About this property

Gelegen op het geliefde vakantiepark TopParken Westerkogge bevindt zich deze stijlvolle recreatiewoning met een unieke ligging direct aan het water. De woning ligt op een royaal perceel met veel privacy, een ruime tuin, privé parkeergelegenheid en een strak aangelegd betegeld terras. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven én van het vrije uitzicht over uitgestrekte weilanden – een zeldzame combinatie die zorgt voor een blijvend vakantiegevoel. De woning Casa di Rialto 98, wordt inclusief een recent vernieuwde en smaakvolle inventaris aangeboden, wat het tot een ideale keuze maakt voor eigen gebruik of voor verhuur – of juist een combinatie van beide. Bij binnenkomst treft u aan de linkerzijde de ruime hoofdslaapkamer, voorzien van een grote schuifdeurkast. De tweede slaapkamer is compact maar efficiënt ingericht en biedt slaapruimte aan maar liefst drie personen – ideaal voor gezinnen of gasten. Centraal tussen beide slaapkamers bevindt zich de modern afgewerkte, volledig betegelde badkamer, voorzien van een royale glazen douchecabine, breed wastafelmeubel met spiegel en onderkast, radiator en toilet. De open keuken is uitgevoerd in een frisse witte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron (met heteluchtfunctie) en vaatwasser. Er is ruim voldoende werk- en kastruimte aanwezig. Aansluitend vindt u de lichte en sfeervolle woonkamer, met comfortabele zithoek en eethoek, volledig ingericht met warme kleuren en recent vernieuwd meubilair. Dankzij de vele raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet u van een prachtig, weids uitzicht over zowel het water als de omliggende weilanden. De dubbele openslaande deuren geven direct toegang tot het terras en de tuin, waar u in alle rust en privacy kunt ontspannen. Kortom: Casa di Rialto 98 biedt een perfecte combinatie van comfort, natuur, ruimte en rust – met een uitzicht waar je elke dag opnieuw van geniet. Een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een tweede huis op een bijzondere locatie. Kenmerken: Perceelgrootte: 245 m2 Woonoppervlakte: 44 m2 Aantal personen: 5 Inclusief: grond en inventaris Recreatiepark de Westerkogge heeft het volgende te bieden: Allereerst ligt het park vlakbij Hoorn en het Markermeer. De lange oprijlaan voert u door de weilanden naar het waterrijke vakantiepark. Na het inchecken is het tijd om optimaal te genieten! Dit vakantiepark is omringd door weilanden en water, wat een prachtig vrij uitzicht creëert. Ontdek de omgeving per fiets, te voet of per boot en laat u betoveren door het Noord-Hollandse landschap en de gezellige steden in de buurt. Door de ligging is dit de ideale locatie voor zowel ontspanning als activiteiten. U kunt watersporten op het Markermeer of een bezoek brengen aan Amsterdam en daarna heerlijk tot rust komen op Park Westerkogge in Berkhout. Bent u nieuwsgierig naar deze vakantiewoning? Neem dan gerust vrijblijvend contact met ons op, want wij staan klaar om u verder te informeren!

2-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 5 of 5

Funda

Lijsbeth Tijsweg 7-98, Berkhout

Berkhout · Ref BF-4580 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$152,174

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

48 m²

Land

245 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Berkhout

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Berkhout.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Berkhout market trends.

Year 5

Capital Value

$170K

+22%

Year 10

Capital Value

$207K

+48%

Year 20

Capital Value

$307K

+119%

Year 30

Capital Value

$454K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Average

245 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.