About this property

Op Groenpark Simpelveld, aan de rand van het prachtige Heuvelland, ligt deze zeer goed onderhouden half vrijstaande geschakelde bungalow geschikt voor 4 personen. INDELING Via de entree komt men in de prachtige woonkamer met open keuken, groot 6.70 x 3.60. De luxe keuken is v.v. de volgende apparatuur: Gastoestel, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, waterkoker en Senseo koffie apparaat. Via de woonkamer is er door de openslaande tuindeuren direct contact met met de achtertuin en het terras. De 2 slaapkamers, resp. groot, 2.95 x 2.00 en 2.90 x 2.90, zijn v.v. van twee 1 persoons boxsprings matrassen en kleerkast. De slaapkamerramen zijn v.v. horren. De badkamer, 2.07 x 1.07 is v.v. een inloopdouche, zwevend toilet en vaste wastafel. Het hele huis is v.v. van een hoogwaardige pvc vloer. TUIN Doordat het pand half vrijstaand geschakeld is, is er zowel een voor-, zij- als een achtertuin. Zowel aan de voorkant als aan de achterkant is de tuin v.v. een terras, waar je dus optimaal van de zon kunt genieten. BERGING Aan de voorkant van het pand staat een Biohort fietsenstalling. (verzinkt staal) ALGEMEEN - De koopprijs is incl. € 15.000,-- aan inboedel. - 2022 Nieuw cv-ketel, Remeha (eigendom) - 2022 Kunststof kozijnen en kunststof deur - 2022 Muurisolatie - 2024 Biohort fietsenschuurtje geplaatst - 2025 Nieuw dak incl. dakisolatie - Gelegen op 10 min van Aken en 20 min van Maastricht en Valkenburg - Direct gelegen aan prachtige wandel- en fiets gebieden in het Heuvelland - Het is maar 1 uur rijden richting Eifel of Ardennen Aansprakelijkheid De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

2-bedroom freehold villa in Simpelveld — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Simpelveld — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Simpelveld — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Simpelveld — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Simpelveld — photo 5 of 5

Funda

Kruinweg 1-B016, Simpelveld

Simpelveld · Ref BF-4588Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$142,239

View original listing

Bedrooms

Built area

40 m²

Land

215 m²

Brixfox Score 79 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Simpelveld — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Simpelveld

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$178/night

50% ($89)Brixfox estimate($178/night)200% ($355)

Occupancy

53%

10%Brixfox estimate(53%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$24,440

Likely range $14,664 – $34,216

Airbnb data$178/night · 53% occupancy

Rental income

$178/night · 53% occ.

$34,416

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Simpelveld.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Simpelveld market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$152K

+22%

Rental Income

+$114K

Total Position

$266K

+113%

16.3%/yr

Year 10

Capital Value

$185K

+48%

Rental Income

+$246K

Total Position

$431K

+245%

13.2%/yr

Year 20

Capital Value

$274K

+119%

Rental Income

+$577K

Total Position

$851K

+581%

10.1%/yr

Year 30

Capital Value

$405K

+224%

Rental Income

+$1.0M

Total Position

$1.4M

+1042%

8.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.