About this property

Stijlvol recreëren op de Veluwe in luxe Portugese sfeer Op een prachtig aangelegd perceel van 221 m² eigen grond staat deze moderne en sfeervolle recreatiewoning in Portugese stijl, gebouwd in 2023. Gelegen op een rustige locatie aan de Eendenparkweg 33-24 in Ermelo, midden in het groen en vlak bij de uitgestrekte natuur van de Veluwe. Met een woonoppervlakte van ca. 53 m² is deze woning geschikt voor vier personen en biedt ze alle comfort die u zoekt voor ontspanning of recreatief verblijf. De woning beschikt over een ruime entree met toegang tot alle vertrekken. De twee slaapkamers, waarvan één met een tweepersoonsbed en royale kastruimte, bieden comfort voor u en uw gasten. De moderne badkamer is luxe afgewerkt met een ruime inloopdouche met regendouche, een fraai wastafelmeubel en toilet. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl de airconditioning (met verwarmingsfunctie) en elektrische screens bijdragen aan een aangenaam binnenklimaat – ook op warme zomerdagen. De zonnige tuin op het zuiden is onderhoudsarm aangelegd met een terras, gras en een praktische buitenberging – een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de natuur. Hoewel de huidige eigenaar de recreatiewoning uitsluitend voor eigen gebruik heeft aangewend, biedt deze locatie ook uitstekende mogelijkheden voor verhuur in eigen beheer. Dit kan voor toekomstige eigenaren een aantrekkelijk rendement opleveren, zonder gebonden te zijn aan een parkexploitant. Permanente bewoning en inschrijving op dit adres zijn niet toegestaan. Interesse? Bezoek of neem contact met ons op. Wij vertellen u graag meer of plannen een bezichtiging voor u in! Welkom bij Camping Onder de Iep, een oase van rust voor diegene die even wil ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven! Recreatiepark Onder de Iep is prachtig gelegen aan de Eendenparkweg in Ermelo, direct aan de uitgestrekte bossen van de Veluwe. Hier ervaar je rust, natuur en ruimte – de ideale plek voor liefhebbers van wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Vanuit het park wandel je zó de natuur in; de heidevelden, zandverstuivingen en talloze fietsroutes liggen binnen handbereik. De groene opzet van het park, met veel privacy en natuurlijke begroeiing, zorgt voor een gevoel van vrijheid en ontspanning. Het is kleinschalig, rustig en goed onderhouden – perfect als uitvalsbasis voor een weekendje weg of een langere vakantie. Naast de natuurrijke ligging biedt Onder de Iep ook een centrale locatie: het sfeervolle centrum van Ermelo bereik je in slechts enkele minuten, en ook Harderwijk – met de haven, gezellige terrassen en Dolfinarium – ligt op korte afstand. Winkels, supermarkten en restaurants zijn dus altijd in de buurt. Kortom: Onder de Iep combineert het beste van twee werelden – de rust van de natuur én de gezelligheid van stadjes vlakbij. Kenmerken: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Hout en kunststof Afmeting: Ca. 53m2 Bouwjaar: 2023 Aantal slaapkamers: 2 Berging: Ja, op perceel Warmtebron: CV en airconditioning Vloerbedekking: PVC vloer visgraat Perceel oppervlakte: Ca. 221m2 Woonoppervlakte: Ca. 53m2 Soort grond: Eigen grond Adres: Eendenparkweg 33 Plaats / Park: Ermelo Parkservicebijdrage: € 1.649,- (excl. 9% vtw, peiljaar 2025) OZB: € 411,03 Prijs: € 199.500,- k.k. Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Exclusief Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja, in eigen beheer Oriëntatie tuinligging: Zuid Bestemming: Recreatie Let op: Permanente bewoning en/of inschrijving op dit adres is niet toegestaan.

2-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 5 of 5

Funda

Eendenparkweg 33-24, Ermelo

Ermelo · Ref BF-4627Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$227,014

View original listing

Bedrooms

Built area

53 m²

Land

221 m²

Brixfox Score 80 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Ermelo — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ermelo

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$203/night

50% ($101)Brixfox estimate($203/night)200% ($405)

Occupancy

67%

10%Brixfox estimate(67%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$34,802

Likely range $20,881 – $48,722

Airbnb data$203/night · 67% occupancy

Rental income

$203/night · 67% occ.

$49,672

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ermelo.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ermelo market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$243K

+22%

Rental Income

+$162K

Total Position

$405K

+103%

15.2%/yr

Year 10

Capital Value

$295K

+48%

Rental Income

+$351K

Total Position

$646K

+224%

12.5%/yr

Year 20

Capital Value

$437K

+119%

Rental Income

+$822K

Total Position

$1.3M

+531%

9.6%/yr

Year 30

Capital Value

$647K

+224%

Rental Income

+$1.5M

Total Position

$2.1M

+954%

8.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.