About this property

Midden in het bos, verscholen tussen volwassen groen en omringd door rust en natuur, staat deze bijzondere woning met souterrain op een huurperceel van 200 m². Een huis met karakter, verrassend veel ruimte en een warme, knusse sfeer. Hier woont u letterlijk in het groen: vanuit elk raam kijkt u uit op uw eigen bosrijke tuin. De woning staat op het recreatiepark "De witte wieven" het park biedt de perfecte combinatie van natuur, ontspanning en recreatie. Gasten kunnen hier genieten van rust én actief bezig zijn: er is onder andere een manege met ruiterpaden, een gezellige kantine/brasserie op het terrein, speelplekken, een verwarmd buitenzwembad en geregeld animatie in de zomer. De ligging is zeer gunstig: wandel zo het bos in of stap op de fiets voor routes over de Veluwe, langs de Zandenplas of richting het Veluwemeer en het IJsselmeer. Bovendien ligt het centrum van Nunspeet op korte afstand, waar u terecht kunt voor winkels, restaurants en bezienswaardigheden. Indeling: U komt binnen in een hoge hal die direct een gevoel van ruimte geeft. Hier vindt u een separaat toilet en een praktische huislift die u comfortabel naar het souterrain brengt. De lichte woonkamer is royaal opgezet, met grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras. De natuur komt hier als het ware naar binnen. Er is een gezellige zithoek rondom de allesbrander, meerdere eetplekken en volop ruimte voor uw eigen inrichting. De halfopen keuken is van alle gemakken voorzien: een combi-magnetron, vaatwasser, ruime koelkast/vriezer, inbouwoven, gaskookplaat met afzuigkap en veel kastruimte. Aan de keuken grenst ook nog een ruime praktische bijkeuken. Aan de woning grenst bovendien een heerlijke serre met grote raampartijen. Een ideale plek om te genieten van de tuin, ook in de koudere maanden. Souterrain Beneden in het souterrain bevinden zich drie ruime slaapkamers. Eén daarvan wordt momenteel gebruikt als extra bergruimte. De badkamer is compleet uitgerust met een douchecabine, zwevend toilet, designradiator, sauna en een royaal wastafelmeubel met veel bergruimte. Ook vindt u hier een extra berging. De wasmachine en droger blijven achter. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Er is een inpandige grote garage voor opslag of hobbyruimte, een eigen oprit en een houten berging in de tuin. De tuin is werkelijk een plaatje. Volledig volgroeid en bosrijk, met een vijver, volwassen bomen en volop privacy. Hier zit u midden in de natuur, maar toch met alle comfort van een ruim en licht huis. Het is een plek waar u zich direct thuis voelt en waar u elk seizoen opnieuw kunt genieten van de omgeving. Kenmerken • perceel van 200 m² huurgrond • huurgrond €3.014,05 per jaar (2025) • huurovereenkomst loopt t/m 30 juni 2045 • dubbel wooncomfort door de dubbellaagse indeling met souterrain • drie slaapkamers • voorzien van huislift • heerlijke serre met uitzicht op de tuin • sauna in de badkamer • inpandige garage en houten berging • eigen oprit • incidentele logees zijn toegestaan met toestemming van de parkbeheerder (tegen overnachtingstarief). • permanente of commerciële verhuur is niet toegestaan. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze bosrijke woning? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en sfeer die deze woning te bieden heeft.

3-bedroom freehold villa in Nunspeet — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Nunspeet — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Nunspeet — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Nunspeet — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Nunspeet — photo 5 of 5

Funda

Wiltsangh 41-0129, Nunspeet

Nunspeet · Ref BF-4542Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$306,099

View original listing

Bedrooms

Built area

144 m²

Land

200 m²

Brixfox Score 55 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Nunspeet — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Nunspeet

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$208/night

50% ($104)Brixfox estimate($208/night)200% ($416)

Occupancy

47%

10%Brixfox estimate(47%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$21,920

Likely range $15,782 – $28,058

Airbnb data$208/night · 47% occupancy

Rental income

$208/night · 47% occ.

$35,719

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Nunspeet.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Nunspeet market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 12: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$327K

+22%

Rental Income

+$102K

Total Position

$430K

+60%

9.8%/yr

Year 10

Capital Value

$398K

+48%

Rental Income

+$221K

Total Position

$619K

+130%

8.7%/yr

Year 20

Capital Value

$589K

+119%

Rental Income

+$518K

Total Position

$1.1M

+312%

7.3%/yr

Year 30

Capital Value

$872K

+224%

Rental Income

+$916K

Total Position

$1.8M

+565%

6.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.