Herkingsezeedijk 17, Herkingen

Herkingsezeedijk 17, Herkingen

Herkingen

€235,000

Asking Price

3

Bedrooms

68 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Binnen het kleinschalige, ruim opgezette park Sint-Jakob mogen wij u deze sfeervolle recreatiebungalow aanbieden. De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 266 vierkante meter. Park Sint-Jakob bestaat uit een relatief klein aantal bungalows die vooral in particulier bezit zijn. Voor de algemene zaken is een eenvoudige vereniging van eigenaren van toepassing. De jaarlijkse kosten zijn daardoor laag te noemen, tevens is er vrijheid om de woning zelf te gebruiken, deels te verhuren of naar uw wens juist heel actief te verhuren. Direct bij de uitrit van het park is de Herkingsezeedijk met het daarachter gelegen strandje. Verderop komt u bij de Slikken van Flakkee, een prachtig natuurgebied aan de Grevelingen. De woning is door de huidige eigenaren goed onderhouden, er zijn onder andere drie slaapkamers en een op de tuin gerichte living. De zonnepanelen zorgen voor een laag energieverbruik. Indeling Entree, hal met de badkamer – betegeld, voorzien van een ruim wastafelmeubel, een toilet en een douchecabine – en aan de andere zijde van de hal de eerste slaapkamer, vervolgens komt u in de living. De woonkamer is op de tuin gericht. Hier geeft de ruime pui toegang tot het zonneterras. Aan de zijkant is de keuken in een hoekopstelling geplaatst, de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en er is veel kastruimte. De open trap is tegen de achterwand van de woonkamer geplaatst. Eerste verdieping Op de verdieping treft u twee tweepersoonskamers aan, te midden van de kamers is de ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel, hier is nog een tweede toilet aanwezig. Tuin De tuin rondom de woning is aangelegd, er is een buitenkeuken aanwezig en u treft diverse bergingen aan op het perceel. Bijzonderheden - Goed onderhouden recreatiewoning op eigen grond gelegen - Voorzien van 3 slaapkamers - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Zonnepanelen zorgen voor een laag energieverbruik - Verhoudingsgewijs lage parkkosten, ca. 400 euro per jaar - Vraagprijs, oplevering in overleg

3-bedroom freehold villa in Herkingen — photo 1 of 5
Funda
3-bedroom freehold villa in Herkingen — photo 2 of 5
3-bedroom freehold villa in Herkingen — photo 3 of 5
3-bedroom freehold villa in Herkingen — photo 4 of 5
3-bedroom freehold villa in Herkingen — photo 5 of 5

Herkingsezeedijk 17, Herkingen

Herkingen · Ref BF-4537Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$267,410
View original listing
Bedrooms
3
Built area
68 m²
Land
266 m²
Brixfox Score 56 · C+
Modelled from Airbnb listings we track across Herkingen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Herkingen

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$143/night
50% ($72)Brixfox estimate($143/night)200% ($287)
Occupancy
51%
10%Brixfox estimate(51%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$15,524
Likely range $9,315 – $21,734
Airbnb data$143/night · 51% occupancy
Rental income
$143/night · 51% occ.
$26,674
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Herkingen.

$1.6M$1.2M$811K$406K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $235K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Herkingen market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 15: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$286K
+22%
Rental Income
+$72K
Total Position
$358K
+52%
8.8%/yr
Year 10
Capital Value
$348K
+48%
Rental Income
+$156K
Total Position
$504K
+115%
7.9%/yr
Year 20
Capital Value
$515K
+119%
Rental Income
+$367K
Total Position
$882K
+275%
6.8%/yr
Year 30
Capital Value
$762K
+224%
Rental Income
+$649K
Total Position
$1.4M
+501%
6.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.