About this property

SFEERVOLLE RECREATIEWONING OP VAKANTIEPARK CANTECLEER – GROESBEEK Op een rustige locatie, helemaal achterin en aan de rand van vakantiepark Cantecleer in Groesbeek, ligt deze sfeervolle recreatiewoning aan de Biesseltsebaan 30-0013. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van veel rust, privacy en een groen uitzicht. De woning is bovendien volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een comfortabel verblijf in ieder seizoen. De woning beschikt over een royale tuin, een ruim zonneterras en een praktische houten berging. Daarnaast zijn er eigen parkeerplaatsen aanwezig en bestaat er de mogelijkheid om de tuin verder uit te breiden. Een heerlijke plek om volledig tot rust te komen midden in het groen. WOONKAMER EN KEUKEN Via het zonnige terras aan de voorzijde bereik je de entree van de woning. Ook is de woning toegankelijk via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer voelt licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en een eettafel voor vier personen, waardoor je hier comfortabel kunt ontspannen of gezellig kunt dineren. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is praktisch ingericht. Deze beschikt over een koelkast met vriesvak, een 4-pits gasfornuis en ruimte voor het plaatsen van een combi-oven. Daarnaast is er volop opbergruimte aanwezig in de diverse keukenkasten. SLAAPKAMERS EN SANITAIR Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de hoofdslaapkamer. Deze kamer is ruim van opzet en voorzien van een ingebouwde kledingkast en extra kastruimte boven het bed. Er is voldoende plek voor een tweepersoonsbed, wat zorgt voor een comfortabel verblijf. Naast de slaapkamer bevindt zich een kast met de cv-ketel en een separaat toilet. Aangrenzend ligt de badkamer, die praktisch is ingericht met een douchecabine, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. De tweede slaapkamer is compacter van formaat, maar biedt eveneens voldoende mogelijkheden voor een een- of tweepersoonsbed en een kledingkast. Daarmee is deze recreatiewoning geschikt voor eigen recreatief gebruik, gastenverblijf of verblijf met het gezin. TUIN EN BUITENLEVEN Aan de zijkant van het chalet bevindt zich een ruim terras waar volop ruimte is voor een comfortabele loungeset of tuinmeubilair. Hier kun je in alle rust genieten van de groene omgeving. Vanuit de tuin kijk je direct uit op het bos en wandel je zo de natuur in. Ook is er een ruime berging aanwezig, bereikbaar via de voorzijde van de woning. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap, loungekussens en andere benodigdheden. PARKINFORMATIE De recreatiewoning ligt op bungalowpark Cantecleer, een verzorgd en rustig park midden in een groene omgeving. Het park staat bekend om haar ontspannen karakter en biedt een fijne uitvalsbasis voor recreatief verblijf. De parkkosten bedragen circa € 900,- per jaar, exclusief servicekosten voor gas, water en elektra. Permanente bewoning is niet toegestaan; de woning is uitsluitend bestemd voor recreatief gebruik. Neem gerust contact op voor meer informatie over de voorwaarden en bijkomende kosten. OMGEVING Groesbeek ligt in een van de mooiste en meest gevarieerde landschappen van Nederland, aan de rand van de stuwwal en vlak bij de Duitse grens. Het gebied staat bekend om zijn glooiende heuvels, uitgestrekte bossen en wijngaarden—iets wat je in Nederland niet vaak ziet. Rondom Park Cantecleer ervaar je direct die combinatie van rust, natuur en kleinschaligheid. Voor wie iets meer levendigheid zoekt, liggen steden als Nijmegen en zelfs het Duitse Kleve op korte afstand. Hierdoor combineer je moeiteloos rust en natuur met stedelijke voorzieningen, cultuur en uitgebreide winkelmogelijkheden. In de nabijgelegen dorpen en steden vind je daarnaast ook diverse voorzieningen, horeca en winkels, waardoor natuur en gemak perfect gecombineerd worden. Kort gezegd: de omgeving van Park Cantecleer biedt een sterke balans tussen ontspanning, natuurbeleving en praktische gemakken—ideaal voor zowel actieve als rustige verblijven. BIJZONDERHEDEN - Volledig geïsoleerde recreatiewoning - Gelegen op een rustige locatie aan de rand van vakantiepark Cantecleer in Groesbeek - Eigen parkeerplaatsen aanwezig - Verzorgde tuin met uitbreidingsmogelijkheden - Ruim terras met voldoende plek voor een loungeset - Lichte woonkamer met veel raampartijen en openslaande deuren - Parkkosten circa € 900,- per jaar Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor meer informatie of plan een bezichtiging in en ervaar zelf de rust en fijne ligging van deze recreatiewoning in Groesbeek.

2-bedroom freehold villa in Groesbeek — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Groesbeek — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Groesbeek — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Groesbeek — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Groesbeek — photo 5 of 5

Funda

Biesseltsebaan 30-0013, Groesbeek

Groesbeek · Ref BF-464 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$320,652

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

45 m²

Land

401 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Groesbeek

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Groesbeek.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Groesbeek market trends.

Year 5

Capital Value

$359K

+22%

Year 10

Capital Value

$437K

+48%

Year 20

Capital Value

$646K

+119%

Year 30

Capital Value

$957K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

401 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.