About this property

Dankzij de voor Texel unieke bestemming ‘Centrum 2’ samen met "recreatief opstal’, zijn volgens verkoper naast wonen meerdere mogelijkheden denkbaar, waaronder (gedeeltelijke) recreatieve verhuur, bedrijf (aan huis), Retail en lichte horeca. Een interessante kans voor wie wil wonen, werken én investeren op Texel. In één van de charmantste straatjes van Den Burg, waar de sfeer van het oude dorp perfect samengaat met levendige gezelligheid van het dorpscentrum staat dit statige en stijlvolle pand: Gravenstraat 5 & 5a. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een royaal en karaktervol woonhuis met de extra mogelijkheid tot recreatieve verhuur. Kom binnen! Indeling Bekijk hier de video U komt binnen via een statige hal die toegang biedt tot de twee slaapkamers, de keuken, woonkamer en de trapopgang. De woonkamer is heerlijk licht, tuingericht en heeft een gezellige zithoek rond de open haard. Deze woonkamer heeft nog het originele balkenplafond in het zicht, wat bijdraagt aan de authentieke uitstraling van het huis. De mogelijkheid bestaat om de naastgelegen slaapkamer erbij te betrekken. Door de tussenwand te verwijderen, kan hier eenvoudig een vergrote woonkamer worden gerealiseerd. Via de hal bereikt u de recent vernieuwde keuken. De smaakvolle en moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Het geheel heeft een strakke uitstraling en u heeft hier ook meer dan voldoende opberg– en werkruimte. Vanuit de keuken en doorloop naar de nette badkamer welke is voorzien van een douchecabine, wastafel met onderkast en vrij hangend toilet. Tevens treft u hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vanuit het tussen bordes bereikt u de achterplaats. Op de begane grond treft u twee prettige slaapkamers. Beide kamers zien er keurig uit en een van beide beschikt over een ingebouwde kastenwand. Eerste verdieping De verdieping is volledig in gebruik als recreatief appartement met drie slaapkamers én eigen badkamer. De gehele verdieping is bekleedt met een nette PVC vloer. De eerste (slaap)kamer aan de voorzijde is riant van opzet en beschikt tevens over pantry en zithoekje. Deze ruimte heeft een prachtige lichtinval. In deze (slaap)kamer kunt u gemakkelijk uw eenvoudige maaltijd bereiden en een heerlijk ontbijtje klaar maken. De tweede slaapkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een modern wastafelmeubel, wat extra comfort biedt. De derde slaapkamer is compacter van formaat en ingericht met een stapelbed. Vanuit deze kamer is de zolder bereikbaar via een vlizotrap, waar u extra bergruimte tot uw beschikking heeft. De moderne badkamer heeft een douchehoek, wastafelmeubel en een toilet. Tuin Achter de woning bevindt zich een besloten en beschutte achterplaats, een fijne plek om rustig buiten te zitten. Dankzij de ligging ervaart u hier veel privacy en zit u al snel uit de wind. Op de achterplaats zijn twee praktische bergingen aanwezig. Via de achterzijde is er tevens een achterpad naar de Molenstraat. Wanneer u via het achterpad de woning verlaat, komt u uit in de Molenstraat. Vanaf hier heeft u een prachtig zicht op de karakteristieke dorpskerk van Den Burg. Bijzonderheden De woning ligt heerlijk centraal, u heeft meerdere restaurantjes in uw eigen straat en alle overige voorzieningen op loopafstand. Parkeren kunt u achter in de Molenstraat met een Texelvignet. Komt u deze charmante woning bekijken?

5-bedroom freehold villa in Den Burg — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

5-bedroom freehold villa in Den Burg — photo 2 of 5

5-bedroom freehold villa in Den Burg — photo 3 of 5

5-bedroom freehold villa in Den Burg — photo 4 of 5

5-bedroom freehold villa in Den Burg — photo 5 of 5

Funda

Gravenstraat 5-A, Den Burg

Den Burg · Ref BF-4597Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$677,060

View original listing

Bedrooms

Built area

130 m²

Land

141 m²

Brixfox Score 79 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Den Burg — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Den Burg

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$913/night

50% ($456)Brixfox estimate($913/night)200% ($1,825)

Occupancy

72%

10%Brixfox estimate(72%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$177,091

Likely range $106,255 – $247,928

Airbnb data$913/night · 72% occupancy

Rental income

$913/night · 72% occ.

$239,767

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Den Burg.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Den Burg market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 4: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$724K

+22%

Rental Income

+$826K

Total Position

$1.6M

+161%

21.1%/yr

Year 10

Capital Value

$881K

+48%

Rental Income

+$1.8M

Total Position

$2.7M

+348%

16.2%/yr

Year 20

Capital Value

$1.3M

+119%

Rental Income

+$4.2M

Total Position

$5.5M

+822%

11.7%/yr

Year 30

Capital Value

$1.9M

+224%

Rental Income

+$7.4M

Total Position

$9.3M

+1469%

9.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.