About this property

Berghem 1 Gulpen – D239 type Panorama Chalet Op een van de mooiste plekken van het populaire Europarcs Resort Gulperberg staat dit vijf-persoons chalet van het type Panorama met een groot terras en prachtig uitzicht over het Zuid-Limburgse Heuvellandschap. Niet alleen als investering, maar ook om zelf te gebruiken voor een vakantie in eigen land is dit chalet een uitstekende keuze. Is het mooi weer, dan is het terras een heerlijke plek voor een ontbijt, lunch, om spelletjes te spelen en om gezellig samen te eten. Waarschijnlijk zijn er al honderden foto’s gemaakt van het uitzicht, dat ieder seizoen fascinerend is. Dit vrijstaande chalet uit 2017 kende in 2021 een uitgebreide upgrade en staat op 142m2 eigen grond. Er is parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein en het chalet wordt verkocht inclusief de aanwezige inventaris. Het betreft een investering met verplichte verhuur door het park met volledige ontzorging. Er wordt een jaarlijks vast nettorendement van € 8.257,00 excl. BTW uitgekeerd, dit t/m 14-05-2026. Uiteraard kunt u ook zelf gebruikmaken van dit prachtige chalet in het Heuvelland! LET OP: Nieuwe Gebruikersmodellen beschikbaar!!!! Hoe wilt u van uw vakantiewoning genieten? Er zijn verschillende mogelijkheden: Van exclusief eigen gebruik tot volledige verhuur. Europarcs ResortGulperberg staat op een van de mooiste locaties in het Heuvelland. Het park biedt uitstekende faciliteiten waaronder een supermarkt, restaurant, buitenzwembad, sportveld en een speeltuin. De omgeving is zeer geschikt om te wandelen, fietsen, wielrennen en mountainbiken. Het nabijgelegen en zeer sfeervolle Gulpen, het prachtige Maastricht, Valkenburg en Aken liggen op korte afstand en zijn zeer goed bereikbaar. Indeling: Als u de auto bij het chalet parkeert, geniet u direct van het uitzicht naar het Heuvellandschap. Via het terras loopt u naar de schuifpui. De woonkamer met open keuken is een sfeervolle ruimte met een modern interieur, geschikt voor 5 personen. Het zitgedeelte heeft een ruime opzet en de eettafel met vaste bank en twee stoelen is een fijne plek om gezellig samen te zitten. De keuken in wandopstelling biedt genoeg comfort om een heerlijk ontbijt, de lunch of het avondeten te maken. Boven de koelkast met vriesvak staat een magnetron en verder zijn er een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser ingebouwd. Er zij 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer is ingedeeld met een tweepersoonsbed en de andere slaapkamer staan een los bed en een stapelbed. De badkamer is v.v. een douche(cabine), toilet, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Exterieur: Het ultieme vakantiegevoel beleeft u op het grote terras, waar een tafel met stoelen en een loungeset staan. Geniet van het lekkere weer, de rust en het prachtige uitzicht richting het Heuvellandschap. Na een wandeling, fietstocht of een dagje uit in de regio is dit de perfecte plek voor een hapje en een drankje, terwijl de kinderen buiten spelen. Nieuwe herinneringen maakt u op Europarcs Resort Gulperberg!

2-bedroom freehold villa in Gulpen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Gulpen — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Gulpen — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Gulpen — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Gulpen — photo 5 of 5

Funda

Berghem 1-D239, Gulpen

Gulpen · Ref BF-4643 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$182,065

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

28 m²

Land

142 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Gulpen

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Gulpen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Gulpen market trends.

Year 5

Capital Value

$204K

+22%

Year 10

Capital Value

$248K

+48%

Year 20

Capital Value

$367K

+119%

Year 30

Capital Value

$543K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Weak

142 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.