About this property

Nieuw te realiseren Modulaire woning op 490m2 eigen grond (A14) inclusief terras- en tuinaanleg, 2-prive-parkeerplaatsen op eigen terrein, huisaansluitingen inclusief glasvezel : €274.650,-- v.o.n. excl. 21% Btw Koopprijs € 184.000,-- ex btw en exclusief grond Vrije kavelkeuze ; deze bepaalt ook de definitieve koopprijs De LIGHTHOUSE 80 4P is een zeer luxe, comfortabele en duurzame vakantiewoning : • Woonoppervlakte 80 m2 • Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Sfeervolle living met toegang naar terras • Twee comfortabele slaapkamers • Moderne badkamer en separaat toilet • Ruim perceel naar keuze (eigen grond) • Voorzien van vloerverwarming (warmtepomp) en airco-units (verwarmen en koelen) • Inclusief zonnepanelen • Duurzaam en energiezuinig gebouwd (BENG) • Privé parkeerplaats voor de deur • Geen verhuurverplichting Koopprijs € 193.200,--,-- ex btw en exclusief grond Vrije kavelkeuze ; deze bepaalt ook de definitieve koopprijs BUITENHOF BOSCHMOLENPLAS : ***HET AANBOD • Turn-key nieuwbouw vakantiewoningen • Gelegen op zeer ruime percelen, eigen grond • Elke beschikbare kavel in combinatie met het door u gewenste woningtype • Alle woningtypes zijn gasloos en voldoen aan de BENG 3-norm • Onbeperkt eigen gebruik mogelijk • Hoogwaardige en duurzame kwaliteit • Uitgebreid aanbod opties en interieur • Volledige ontzorging voor (optionele) verhuur en beheer ***VERHUUR EN BEHEER Buitenhof Boschmolenplas is een luxe uitbreiding van Resort Boschmolenplas, een bestaand vakantiepark in het prachtige Midden-Limburg waar u wordt omringd door uitgestrekte Maasplassen, weelderige natuur, charmante dorpjes en het levendige Roermond. Het plan omvat een uitgebreid aanbod van zeer duurzame recreatiewoningen in diverse types. ***Natuurmeer Boschmolenplas Buitenhof Boschmolenplas is direct gelegen aan natuurmeer Boschmolenplas. Gevoed door grondwater is het water van dit natuurmeer onvoorstelbaar helder en dus bij uitstek geschikt als multifunctionele recreatieplas. Er is geen directe verbinding naar open vaarwater waardoor u in alle rust kunt recreëren. Het park en de woningen zijn geïnspireerd op de prachtige omgeving en dat is tot in elk detail terug te zien. onderdeel van Resort Boschmolenplas ***SC-STEELFRAMES Duurzaam en Circulair Bouwen met een Minimale Ecologische Footprint Duurzaam bouwen is vandaag essentieel. Bij de ontwikkeling van modulaire staalframewoningen wordt maximaal ingezet op het verlagen van de ecologische footprint en het realiseren van een circulaire bouwmethode. De basis van deze aanpak ligt in de materiaalkeuze: • Het staalframe bestaat voor 98% uit gerecycleerde auto's, wat resulteert in een uitzonderlijk circulair bouwproces. • De wandpanelen worden vervaardigd uit 100% gerecycleerd materiaal. • Het EPDM-dak heeft een levensduur van 50 jaar, wat zorgt voor minder materiaalverbruik op lange termijn. Een materialenpaspoort (C_passport) onderbouwt de circulaire prestaties en vergelijkt staalframebouw met houtbouw. Belangrijke resultaten uit deze studie (over 50 jaar): • Staalframewoningen kennen een lagere CO2-uitstoot (42,71 ton vs. 88,98 ton bij hout). • Waterverbruik en energie-impact liggen aanzienlijk lager bij staal dan bij hout. • 70% van het materiaal kan worden hergebruikt bij renovatie, de rest wordt gerecycleerd – 0% belandt in de verbrandingscyclus. • Staal behoudt zijn kwaliteit langer dan hout, wat leidt tot minder vervanging en dus een duurzamer bouwproces. Deze resultaten tonen aan dat modulaire staalframebouw een toekomstgerichte en milieuvriendelijke keuze is die volledig inzet op circulariteit en duurzame impactreductie.

2-bedroom freehold villa in Heel — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Heel — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Heel — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Heel — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Heel — photo 5 of 5

Funda

Schutteheide 1-405, Heel

Heel · Ref BF-4642 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$300,707

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

80 m²

Land

490 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Heel

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Heel.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Heel market trends.

Year 5

Capital Value

$337K

+22%

Year 10

Capital Value

$410K

+48%

Year 20

Capital Value

$606K

+119%

Year 30

Capital Value

$897K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

490 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.