About this property

* Traditionele sauna * Uniek uitzicht op haventje en water * Uitstekend onderhouden, ideaal voor verhuur * BEGIN 2026 DE BINNENZIJDE VOLLEDIG NIEUW GEVERFD! EUROPARCS POORT VAN AMSTERDAM EuroParcs Poort van Amsterdam is een sfeervol vakantiepark aan het Markermeer, in een oer-Hollandse omgeving en dichtbij Amsterdam, Marken en Volendam. Het park heeft leuke faciliteiten, zoals een overdekt zwembad, indoor speeltuin, restaurant, haven, parkwinkel, fietsverhuur, midgetgolf en wellness. Ook zijn er uitstekende watersportmogelijkheden en de boot kun je kwijt in de jachthaven van het park. Stap de woning binnen Dit moderne appartement op Resort Poort van Amsterdam combineert comfort, sfeer en een toplocatie aan het water. Zodra je binnenstapt valt het vele daglicht op, waardoor de woning een lichte en ruimtelijke uitstraling heeft. Vanuit de woonkamer geniet je van een prachtig uitzicht over het haventje en het water – een blijvende trekpleister voor gasten en gebruikers. De woning beschikt over een gezellige zithoek met televisie, een eettafel en een moderne, open keuken die van alle gemakken is voorzien, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, oven, koelkast met vriesvak, waterkoker en koffiefilterapparaat. Er zijn 2 slaapkamers met elk 2 eenpersoons boxspringbedden. De badkamer is uitgerust met douche, toilet en wastafel. Extra luxe vind je in de traditionele sauna. Buiten biedt het appartement een balkon of tuin met tuinmeubilair. Dankzij de neutrale inrichting en het verzorgde onderhoud is de woning bijzonder geschikt voor verhuur. Het feit dat de woning na 9 jaar verhuur nog goed onderhouden is, onderstreept de kwaliteit en zorg waarmee zij is beheerd. Daarnaast profiteer je van een gunstige ligging: dicht bij de centrumvoorzieningen, nabij de speeltuin en direct aan het water. Een ideale combinatie van een eigen vakantieplek én een solide investering. VERHUUR, RENDEMENT EN EIGEN GEBRUIK Het verhuren van dit appartement is mogelijk, maar niet verplicht. Mocht er worden gekozen voor verhuur dan verloopt dit via EuroParcs. Download de brochure voor meer informatie over de kosten en opbrengsten.

2-bedroom freehold villa in Uitdam — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Uitdam — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Uitdam — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Uitdam — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Uitdam — photo 5 of 5

Funda

Zeedijk 2-204, Uitdam

Uitdam · Ref BF-4565Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$226,445

View original listing

Bedrooms

Built area

82 m²

Brixfox Score 74 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Uitdam — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Uitdam

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$636/night

50% ($318)Brixfox estimate($636/night)200% ($1,272)

Occupancy

59%

10%Brixfox estimate(59%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$104,746

Likely range $62,847 – $146,644

Airbnb data$636/night · 59% occupancy

Rental income

$636/night · 59% occ.

$137,087

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Uitdam.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Uitdam market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 3: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 2: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$242K

+22%

Rental Income

+$489K

Total Position

$731K

+267%

29.7%/yr

Year 10

Capital Value

$295K

+48%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$1.3M

+578%

21.1%/yr

Year 20

Capital Value

$436K

+119%

Rental Income

+$2.5M

Total Position

$2.9M

+1362%

14.4%/yr

Year 30

Capital Value

$645K

+224%

Rental Income

+$4.4M

Total Position

$5.0M

+2425%

11.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.