About this property

**Gezellige 6-persoons familiechalet in het natuurrijke Reestdal – EuroParcs Reestervallei** Beleef de rust van de natuur gecombineerd met modern comfort! Deze ruime vakantiewoning van ca. 54 m² staat op een perceel van 362 m² huurgrond en biedt plek aan zes personen. Met drie slaapkamers, twee zithoeken, een complete inbouwkeuken en uitgebreide parkfaciliteiten is dit de ideale uitvalsbasis voor gezinnen én een aantrekkelijk object voor investeerders. **Woonkamer** De royale woonkamer is ingericht met twee comfortabele bankstellen en een moderne LED-TV. Hier is volop ruimte om samen te ontspannen, of dat nu is met een goed boek, een gezellige filmavond of een spelletje met het hele gezin. **Eethoek** De eethoek beschikt over een grote tafel met zes stoelen. De perfecte plek om samen te eten, na te praten over de dag of te genieten van een uitgebreid diner. **Keuken** De moderne keuken is voorzien van complete inbouwapparatuur: gaskookplaat, koelkast, combimagnetron, afzuigkap en vaatwasser. Daarmee heeft u alles in huis om moeiteloos de lekkerste maaltijden te bereiden. **Slaapkamers** - Hoofdslaapkamer met comfortabel 2-persoonsbed en kastruimte. - Tweede slaapkamer met standaard stapelbed, ideaal voor kinderen. - Derde slaapkamer met twee losse 1-persoonsbedden, geschikt voor kinderen of gasten. **Badkamer & Toilet** De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Het toilet bevindt zich in dezelfde ruimte, praktisch en overzichtelijk ingedeeld. **Parkfaciliteiten op EuroParcs Reestervallei** • Buitenzwembad met peuterbad en zonneterras • Minigolfbaan en kinderspeelplaatsen • Snackbar voor snacks, ijsjes en drankjes • Kinderboerderij met diverse dieren • Fiets- en e-chopperverhuur • Gratis wifi en wasserette **Omgeving** • Natuurgebied het Reestdal – direct vanaf het park wandelen en fietsen • Speelvijver De Zwarte Dennen – kindvriendelijk met zandstrand, ca. 10 minuten rijden • IJhorst – gezellig dorp met horeca en winkels • Giethoorn – ‘het Venetië van het Noorden’, ideaal voor een dagje uit • Attractieparken in de regio zoals Slagharen en Wildlands **Kavel** Huurgrond – ca. 362 m² **Parklasten** € 4.600 per jaar (2025) **Eigenaarsmodellen van EuroParcs** Bij aankoop van deze woning kunt u kiezen uit zes verschillende gebruiks- en verhuurmodellen. Zo bepaalt u zelf hoe u de woning wilt gebruiken en welk rendement u wilt behalen. 1. Personal Ownership – volledig eigen gebruik, geen verhuur. 2. Premium Ownership – eigen gebruik combineren met verhuur in het hoogseizoen, met korting op de jaarnota door huuropbrengst. 3. Holiday Ownership – geen vaste jaarlijkse kosten, maar vakantietegoed om op duizenden locaties te besteden. 4. Rental Ownership – verhuur in combinatie met flexibel eigen gebruik via een puntensysteem. 5. Active Ownership – u verhuurt zelf actief en betaalt alleen een vaste provisie aan EuroParcs. 6. Investment Ownership – volledig ontzorgd, EuroParcs verhuurt het hele jaar door met een vaste gegarandeerde opbrengst. **Waarom investeren in deze woning bij Reestervallei?** • Ruime woning van 54 m², volledig ingericht voor zes personen • Comfortabele indeling met drie slaapkamers en twee zithoeken • Compleet uitgeruste keuken met inbouwapparatuur • Groot perceel van 362 m² op huurgrond • Uitgebreide kinder- en familiefaciliteiten op het park • Combinatie van eigen gebruik en verhuur mogelijk • Flexibele eigenaarsmodellen voor elk type investeerder **Disclaimer** We doen de uiterste moeite om de informatie zorgvuldig te presenteren. Toch kunnen kleine afwijkingen voorkomen. Controleer ter voorkoming van verrassingen altijd via officiële kanalen. **Contact** Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail:

3-bedroom freehold villa in IJhorst — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in IJhorst — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in IJhorst — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in IJhorst — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in IJhorst — photo 5 of 5

Funda

Veldhuisweg 4-92, IJhorst

IJhorst · Ref BF-4546Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$88,188

View original listing

Bedrooms

Built area

54 m²

Land

362 m²

Brixfox Score 77 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across IJhorst — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

IJhorst

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$179/night

50% ($89)Brixfox estimate($179/night)200% ($357)

Occupancy

39%

10%Brixfox estimate(39%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$18,431

Likely range $11,058 – $25,803

Airbnb data$179/night · 39% occupancy

Rental income

$179/night · 39% occ.

$25,436

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in IJhorst.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on IJhorst market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$94K

+22%

Rental Income

+$86K

Total Position

$180K

+133%

18.4%/yr

Year 10

Capital Value

$115K

+48%

Rental Income

+$186K

Total Position

$300K

+288%

14.5%/yr

Year 20

Capital Value

$170K

+119%

Rental Income

+$435K

Total Position

$605K

+681%

10.8%/yr

Year 30

Capital Value

$251K

+224%

Rental Income

+$771K

Total Position

$1.0M

+1219%

9.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.