About this property

PER DIRECT BESCHIKBAAR GEEN VERHUURVERPLICHTING GENIETEN IN EEN RUIME RECREATIE WONING IN EEN PARADIJS VOOR AVONTURIERS EN LEVENSGENIETERS ? DAT KAN NU 0P ‘HET KUIERPAD’ te WEZUPERBRUG! Aan het Oranjekanaal direct aan de bossen van het Ellertsveld ligt het Recreatiepark ‘Het Kuierpad. Een park met vijf sterren genomineerd waarbij een uitstekend vakantieverblijf wordt gegarandeerd. Voor elk wat wils. De kinderen kunnen eindeloos genieten van het klimpark, waterplas en als topper de kunst skibaan. Voor de ouders de rust en natuur en natuurlijk de toeristische trekpleisters als Museumdorp Orvelte, Het voormalig kamp Westerbork en de uitkijktoren van Poolshoogte in de bossen van Exloo. De goed geïsoleerde bungalow is zowel volledig privé te gebruiken, als verhuurbaar object in de beleggingssfeer of een combinatie daarvan en wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden. Direct klaar om er zelf van te genieten of om te verhuren. PRESENTATIE WONING: De recreatie woning is gelegen op een hoekperceel van 422 m2 eigen grond en volledig in eigendom. De ligging is fantastisch met goede privacy. De bungalow beschikt nog over het oorspronkelijk ontwerp waarin deze nog is voorzien in een slaapgelegenheid aangrenzend aan de woonkamer, ‘een bedstee’,. Deze slaapplek is ook ideaal te gebruiken voor een speelruimte voor kinderen. De woonkamer is ruim van opzet en heeft een fantastisch vrij uitzicht op het zuiden. De keuken heeft een open karakter en ligt enigszins verscholen in de ruimte. In de hal bevindt zich nog een aparte toilet en een badkamer met ligbad en wasgelegenheid. De bovenverdieping beschikt over twee slaapkamers en een aparte badkamer met inloopdouche, toilet en wasgelegenheid. Aan de zijkant van de woning bevindt zich nog een aangebouwde geïsoleerde berging, ideaal voor het stallen van de fietsen en tuin meubilair. Het lijkt mij heerlijk om s ’avonds nog even een korte wandeling te maken bij de waterplas om daarna op het buitenterras na te genieten van de ondergaande zon. Maar kom gerust zelf eens kijken en laat je verrassen, maar ook inspireren. Wij zullen het fijn vinden om u te ontmoeten en als u dat wenst met raad en daad bij te staan. Maar misschien is dit laatste wel helemaal niet nodig en zegt u: ‘Kijk, dit is nou het huis waar ik mijn hele leven al van droom!’ INDELING: Begane grond: • Entree / gang, meterkast • Woonkamer met eetkamer en open keukeninrichting • Slaapruimte (beddestee) / speelruimte voor kinderen • Badkamer met ligbad, douchegarnituur en wastafel • toiletruimte Verdieping: • Twee ruime slaapkamers • Badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafel met spiegel. KENMERKEN: • Bouwjaar 2007 • Woning volledig geïsoleerd. •. CV ketel bouwjaar 2019, gedeeltelijk vloerverwarming • Aangebouwde geïsoleerde berging (CV ketel en berging fietsen) • Parkeerplaats voor 1 auto bij de woning. Bezoek parkeert de auto op de centrale parkeerplaats • Vrije toegang tot de parkvoorzieningen • Parkkosten bedraagt ca. € 1.500,-- /jaar VERHUUR: De bungalow is niet aangesloten in de verhuurpool van de parkbeheerder. De eigenaar verzorgt zelf de verhuur waarbij het dan ook mogelijk is een eigen persoonlijkheid te geven aan de inrichting van de bungalow. Doordat u eigen zeggenschap heeft in de verhuur heeft, kunt u ook zelf bepalen wanneer u zelf in de woning wenst te verblijven. PARK VOORZIENINGEN: • 5-sterren vakantiepark • Overdekt zwembad • Groot buitenzwembad met waterglijbaan • Meerdere Speeltuinen en speelplaatsen • Klimpark • Verschillende zwem- en surfplassen met zandstrand • Visvijver voor de hobbyvisser • Overdekte kunstskibaan • Gezellige horeca faciliteiten • Parkkosten bedraagt ca. € 1.500,-- /jaar OVERIGE / EXTRA'S : • Slaap- en badkamer op de begane grond. • zonneterras gelegen op het zuiden • Schitterende wandel- en fietsroutes in nabije omgeving OPPERVLAKTE / INHOUD: • woonoppervlakte 74 m2 • overige ruimte 4 m2 • inhoud woning 281 m3 • perceeloppervlakte: 422 m2 WAT HEEFT DE OMGEVING U TE BIEDEN: • Diverse toeristische evenementen in de buurt • Schitterende fiets-en wandelroutes • ATB route langs het park : • Nationaal Park Dwingelerveld ( ) • Boomkroonpad Drouwen • Museumdorp ‘Orvelte” ( op 25 minuten fietsafstand) • "Ellert en Brammert" te Schoonoord • Kabouterland te Exloo • Attractiepark ’t Drouwenerzand’ te Gasselte • ‘Poolshoogte’ Staatsbos te Exloo • wildlands Avonturenpark Emmen • Atlas theater te Emmen • Bioscoop Kinepolis te Emmen

2-bedroom freehold villa in Wezuperbrug — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Wezuperbrug — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Wezuperbrug — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Wezuperbrug — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Wezuperbrug — photo 5 of 5

Funda

Oranjekanaal NZ 10-0026, Wezuperbrug

Wezuperbrug · Ref BF-4649Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$256,031

View original listing

Bedrooms

Built area

74 m²

Land

422 m²

Brixfox Score 54 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Wezuperbrug — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Wezuperbrug

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$121/night

50% ($60)Brixfox estimate($121/night)200% ($241)

Occupancy

42%

10%Brixfox estimate(42%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$9,233

Likely range $5,539 – $12,926

Airbnb data$121/night · 42% occupancy

Rental income

$121/night · 42% occ.

$18,499

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Wezuperbrug.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Wezuperbrug market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 21: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 11: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$274K

+22%

Rental Income

+$43K

Total Position

$317K

+41%

7.1%/yr

Year 10

Capital Value

$333K

+48%

Rental Income

+$93K

Total Position

$426K

+89%

6.6%/yr

Year 20

Capital Value

$493K

+119%

Rental Income

+$218K

Total Position

$711K

+216%

5.9%/yr

Year 30

Capital Value

$730K

+224%

Rental Income

+$386K

Total Position

$1.1M

+396%

5.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.