About this property

Te koop: KAVEL 49 Een plek met veel “PRIVACY”. Op de kavel staat een chalet en gastenverblijf op eigen grond (obv appartements-recht), incl. inventaris/inrichting en een hot-tub, alsmede een ligplaats voor een boot. Het park De Zoutpoel bevindt zich op ca. 100 meter afstand van het Sneekermeer. Via een zelf bedienbaar bruggetje vaart u zo de Poelen op. Het park is zeer uniek gelegen aan het Sneekermeer. Het concept is eveneens uniek: kavel op “eigen” grond aan het Sneekermeer. Zeer speciaal. Oppervlakte eigen grond 188 m². Het park is totaal groot ca. 5 ½ ha. Elke kavel heeft recht op het gebruik van een ligplaats voor de boot, maximale afmetingen van een boot zijn 8.30 meter lengte en 3.25 meter breedte (conform regels vanuit de praktijkgids). In de 2 havens is ruimte voor ca. 140 boten. Nieuw chalet (slechts 1 jaar oud) incl. inventaris Merk: Pedro Lessenaar Bouwjaar: 2024 Oppervlakte: 44 m2 Afmeting: 11.00 x 4.00 meter Gegevens chalet: - Bouwer: Stekelbos Noord Holland - Geïsoleerd: wanddikte 10 – 13 cm - Zijwanden kunststof (hout-look) - Dakisolatie - Verwarming: vloerverwarming met cv-ketel; merk: Vaillant (propaangas) airco: voor verwarming en koeling type: split unit airconditioning - Visgraat vinyl vloer - Veel lichtinval - Alle openslaande ramen voorzien van horren en verduisteringsgordijnen - Inbouwspots - Rondom buitenverlichting (chalet en gastenverblijf) - Het chalet is winterhard dmv isolatie en warmtelint van de leidingen ter voorkoming van bevriezing van de waterleiding Indeling: Woonkamer met keukenopstelling en eethoekgedeelte. Het keukenblok is voorzien van oven, 4-pits gastoestel met wasemkap, vaatwasser en koelkast. Twee slaapkamers (1 x 2 persoonsbed en 2 x 1 persoonsbed). Een ruime badkamer met douche en vaste wastafel, aparte toilet. Kastenwand (3 delen tbv cv-keyel, servieskast en hangkast. Gastenverblijf De zijwanden van het gastenverblijf zijn van kunstof en het dak is gedekt met bitumen. Het dak is voorzien van een overstek/luifeltje. Afmeting: 4,75 bij 3,50 meter (buitenmaten) Indeling: 1e deel afmeting: 1,75 bij 3,10 meter tbv wasmachine-aansluiting, berging en een aparte toilet ruimte. 2e deel afmeting: 2,60 bij 3,10 meter in gebruik als slaapkamer. Naast dit gastenverblijf is een keukenblok aanwezig. Achter dit object is een buitendouche aanwezig. Terras Keurig ingericht en voorzien van bestrating en grasveldje. Door het aanbrengen van moderne erfafscheidingen is er veel privacy gecreeerd. Tevens is er op het terras een houtgestookte hot-tub voor 4-6 personen aanwezig. Door de beschutte tuin een goede plek om te vertoeven. Inventaris / inrichting De roerende zaken en inventaris blijven achter en zijn in de koop begrepen, w.o. Zitbank woonkamer, eettafeltje, ronde spiegel, box spring grote slaapkamer, 2x 1 persoonsbedden, wasmachine, schaduwdoek, alle tuingereedschap. Aandeel in de Vve de Zoutpoel Het aandeel in de Vve de Zoutpoel was per 1-1-2025 € 6.417,- per kavel. Waterput Op de kavel is een waterput aanwezig voor meerdere kavels. Deze waterput moet altijd toegankelijk voor de aansluiters. Aanvaarding en betaling: in overleg (kan zo spoedig mogelijk) Vraagprijs: € 215.000,- (kosten koper) Bezichtiging: alleen op afspraak Voor nadere informatie en vragen kunt u / jij contact opnemen met A.(Drees) Visser 06-5124.9178 e-mail adres:

studio freehold villa in Terherne — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

studio freehold villa in Terherne — photo 2 of 5

studio freehold villa in Terherne — photo 3 of 5

studio freehold villa in Terherne — photo 4 of 5

studio freehold villa in Terherne — photo 5 of 5

Funda

Seine 2-49, Terherne

Terherne · Ref BF-4556 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$233,696

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Studio

Land

188 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Terherne

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Terherne.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Terherne market trends.

Year 5

Capital Value

$262K

+22%

Year 10

Capital Value

$318K

+48%

Year 20

Capital Value

$471K

+119%

Year 30

Capital Value

$697K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Average

188 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.