About this property

VRIJSTAANDE STRANDVILLA OP LOOPAFSTAND VAN ZEE – VILLAPARK DUYNZICHT, JULIANADORP RIANT EN CHARMANT VAKANTIEHUIS OP TOPLOCATIE AAN DE NOORD-HOLLANDSE KUST Deze prachtige vrijstaande strandvilla ligt op het sfeervolle Villapark Duynzicht, op slechts 500 meter van het uitgestrekte Noordzeestrand. Met een woonoppervlak van ca. 95 m², een authentiek rieten dak, veel privacy en een royaal perceel van maar liefst ca. 550 m² is dit een ideaal tweede huis voor wie wil genieten van rust, comfort en de nabijheid van zee. De woning is uitstekend onderhouden en zeer geschikt voor zowel eigen gebruik als verhuur. LICHTE LIVING MET OPEN KEUKEN, KANTOORRUIMTE EN TOEGANG TOT DE TUIN De villa beschikt over een ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras en de tuin. Aansluitend bevindt zich een extra kamer, die momenteel is ingericht als kantoorruimte voor gasten, maar ook uitstekend kan dienen als speelkamer of extra slaapkamer. De open keuken is volledig ingericht en biedt alle gemakken voor een comfortabel verblijf. Dankzij de royale raampartijen en het rieten dak ademt het interieur een warme, uitnodigende sfeer. COMFORTABELE INDELING VOOR MAXIMAAL ZES PERSONEN De woning is voorzien van een badkamer en twee toiletten, waardoor er volop ruimte en comfort is voor gezinnen of groepen. De slaapkamers zijn ruim opgezet en de praktische indeling maakt het huis geschikt voor zowel korte vakanties als langere verblijven. Daarnaast beschikt de villa over een eigen berging, ideaal voor fietsen en strandspullen. ONDERHOUDSVRIENDELIJK MET KARAKTER De combinatie van degelijk stenen bouw, het karakteristieke rieten dak en het goed verzorgde interieur maakt deze woning zowel stijlvol als praktisch. De tuin biedt veel privacy, zodat u ongestoord kunt genieten van het buitenleven. OVER VILLAPARK DUYNZICHT Villapark Duynzicht ligt direct achter de duinen in Julianadorp aan Zee. Binnen enkele minuten loopt u naar het brede zandstrand en de Noordzee. De omgeving leent zich perfect voor wandel- en fietstochten door de duinen, langs kleurrijke bloemenvelden en door natuurgebieden zoals Mariëndal. Op korte afstand vindt u gezellige strandpaviljoens, restaurants en winkels. Den Helder en de veerboot naar Texel liggen binnen handbereik, net als sfeervolle steden als Schagen en Alkmaar. Dankzij deze combinatie van rust, natuur en goede bereikbaarheid is Villapark Duynzicht een ideale bestemming voor een ontspannen verblijf het hele jaar door.

3-bedroom freehold villa in Julianadorp — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Julianadorp — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Julianadorp — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Julianadorp — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Julianadorp — photo 5 of 5

Funda

Noorder Sandt 6-20, Julianadorp

Julianadorp · Ref BF-4595Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$477,355

View original listing

Bedrooms

Built area

95 m²

Land

550 m²

Brixfox Score 65 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Julianadorp — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Julianadorp

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$256/night

50% ($128)Brixfox estimate($256/night)200% ($512)

Occupancy

56%

10%Brixfox estimate(56%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$31,449

Likely range $18,869 – $44,028

Airbnb data$256/night · 56% occupancy

Rental income

$256/night · 56% occ.

$52,286

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Julianadorp.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Julianadorp market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 13: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$510K

+22%

Rental Income

+$147K

Total Position

$657K

+57%

9.4%/yr

Year 10

Capital Value

$621K

+48%

Rental Income

+$317K

Total Position

$938K

+124%

8.4%/yr

Year 20

Capital Value

$919K

+119%

Rental Income

+$743K

Total Position

$1.7M

+296%

7.1%/yr

Year 30

Capital Value

$1.4M

+224%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$2.7M

+538%

6.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.