About this property

Op Groenpark Simpelveld, aan de rand van het prachtige Heuvelland, ligt deze zeer goed onderhouden half vrijstaande geschakelde bungalow geschikt voor 4 personen. INDELING Via de entree komt men in de prachtige woonkamer met open keuken, groot 6.70 x 3.60. De luxe keuken is v.v. de volgende apparatuur: Gastoestel, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, waterkoker en Senseo koffie apparaat. Via de woonkamer is er door de openslaande tuindeuren direct contact met met de achtertuin en het terras. De 2 slaapkamers, resp. groot, 2.95 x 2.00 en 2.90 x 2.90, zijn v.v. van twee 1 persoons boxsprings matrassen en kleerkast. De slaapkamerramen zijn v.v. horren. De badkamer, 2.07 x 1.07 is v.v. een inloopdouche, zwevend toilet en vaste wastafel. Het hele huis is v.v. van een hoogwaardige pvc vloer. TUIN Doordat het pand half vrijstaand geschakeld is, is er zowel een voor-, zij- als een achtertuin. Zowel aan de voorkant als aan de achterkant is de tuin v.v. een terras, waar je dus optimaal van de zon kunt genieten. BERGING Aan de voorkant van het pand staat een Biohort fietsenstalling. (verzinkt staal) ALGEMEEN - De koopprijs is incl. € 15.000,-- aan inboedel. - 2022 Nieuw cv-ketel, Remeha (eigendom) - 2022 Kunststof kozijnen en kunststof deur - 2022 Muurisolatie - 2024 Biohort fietsenschuurtje geplaatst - 2025 Nieuw dak incl. dakisolatie - Gelegen op 10 min van Aken en 20 min van Maastricht en Valkenburg - Direct gelegen aan prachtige wandel- en fiets gebieden in het Heuvelland - Het is maar 1 uur rijden richting Eifel of Ardennen Aansprakelijkheid De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

2-bedroom freehold villa in Simpelveld — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Simpelveld — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Simpelveld — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Simpelveld — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Simpelveld — photo 5 of 5

Funda

Kruinweg 1-B016, Simpelveld

Simpelveld · Ref BF-4588 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$159,783

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

40 m²

Land

215 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Simpelveld

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Simpelveld.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Simpelveld market trends.

Year 5

Capital Value

$179K

+22%

Year 10

Capital Value

$218K

+48%

Year 20

Capital Value

$322K

+119%

Year 30

Capital Value

$477K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Average

215 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.