About this property

Tussen Ermelo en Garderen, en op korte afstand van de gezellige stad Harderwijk, vindt u deze charmante en goed onderhouden 6-persoons recreatiewoning op royaal perceel van 250 m² op eigen grond. De woning ligt op het kleinschalige en bosrijke “Bospark de Heivlinder”, direct aan de rand van één van de oudste bossen van Nederland. Vanuit uw tuin loopt of fietst u zó de natuur in: naar uitgestrekte heidevelden, kronkelende bospaadjes en misschien komt u zelfs de schaapskudde tegen die hier regelmatig graast. Een oase van rust voor natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers. Indeling: U komt binnen in de hal met toegang tot de eerste slaapkamer daar bevindt zich een praktisch stapelbed, eveneens met vaste kastruimte, ideaal voor kinderen of logees. De ouderlijke slaapkamer beschikt over een tweepersoonsbed en ruime kledingkasten. De open keuken is compleet uitgerust met o.a. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast met vriesvak en combi-magnetron. Aansluitend de lichte woonkamer met hoge balkenplafond en royale raampartijen die zorgen voor een warme, huiselijke sfeer. Openslaande deuren bieden direct toegang tot het terras en de tuin. Een speels extraatje: achter de luiken bij de eethoek bevindt zich een authentieke bedstee, geschikt voor twee extra slaapplaatsen, een knusse verrassing voor jong en oud! De badkamer is praktisch ingericht met een wastafelmeubel, toilet en douchecabine. De woning is omringd door een fijne, groene tuin met veel privacy, waar u volop kunt genieten van het buitenleven. Het ruime terras, grenzend aan de woonkamer, is dé plek voor zomerse diners, een goed boek of gewoon ontspannen in de zon. Het gazon en de natuurlijke omheining van struiken en bomen zorgen voor een rustige en beschutte sfeer. Aan de voorzijde vindt u een grindoprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, ideaal voor uzelf of gasten. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig, voorzien van cv-installatie en wasmachineaansluiting. Handig voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of strandspullen. Dankzij de ligging midden in het groen en de verzorgde buitenruimte is deze woning uitermate geschikt als tweede huis, om tot rust te komen in elk seizoen. Kenmerken: • perceel: 250 m² eigen grond • parkbijdrage: € 1.267,97 per jaar (2025) • volledig ingericht en geschikt voor 6 personen • glasvezelaansluiting aanwezig • eigen parkeerplaats • berging met wasmachine en cv-opstelling • park het gehele jaar geopend • mogelijkheid tot (recreatieve) verhuur via het park • permanente bewoning niet toegestaan Een sfeervolle en goed onderhouden recreatiewoning op een unieke locatie, klaar om direct van te genieten!

3-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 5 of 5

Funda

Tonnenberg 53-K21, Ermelo

Ermelo · Ref BF-4621 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$222,826

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

50 m²

Land

250 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ermelo

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ermelo.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ermelo market trends.

Year 5

Capital Value

$249K

+22%

Year 10

Capital Value

$303K

+48%

Year 20

Capital Value

$449K

+119%

Year 30

Capital Value

$665K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Average

250 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.