About this property

Gelegen op het geliefde vakantiepark TopParken Westerkogge bevindt zich deze stijlvolle recreatiewoning met een unieke ligging direct aan het water. De woning ligt op een royaal perceel met veel privacy, een ruime tuin, privé parkeergelegenheid en een strak aangelegd betegeld terras. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven én van het vrije uitzicht over uitgestrekte weilanden – een zeldzame combinatie die zorgt voor een blijvend vakantiegevoel. De woning Casa di Rialto 98, wordt inclusief een recent vernieuwde en smaakvolle inventaris aangeboden, wat het tot een ideale keuze maakt voor eigen gebruik of voor verhuur – of juist een combinatie van beide. Bij binnenkomst treft u aan de linkerzijde de ruime hoofdslaapkamer, voorzien van een grote schuifdeurkast. De tweede slaapkamer is compact maar efficiënt ingericht en biedt slaapruimte aan maar liefst drie personen – ideaal voor gezinnen of gasten. Centraal tussen beide slaapkamers bevindt zich de modern afgewerkte, volledig betegelde badkamer, voorzien van een royale glazen douchecabine, breed wastafelmeubel met spiegel en onderkast, radiator en toilet. De open keuken is uitgevoerd in een frisse witte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron (met heteluchtfunctie) en vaatwasser. Er is ruim voldoende werk- en kastruimte aanwezig. Aansluitend vindt u de lichte en sfeervolle woonkamer, met comfortabele zithoek en eethoek, volledig ingericht met warme kleuren en recent vernieuwd meubilair. Dankzij de vele raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet u van een prachtig, weids uitzicht over zowel het water als de omliggende weilanden. De dubbele openslaande deuren geven direct toegang tot het terras en de tuin, waar u in alle rust en privacy kunt ontspannen. Kortom: Casa di Rialto 98 biedt een perfecte combinatie van comfort, natuur, ruimte en rust – met een uitzicht waar je elke dag opnieuw van geniet. Een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een tweede huis op een bijzondere locatie. Kenmerken: Perceelgrootte: 245 m2 Woonoppervlakte: 44 m2 Aantal personen: 5 Inclusief: grond en inventaris Recreatiepark de Westerkogge heeft het volgende te bieden: Allereerst ligt het park vlakbij Hoorn en het Markermeer. De lange oprijlaan voert u door de weilanden naar het waterrijke vakantiepark. Na het inchecken is het tijd om optimaal te genieten! Dit vakantiepark is omringd door weilanden en water, wat een prachtig vrij uitzicht creëert. Ontdek de omgeving per fiets, te voet of per boot en laat u betoveren door het Noord-Hollandse landschap en de gezellige steden in de buurt. Door de ligging is dit de ideale locatie voor zowel ontspanning als activiteiten. U kunt watersporten op het Markermeer of een bezoek brengen aan Amsterdam en daarna heerlijk tot rust komen op Park Westerkogge in Berkhout. Bent u nieuwsgierig naar deze vakantiewoning? Neem dan gerust vrijblijvend contact met ons op, want wij staan klaar om u verder te informeren!

2-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 5 of 5

Funda

Lijsbeth Tijsweg 7-98, Berkhout

Berkhout · Ref BF-4580Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$159,308

View original listing

Bedrooms

Built area

48 m²

Land

245 m²

Brixfox Score 80 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Berkhout — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Berkhout

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$295/night

50% ($147)Brixfox estimate($295/night)200% ($589)

Occupancy

45%

10%Brixfox estimate(45%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$35,189

Likely range $21,113 – $49,265

Airbnb data$295/night · 45% occupancy

Rental income

$295/night · 45% occ.

$48,316

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Berkhout.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Berkhout market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$170K

+22%

Rental Income

+$164K

Total Position

$335K

+139%

19.0%/yr

Year 10

Capital Value

$207K

+48%

Rental Income

+$355K

Total Position

$562K

+301%

14.9%/yr

Year 20

Capital Value

$307K

+119%

Rental Income

+$831K

Total Position

$1.1M

+713%

11.0%/yr

Year 30

Capital Value

$454K

+224%

Rental Income

+$1.5M

Total Position

$1.9M

+1275%

9.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.