About this property

**Luxe 4-persoons recreatiewoning met privésauna en elektrische haard – Park Berkenrhode, midden op de Veluwe** Te midden van de Veluwse bossen, waar rust en natuur overheersen, staat deze luxe 4-persoons recreatiewoning op het geliefde Park Berkenrhode. Een woning die klasse uitstraalt, met oog voor detail is ingericht en waar elk element is gericht op ontspanning en comfort. Van de privé buitensauna tot de sfeervolle elektrische haard: dit is de perfecte plek om te onthaasten én een solide investering te doen. **Woonkamer** De woonkamer vormt het hart van de woning en straalt warmte en rust uit. Een comfortabel bankstel, sfeervolle verlichting en een LED-TV zorgen voor een huiselijke sfeer, terwijl de elektrische haard zorgt voor een aangename ambiance – ideaal tijdens winterse dagen. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijk licht en uitzicht op de omringende natuur. Via de schuifpui loopt u direct het terras op, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. **Eethoek** De eethoek ligt centraal in de ruimte en biedt met zijn 4-persoons tafel een fijne plek voor gezellige maaltijden of lange avonden met familie en vrienden. De warme houten tinten en moderne afwerking zorgen voor een prettige, uitnodigende sfeer die perfect past bij het natuurlijke karakter van de woning. **Keuken** De open keuken is stijlvol vormgegeven en slim ingedeeld voor optimaal gebruiksgemak. Ze is volledig uitgerust met een **inductiekookplaat**, **vaatwasser**, **koelkast**, **combimagnetron**, **oven** en **afzuigkap**. De moderne, greeploze kastfronten en hoogwaardige afwerking maken koken niet alleen praktisch, maar ook aangenaam. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijft u altijd in contact met uw gezelschap – ideaal tijdens gezellige avonden of familiediners. **Slaapkamers** De woning beschikt over twee smaakvol ingerichte slaapkamers die rust en comfort uitstralen: - **Hoofdslaapkamer** – voorzien van een royaal 2-persoonsbed met luxe matras, ingebouwde kastruimte en sfeervolle verlichting. De kamer is ruim opgezet en voelt dankzij het grote raam licht en luchtig aan. Hier wordt elke nacht een moment van ontspanning. - **Tweede slaapkamer** – ingericht met twee 1-persoonsbedden (of stapelbed, afhankelijk van uitvoering). De kamer is praktisch ingedeeld en biedt voldoende kastruimte. Dankzij de neutrale kleuren en natuurlijke materialen voelt de ruimte warm en uitnodigend aan – perfect voor gasten of kinderen. **Badkamer** De badkamer is modern en met zorg afgewerkt. Hier vindt u een ruime inloopdouche met glazen wand, een stijlvol wastafelmeubel, toilet en designradiator. De combinatie van lichte tegels en donkere accenten geeft de ruimte een luxueuze uitstraling. Alles verkeert in uitstekende staat en is ontworpen voor maximaal comfort. **Tuin & Buitenleven** Zodra u de schuifpui opent, wordt u verwelkomd door een prachtig aangelegde tuin met veel privacy. De **privé buitensauna** vormt hier het absolute hoogtepunt – een heerlijke plek om te ontspannen na een dag in de natuur. Daarnaast biedt de tuin voldoende ruimte voor een loungeset of buitentafel. Dankzij de ligging geniet u de hele dag van zon én schaduw, afhankelijk van het moment van de dag. Direct naast de woning is een eigen parkeerplaats aanwezig. **Kenmerken** • Gelegen op Park Berkenrhode – midden in de natuur van de Veluwe • Geschikt voor 4 personen • Privésauna in de tuin • Elektrische haard in de woonkamer • Moderne keuken met inductiekookplaat, vaatwasser en oven • Volledig winterhard en goed geïsoleerd • Toilet in de badkamer • Parkkosten ca. €3.500,- per jaar excl. G/W/E • Geen berging of veranda aanwezig • Verhuur mogelijk via het park • Jaarrond recreatief gebruik toegestaan **Faciliteiten op Park Berkenrhode** • Verwarmd buitenzwembad • Restaurant Le Grand Café • Broodjesservice en take-away • Fietsverhuur (e-bikes en bakfietsen) • Speeltuin en sportveldjes • Receptie en parkshop • Wasserette • Oplaadpunten voor elektrische auto’s • Direct toegang tot wandel- en fietsroutes **Omgeving** Park Berkenrhode ligt aan de rand van Nationaal Park De Hoge Veluwe, een gebied dat uitnodigt tot eindeloze wandelingen, fietstochten en ontdekkingen. In de directe omgeving vindt u: • Nationaal Park De Hoge Veluwe • Kröller-Müller Museum • Burgers’ Zoo • Nederlands Openluchtmuseum • Thermen Bussloo • Klimbos Garderen • Otterlo en Hoenderloo met gezellige horeca en winkels • Winkelen in Ede, Apeldoorn en Arnhem **BTW** Ex BTW. Wilt u de woning verhuren kunt u de BTW terug vorderen, ook als particulier. **Waarom kiezen voor deze woning?** • Hoogwaardige afwerking en moderne inrichting • Privé wellness met buitensauna • Perfecte balans tussen rust, luxe en natuur • Uitstekende verhuurmogelijkheden via het park • Waardevaste investering met recreatief rendement **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Raadpleeg altijd de meest actuele gegevens. **Contact** Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail:

2-bedroom freehold villa in Wekerom — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Wekerom — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Wekerom — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Wekerom — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Wekerom — photo 5 of 5

Funda

Roekelseweg 48-116, Wekerom

Wekerom · Ref BF-4641Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$224,738

View original listing

Bedrooms

Built area

50 m²

Land

243 m²

Brixfox Score 62 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Wekerom — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Wekerom

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$157/night

50% ($79)Brixfox estimate($157/night)200% ($314)

Occupancy

49%

10%Brixfox estimate(49%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$17,507

Likely range $12,605 – $22,409

Airbnb data$157/night · 49% occupancy

Rental income

$157/night · 49% occ.

$27,992

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Wekerom.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Wekerom market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 12: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$240K

+22%

Rental Income

+$82K

Total Position

$322K

+63%

10.3%/yr

Year 10

Capital Value

$292K

+48%

Rental Income

+$176K

Total Position

$469K

+137%

9.0%/yr

Year 20

Capital Value

$433K

+119%

Rental Income

+$413K

Total Position

$846K

+328%

7.5%/yr

Year 30

Capital Value

$641K

+224%

Rental Income

+$732K

Total Position

$1.4M

+595%

6.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.