Value

$295K

+48%

Year 20

Capital Value

$436K

+119%

Year 30

Capital Value

$645K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

495 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.