About this property

Luxe uitgevoerde, geheel gemeubileerde 6-persoons (vakantie)woning met fraai aangelegde tuin op ruime kavel van 331 m2 eigen grond Alles gelijkvloers met o.a ruime woonkamer en 3 slaapkamers. Gelegen op schitterende locatie, aan een waterpartij op Europarcs Resort Kaatsheuvel op een steenworp afstand van de Efteling, Tilburg, Breda etc. Unieke kans. Indeling: - ruime woonkamer met veel lichtinval en tuindeuren aan 3 zijden; - open keuken met luxe aanbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine, oven en magnetron; - gang met toilet (wandcloset + fonteintje); - 3 slaapkamers (2 persoons) met boxspring bedden en kastruimte; - luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met 2 kranen en 2e toilet. Ruim terras met uitzicht over waterpartij. Deze erg mooie woning is gebouwd in 2022 en is onderhoudsvriendelijk en energiezuinig uitgevoerd. De woning wordt verwarm d.m.v. infra-roodverwarming en tevens is airconditioning aanwezig. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van ca. 331 m2 eigen grond, aan een waterpartij. Uitstekende verhuurmogelijkheden (ook in combinatie met eigen gebruik), met prima huuropbrengsten Bij gebruik voor verhuur kan de btw geheel worden terugontvangen via de belastingdienst De parkkosten voor 2025 zijn door verkoper geheel voldaan. Vraagprijs € 198.000,-- k.k. excl. BTW, exclusief kavel. De kavel van 331 m2 dient te worden bijgekocht. De vraagprijs van de kavel betreft € 89.000,-- k.k. excl btw. Permanente bewoning is niet toegestaan Europarcs Kaatsheuvel In Europarcs Kaatsheuvel worden dromen werkelijkheid. Het park ligt in een sprookjesachtige omgeving die wordt gedomineerd door bossen, heidevelden en de imposante zandverstuivingen van Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen. Bovendien ligt de Efteling om de hoek. Op een steenworp afstand vind je ook de gezellige steden Tilburg en Breda. Dat maakt Europarcs Kaatsheuvel een heerlijk vakantiepark voor het hele gezin. Omringd door natuur en sprookjes Europarcs Kaatsheuvel kent een fantastische ligging. Aan de ene kant wacht de natuur van Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen dat ook wel de Brabantse Sahara wordt genoemd, en aan de andere kant stap je zo in de sprookjeswereld van de Efteling. Bossen en heidevelden kleuren dit gebied waarin je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Gezellige steden Binnen en half uur sta je in de gezellige binnenstad van Tilburg dat achtereenvolgens groot werd door de schapenteelt en de textielindustrie. Bezoek het textielmuseum, slenter door de binnenstad waar je leuke winkels en gezellige horeca vindt. Ook een bezoek aan de stadsbrouwerij is de moeite waard, net als "Doloris' Meta Maze", het grootste kunstdoolhof ter wereld. Een concert meepikken doe je in één van de muziekpodia van Tilburg. In een half uur sta je ook in Breda , de beste uitgaansstad van Nederland. Proef er van de Brabantse gastvrijheid, wandel door het historisch centrum en neem een kijkje bij het kasteel van Breda. Het park heeft o.a d navolgende faciliteiten: - gratis WIFI; - een binnen- en buitenzwembad; - Grand-café; - Steakhouse; - Indoor speeltuin; - Snackbar; - Minimarket (supermarkt); - Minigolf; - Fiets verhuur; - E-chopper verhuur.

3-bedroom freehold villa in Kaatsheuvel — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Kaatsheuvel — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Kaatsheuvel — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Kaatsheuvel — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Kaatsheuvel — photo 5 of 5

Funda

van Haestrechtstraat 24-370, Kaatsheuvel

Kaatsheuvel · Ref BF-4562 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$215,217

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

70 m²

Land

331 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Kaatsheuvel

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Kaatsheuvel.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Kaatsheuvel market trends.

Year 5

Capital Value

$241K

+22%

Year 10

Capital Value

$293K

+48%

Year 20

Capital Value

$434K

+119%

Year 30

Capital Value

$642K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

331 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.